immobilie1-ID: 30911899 | Anbieter-ID: I-00KXFT-W-02V9D4
Die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten
1.750 €
Miete zzgl. NK
161 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne... mehr lesen
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Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein charmanter Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Grünen schafft und das Familienleben bereichert.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen
+Charmanter Balkon mit Ausblick
+ Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Entspannung
+ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
+ Praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN
Das Haus bietet eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Modernste Annehmlichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Gewerbetreibende.
Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein charmanter Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Grünen schafft und das Familienleben bereichert.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen
+Charmanter Balkon mit Ausblick
+ Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Entspannung
+ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
+ Praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN
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Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Suchen Sie ein Zuhause, das vielseitig nutzbar ist und zugleich Komfort und Modernität bietet? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein charmanter Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Grünen schafft und das Familienleben bereichert.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen
+Charmanter Balkon mit Ausblick
+ Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Entspannung
+ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
+ Praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN
Das Haus bietet eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Modernste Annehmlichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Gewerbetreibende.
Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie: Sie können ohne Probleme ein Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen Bereich betreiben, wie etwa eine Physiotherapie-Praxis, ein Kosmetik- oder Nagelstudio. Alternativ lässt sich das komplette Haus als gemütliches Familienheim einrichten, das ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bietet. Die Flexibilität dieses Hauses passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Innenraum des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch seine modernen Annehmlichkeiten. Ein renoviertes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der durchdachte Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Ein charmanter Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Grünen schafft und das Familienleben bereichert.
Ihre Entscheidungshilfen:
+ Renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen
+Charmanter Balkon mit Ausblick
+ Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Entspannung
+ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken
+ Praktischer Fahrrad- und Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN
Das Haus bietet eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Modernste Annehmlichkeiten und ein durchdachter Grundriss machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Gewerbetreibende.
Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)226 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und...
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Das Haus liegt in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.
63834 Sulzbach am Main · Sulzbach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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+49 6021 58 01 480
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