Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand einer unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand einer unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft am Übergang vom Spessart in das Rhein-Main-Gebiet, profitiert der Standort von der reizvollen natürlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zu den ausgedehnten Waldgebieten des Spessarts macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was dem Viertel einen angenehmen, harmonischen Charakter verleiht. Es handelt sich um eine gewachsene Siedlung mit wenig Durchgangsverkehr, was besonders für Familien mit Kindern oder Menschen mit Ruhebedürfnis von Vorteil ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße ist sowohl die Autobahn A3 als auch die A45 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind die Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Menschen, die die Nähe zur Metropolregion schätzen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu wollen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt und bieten kurze Wege für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Gemeinde selbst bietet ein reges Vereinsleben, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten: Von der traditionellen fränkischen Küche bis hin zu modernen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren überzeugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, funktionierender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders lebenswert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand einer unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft am Übergang vom Spessart in das Rhein-Main-Gebiet, profitiert der Standort von der reizvollen natürlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zu den ausgedehnten Waldgebieten des Spessarts macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Sportbegeisterte.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was dem Viertel einen angenehmen, harmonischen Charakter verleiht. Es handelt sich um eine gewachsene Siedlung mit wenig Durchgangsverkehr, was besonders für Familien mit Kindern oder Menschen mit Ruhebedürfnis von Vorteil ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße ist sowohl die Autobahn A3 als auch die A45 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind die Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main schnell zu erreichen – ideal für Berufspendler oder Menschen, die die Nähe zur Metropolregion schätzen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu wollen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Auch Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt und bieten kurze Wege für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Gemeinde selbst bietet ein reges Vereinsleben, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten: Von der traditionellen fränkischen Küche bis hin zu modernen Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren überzeugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, funktionierender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders lebenswert.