immobilie1-ID: 31121357 | Anbieter-ID: 2024-00007
Einfamilienhaus - Ausbauhaus!
650.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte als erweiterter Rohbau / Ausbauhaus.
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler... mehr lesen
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler... mehr lesen
Herzlich Willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte als erweiterter Rohbau / Ausbauhaus.
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler Südausrichtung.
Insgesamte 251 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Sie betreten die Immobilie über das Erdgeschoss, in dem sich klassisch das Gäste-WC, der Koch- Ess- und Wohnbereich befinden.
Ein herrlicher Balkon mit Echtglaselementen lässt auch im Sitzen oder Liegen den Blick in die unverbaubare Ferne zu. Ein Kaminzug zur Anschlussmöglichkeit eines Ofens ist vorhanden.
Durchdachte, offene Architektur verleiht der Immobilie eine dynamische Struktur und schafft lichtdurchflutetes Inneres.
Im Dachgeschoss überrascht das große Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront und Ausgang zum u laufenden Balkon. Separates Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon. Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden (ca. 20 m²).
Das 1. Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Tagesichtduschbad, Arbeitszimmer, Keller/Technikraum.
Im 2. Untergeschoss befindet sich flexible Raumgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Verbaut werden müssen noch die Fußbodenheizung und die Wasseranschlüsse. Anschließend kann der Estrich eingebracht werden und der Innenausbau beginnen.
Der Dachboden muss noch fertig gedämmt werden.
Elektroinstallation, Innen- und Außenputz sind fertig gestellt.
Ebenfalls Teile der Außenanlage, die Terrasse und die Hangmauern!
Hochwertigste Bauweise gepaart mit edler und zeitlos eleganter Architektur.
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler Südausrichtung.
Insgesamte 251 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Sie betreten die Immobilie über das Erdgeschoss, in dem sich klassisch das Gäste-WC, der Koch- Ess- und Wohnbereich befinden.
Ein herrlicher Balkon mit Echtglaselementen lässt auch im Sitzen oder Liegen den Blick in die unverbaubare Ferne zu. Ein Kaminzug zur Anschlussmöglichkeit eines Ofens ist vorhanden.
Durchdachte, offene Architektur verleiht der Immobilie eine dynamische Struktur und schafft lichtdurchflutetes Inneres.
Im Dachgeschoss überrascht das große Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront und Ausgang zum u laufenden Balkon. Separates Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon. Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden (ca. 20 m²).
Das 1. Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Tagesichtduschbad, Arbeitszimmer, Keller/Technikraum.
Im 2. Untergeschoss befindet sich flexible Raumgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Verbaut werden müssen noch die Fußbodenheizung und die Wasseranschlüsse. Anschließend kann der Estrich eingebracht werden und der Innenausbau beginnen.
Der Dachboden muss noch fertig gedämmt werden.
Elektroinstallation, Innen- und Außenputz sind fertig gestellt.
Ebenfalls Teile der Außenanlage, die Terrasse und die Hangmauern!
Hochwertigste Bauweise gepaart mit edler und zeitlos eleganter Architektur.
Herzlich Willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte als erweiterter Rohbau / Ausbauhaus.
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler Südausrichtung.
Insgesamte 251 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Sie betreten die Immobilie über das Erdgeschoss, in dem sich klassisch das Gäste-WC, der Koch- Ess- und Wohnbereich befinden.
Ein herrlicher Balkon mit Echtglaselementen lässt auch im Sitzen oder Liegen den Blick in die unverbaubare Ferne zu. Ein Kaminzug zur Anschlussmöglichkeit eines Ofens ist vorhanden.
Durchdachte, offene Architektur verleiht der Immobilie eine dynamische Struktur und schafft lichtdurchflutetes Inneres.
Im Dachgeschoss überrascht das große Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront und Ausgang zum u laufenden Balkon. Separates Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon. Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden (ca. 20 m²).
Das 1. Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Tagesichtduschbad, Arbeitszimmer, Keller/Technikraum.
Im 2. Untergeschoss befindet sich flexible Raumgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Verbaut werden müssen noch die Fußbodenheizung und die Wasseranschlüsse. Anschließend kann der Estrich eingebracht werden und der Innenausbau beginnen.
Der Dachboden muss noch fertig gedämmt werden.
Elektroinstallation, Innen- und Außenputz sind fertig gestellt.
Ebenfalls Teile der Außenanlage, die Terrasse und die Hangmauern!
Hochwertigste Bauweise gepaart mit edler und zeitlos eleganter Architektur.
Dieser Neubau steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück, welches Ihnen eine traumhafte Fernsicht gewährt.
Direkt am Bebauungsrand in optimaler Südausrichtung.
Insgesamte 251 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Sie betreten die Immobilie über das Erdgeschoss, in dem sich klassisch das Gäste-WC, der Koch- Ess- und Wohnbereich befinden.
Ein herrlicher Balkon mit Echtglaselementen lässt auch im Sitzen oder Liegen den Blick in die unverbaubare Ferne zu. Ein Kaminzug zur Anschlussmöglichkeit eines Ofens ist vorhanden.
Durchdachte, offene Architektur verleiht der Immobilie eine dynamische Struktur und schafft lichtdurchflutetes Inneres.
Im Dachgeschoss überrascht das große Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront und Ausgang zum u laufenden Balkon. Separates Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Zutritt zum Balkon. Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden (ca. 20 m²).
Das 1. Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Tagesichtduschbad, Arbeitszimmer, Keller/Technikraum.
Im 2. Untergeschoss befindet sich flexible Raumgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Verbaut werden müssen noch die Fußbodenheizung und die Wasseranschlüsse. Anschließend kann der Estrich eingebracht werden und der Innenausbau beginnen.
Der Dachboden muss noch fertig gedämmt werden.
Elektroinstallation, Innen- und Außenputz sind fertig gestellt.
Ebenfalls Teile der Außenanlage, die Terrasse und die Hangmauern!
Hochwertigste Bauweise gepaart mit edler und zeitlos eleganter Architektur.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Massivbauweise
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im... mehr lesen
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im... mehr lesen
Massivbauweise
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im Sitzen oder Liegen)
In die Dachflächen integrierte Regenfallrohre
TV, Internet und Telefonanschlüsse in allen Räumen
GIRA Audio Türkommunikationssystem mit Keyless Zugangssystem (Fingerprint)
Außenanlage terrassiert mit Abstützungen
Terrasse 2. UG
Umlaufender Balkon DG
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im Sitzen oder Liegen)
In die Dachflächen integrierte Regenfallrohre
TV, Internet und Telefonanschlüsse in allen Räumen
GIRA Audio Türkommunikationssystem mit Keyless Zugangssystem (Fingerprint)
Außenanlage terrassiert mit Abstützungen
Terrasse 2. UG
Umlaufender Balkon DG
Massivbauweise
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im Sitzen oder Liegen)
In die Dachflächen integrierte Regenfallrohre
TV, Internet und Telefonanschlüsse in allen Räumen
GIRA Audio Türkommunikationssystem mit Keyless Zugangssystem (Fingerprint)
Außenanlage terrassiert mit Abstützungen
Terrasse 2. UG
Umlaufender Balkon DG
Zusätzlicher Kamin für offenen Kamin/Kaminofen
3-fach verglaste Fensterflächen
Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden in hochwärmegedämmten Rollladenkästen integriert
Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas (gewähren freien Blick auch im Sitzen oder Liegen)
In die Dachflächen integrierte Regenfallrohre
TV, Internet und Telefonanschlüsse in allen Räumen
GIRA Audio Türkommunikationssystem mit Keyless Zugangssystem (Fingerprint)
Außenanlage terrassiert mit Abstützungen
Terrasse 2. UG
Umlaufender Balkon DG
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In Soden gibt es neben einem Kindergarten (Pusteblume) auch eine private Montessorischule, Gasthäuser und eine kleine Pension.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur... mehr lesen
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur... mehr lesen
In Soden gibt es neben einem Kindergarten (Pusteblume) auch eine private Montessorischule, Gasthäuser und eine kleine Pension.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Sulzbach.
Das lediglich 7 Kilometer entfernte Aschaffenburg Aschaffenburg bietet sämtliche weiterführenden Schulen, Einkaufszentren und viel Kultur.
Trotz der idyllischen Lage ist Soden gut an die B469 und die A3 angebunden.
Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Sulzbach.
Das lediglich 7 Kilometer entfernte Aschaffenburg Aschaffenburg bietet sämtliche weiterführenden Schulen, Einkaufszentren und viel Kultur.
Trotz der idyllischen Lage ist Soden gut an die B469 und die A3 angebunden.
Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
In Soden gibt es neben einem Kindergarten (Pusteblume) auch eine private Montessorischule, Gasthäuser und eine kleine Pension.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Sulzbach.
Das lediglich 7 Kilometer entfernte Aschaffenburg Aschaffenburg bietet sämtliche weiterführenden Schulen, Einkaufszentren und viel Kultur.
Trotz der idyllischen Lage ist Soden gut an die B469 und die A3 angebunden.
Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte, Getränkehändler und Tankstellen finden Sie nur wenige Kilometer entfernt in Sulzbach.
Das lediglich 7 Kilometer entfernte Aschaffenburg Aschaffenburg bietet sämtliche weiterführenden Schulen, Einkaufszentren und viel Kultur.
Trotz der idyllischen Lage ist Soden gut an die B469 und die A3 angebunden.
Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Dr.-Albert-Hoffa-Str. 27 A · 63834 Sulzbach am Main / Soden · Deutschland
Sonstiges
Detailinformationen zur Immobilie erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro.
Detailinformationen zur Immobilie erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro.
Ansprechpartner
Frau Anja Schneider
Spiegel Consulting GmbH
Obernauer Straße 19,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Launitzstr. 20,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
+49602191051
Spiegel Consulting GmbH
Launitzstr. 20,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
06021 91051
info@spiegel-consulting.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail