immobilie1-ID: 31335751 | Anbieter-ID: VP-1446
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 489,-mtl.*/ 3 Zi.-ETW m. Gartenanteil & Garage / nur 4 WE!
199.900 €
Kaufpreis
80,63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
3 Zi.- ETW im 1. OG mit eigenem ca. 80 m² großen Gartenanteil
Kaufen Sie ab € 489.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre... mehr lesen
keine Käuferprovision!
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Das 4 Familienhaus wurde in der Teilungserklärung, weitestgehend, wie 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Eigentumswohngen behandelt.
Das Ziel hierbei war, dass "jede Haushälfte" mit jeweils 2 übereinanderliegenden Wohnungen, soweit es geht wirtschaftlich getrennt wurden.
Dies bedeutet, dass die Schnittmengen für gemeinsame Renovierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, ...) soweit möglich, auf ein Minimum reduziert wurde.
Näheres und weitere Vorteile dieser Regelung, können wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch erläutern.
Gemeinschaftliche Bereiche, Flächen sind lediglich das Treppenhaus , sowie Teile des Kellergeschoßes und im Außenbereich.
Wichtig! Das Objekt befindet sich im 1.OG in der modernsierten Hausseite. (Dach neu 2023, Fenster 2014, sowie Heizkörper inkl. Leitungen, Wasserinstallation)
Highlights:
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung & viele Fenster
Besonderheit: großer Gartenbereich anstatt Balkon !!!
Der Gartenbereich ist ca. 80 m² groß
100% von Eigentümern bewohnt (wird immer sauber gehalten und gepflegt)
ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft
nur insgesamt 4 Wohneinheiten in dem gesamten Haus
sehr gepflegte Nachbarschaft
sehr ruhige Lage
große Wohn-& Schlafräume
Bad mit Dusche und Badewanne
großer Kellerraum & großer eigener Dachboden als Abstellfläche nutzbar
eigener goßer Kellerraum
sehr solide: Betonkeller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1929
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 24.11.2034
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Das 4 Familienhaus wurde in der Teilungserklärung, weitestgehend, wie 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Eigentumswohngen behandelt.
Das Ziel hierbei war, dass "jede Haushälfte" mit jeweils 2 übereinanderliegenden Wohnungen, soweit es geht wirtschaftlich getrennt wurden.
Dies bedeutet, dass die Schnittmengen für gemeinsame Renovierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, ...) soweit möglich, auf ein Minimum reduziert wurde.
Näheres und weitere Vorteile dieser Regelung, können wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch erläutern.
Gemeinschaftliche Bereiche, Flächen sind lediglich das Treppenhaus , sowie Teile des Kellergeschoßes und im Außenbereich.
Wichtig! Das Objekt befindet sich im 1.OG in der modernsierten Hausseite. (Dach neu 2023, Fenster 2014, sowie Heizkörper inkl. Leitungen, Wasserinstallation)
Highlights:
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung & viele Fenster
Besonderheit: großer Gartenbereich anstatt Balkon !!!
Der Gartenbereich ist ca. 80 m² groß
100% von Eigentümern bewohnt (wird immer sauber gehalten und gepflegt)
ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft
nur insgesamt 4 Wohneinheiten in dem gesamten Haus
sehr gepflegte Nachbarschaft
sehr ruhige Lage
große Wohn-& Schlafräume
Bad mit Dusche und Badewanne
großer Kellerraum & großer eigener Dachboden als Abstellfläche nutzbar
eigener goßer Kellerraum
sehr solide: Betonkeller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1929
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 24.11.2034
Ihre Entscheidungshilfen!
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3 Zi.- ETW im 1. OG mit eigenem ca. 80 m² großen Gartenanteil
Kaufen Sie ab € 489.- /mtl.*
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staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das 4 Familienhaus wurde in der Teilungserklärung, weitestgehend, wie 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Eigentumswohngen behandelt.
Das Ziel hierbei war, dass "jede Haushälfte" mit jeweils 2 übereinanderliegenden Wohnungen, soweit es geht wirtschaftlich getrennt wurden.
Dies bedeutet, dass die Schnittmengen für gemeinsame Renovierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, ...) soweit möglich, auf ein Minimum reduziert wurde.
Näheres und weitere Vorteile dieser Regelung, können wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch erläutern.
Gemeinschaftliche Bereiche, Flächen sind lediglich das Treppenhaus , sowie Teile des Kellergeschoßes und im Außenbereich.
Wichtig! Das Objekt befindet sich im 1.OG in der modernsierten Hausseite. (Dach neu 2023, Fenster 2014, sowie Heizkörper inkl. Leitungen, Wasserinstallation)
Highlights:
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung & viele Fenster
Besonderheit: großer Gartenbereich anstatt Balkon !!!
Der Gartenbereich ist ca. 80 m² groß
100% von Eigentümern bewohnt (wird immer sauber gehalten und gepflegt)
ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft
nur insgesamt 4 Wohneinheiten in dem gesamten Haus
sehr gepflegte Nachbarschaft
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große Wohn-& Schlafräume
Bad mit Dusche und Badewanne
großer Kellerraum & großer eigener Dachboden als Abstellfläche nutzbar
eigener goßer Kellerraum
sehr solide: Betonkeller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1929
Energieeffizienzklasse: H
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Das 4 Familienhaus wurde in der Teilungserklärung, weitestgehend, wie 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Eigentumswohngen behandelt.
Das Ziel hierbei war, dass "jede Haushälfte" mit jeweils 2 übereinanderliegenden Wohnungen, soweit es geht wirtschaftlich getrennt wurden.
Dies bedeutet, dass die Schnittmengen für gemeinsame Renovierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, ...) soweit möglich, auf ein Minimum reduziert wurde.
Näheres und weitere Vorteile dieser Regelung, können wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch erläutern.
Gemeinschaftliche Bereiche, Flächen sind lediglich das Treppenhaus , sowie Teile des Kellergeschoßes und im Außenbereich.
Wichtig! Das Objekt befindet sich im 1.OG in der modernsierten Hausseite. (Dach neu 2023, Fenster 2014, sowie Heizkörper inkl. Leitungen, Wasserinstallation)
Highlights:
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung & viele Fenster
Besonderheit: großer Gartenbereich anstatt Balkon !!!
Der Gartenbereich ist ca. 80 m² groß
100% von Eigentümern bewohnt (wird immer sauber gehalten und gepflegt)
ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft
nur insgesamt 4 Wohneinheiten in dem gesamten Haus
sehr gepflegte Nachbarschaft
sehr ruhige Lage
große Wohn-& Schlafräume
Bad mit Dusche und Badewanne
großer Kellerraum & großer eigener Dachboden als Abstellfläche nutzbar
eigener goßer Kellerraum
sehr solide: Betonkeller
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
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Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1929
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 24.11.2034
Kosten
-
Kaufpreis199.900 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!!!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80,63 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis24.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
63839 Kleinwallstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Vivien Plettl
RE/MAX in Obernburg - FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47,
63785 Obernburg am Main
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Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
06022 2657017
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Römerstrasse 47,
63785 Obernburg
63785 Obernburg
49-6022-2657011
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