Charmantes Einfamilienhaus in Niedernberg.

Willkommen im schönen Honischland – Hier in Niedernberg wartet Ihr neues Zuhause auf Sie und Ihre Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine begehrte Lage und einladende Atmosphäre. Es bietet die perfekte Kombination... mehr lesen

Willkommen im schönen Honischland – Hier in Niedernberg wartet Ihr neues Zuhause auf Sie und Ihre Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine begehrte Lage und einladende Atmosphäre. Es bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Stil und Funktionalität und ist bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein warmes, einladendes Zuhause zu bieten.

Vorab das Wichtigste auf einen Blick:

•Geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und ca. ca. 100 m² Nutzfläche
•Baujahr 2001
•Gefragte Grundstücksgröße von 576 m²
•Begehrte Lage
•Helle Räume
•Geräumige Küche mit Speisekammer
•Gemütlicher Wohnbereich mit Splitlevelversatz - attraktive Raumhöhe
•Gäste-WC
•3 große komfortable Schlafzimmer – 2 mit Balkonzugang
•Großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch Dusche und Badewanne
•Gästezimmer bzw. Büro im Untergeschoss
•Kaminofen
•Terrasse und großer Garten
•Garage und Carport mit 2 Stellflächen davor
•Perfekt für Familien

Das Haus befindet sich in einer der begehrten ruhigen Wohngegenden am Ende einer reinen Anliegerstraße. Die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

Raumaufteilung:

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen durchdachten großzügigen Grundriss mit hellen Räumen aus.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, einer zum Essbereich abgetrennten großen Küche mit Speisekammer und einem offenen Wohnbereich mit Garten bzw. Terrassenzugang. Der Wohnbereich mit Splitlevelversatz zum Essbereich bietet neben reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung eine besonders attraktive Raumhöhe und einen Karminofen für behagliche Wärme. Durch das offengehaltene Treppenhaus kann der Karminofen die gesamten Wohnbereiche mit heizen und so beim sparen von Energiekosten helfen.

Im Obergeschoss finden Sie 3 sehr großzügige komfortable Schlafzimmer, 2 davon mit Balkonzugang. Aufgrund der Größe von 21-27 m² dienen die Schlafzimmer nicht nur als Rückzugsorte zum Entspannen, sondern eigenen sich auch ideal zum Spielen und Toben an regnerischen Tagen. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss noch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche mit Außenzugang, die Buderus-Gaszentralheizung, ein Abstellraum, ein Büro oder Gästezimmer und ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als eigenes Fitnessstudio bzw. zum Wellnessbereich oder Partykeller ausbauen lässt.

Das Haus bietet alles, was Sie für das moderne Familienleben benötigen.

Der große Garten mit der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Hier können sie Ihre Kinder beruhigt spielen und sich austoben lassen.

Eine Garage und ein Carport mit jeweils Stellplätzen davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. An der Garage ist ein Abstellraum angebaut, der sich ideal als Fahrradabstellplatz oder kleine Hobbywerkstatt nutzen lässt.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer begehrten Lage, geräumigen Zimmern, und einem großzügigen Garten ist es perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen gerne bei Ihrem Immobilientraum zur Seite.