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immobilie1-ID: 31634025 | Anbieter-ID: I-02ZE1U-W-02ZE1U
Erstbezug: Stilvolle Penthousewohnung für jedes Alter!
2.110 €
Miete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über ca. 162m² Wohnfläche und bietet durchdachten Komfort für höchste Ansprüche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung – ausgestattet mit einer...
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Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über ca. 162m² Wohnfläche und bietet durchdachten Komfort für höchste Ansprüche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel und jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen.
Zwei Tageslichtbäder mit eleganten Fliesen, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkettboden versehen, während elektrische Rollläden an allen 3-fach verglasten Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima sorgen.
Die beiden großzügigen und verbundenen Dachterrassenbereiche, verwandeln Außenfläche in Lebensraum. Ein digitaler Türöffner, ein Aufzug im Haus, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage und die barrierearme Ausstattung machen diese Wohnung ideal für jedes Alter.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ imposante Dachterrassenbereiche
+ 2 Tageslichtbäder & 1 Gäste-WC
+ inkl. hochwertige Einbauküche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze á 75,00€ & 1 Freistellplatz á 40,00€
+ Aufzug
+ heller Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Badezimmern
+ Keller- & Fahrradabstellraum
+ Luxus, Entspannung, Ruhe
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich am besten noch heute bei uns und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zwei Tageslichtbäder mit eleganten Fliesen, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkettboden versehen, während elektrische Rollläden an allen 3-fach verglasten Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima sorgen.
Die beiden großzügigen und verbundenen Dachterrassenbereiche, verwandeln Außenfläche in Lebensraum. Ein digitaler Türöffner, ein Aufzug im Haus, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage und die barrierearme Ausstattung machen diese Wohnung ideal für jedes Alter.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ imposante Dachterrassenbereiche
+ 2 Tageslichtbäder & 1 Gäste-WC
+ inkl. hochwertige Einbauküche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze á 75,00€ & 1 Freistellplatz á 40,00€
+ Aufzug
+ heller Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Badezimmern
+ Keller- & Fahrradabstellraum
+ Luxus, Entspannung, Ruhe
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Diese exklusive Penthousewohnung erstreckt sich über ca. 162m² Wohnfläche und bietet durchdachten Komfort für höchste Ansprüche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung – ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel und jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen.
Zwei Tageslichtbäder mit eleganten Fliesen, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkettboden versehen, während elektrische Rollläden an allen 3-fach verglasten Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima sorgen.
Die beiden großzügigen und verbundenen Dachterrassenbereiche, verwandeln Außenfläche in Lebensraum. Ein digitaler Türöffner, ein Aufzug im Haus, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage und die barrierearme Ausstattung machen diese Wohnung ideal für jedes Alter.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ imposante Dachterrassenbereiche
+ 2 Tageslichtbäder & 1 Gäste-WC
+ inkl. hochwertige Einbauküche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze á 75,00€ & 1 Freistellplatz á 40,00€
+ Aufzug
+ heller Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Badezimmern
+ Keller- & Fahrradabstellraum
+ Luxus, Entspannung, Ruhe
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich am besten noch heute bei uns und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zwei Tageslichtbäder mit eleganten Fliesen, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Parkettboden versehen, während elektrische Rollläden an allen 3-fach verglasten Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima sorgen.
Die beiden großzügigen und verbundenen Dachterrassenbereiche, verwandeln Außenfläche in Lebensraum. Ein digitaler Türöffner, ein Aufzug im Haus, ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage und die barrierearme Ausstattung machen diese Wohnung ideal für jedes Alter.
Ihre Highlights auf einem Blick:
+ imposante Dachterrassenbereiche
+ 2 Tageslichtbäder & 1 Gäste-WC
+ inkl. hochwertige Einbauküche
+ 2 Tiefgaragenstellplätze á 75,00€ & 1 Freistellplatz á 40,00€
+ Aufzug
+ heller Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Badezimmern
+ Keller- & Fahrradabstellraum
+ Luxus, Entspannung, Ruhe
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich am besten noch heute bei uns und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.110 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.510 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
-
Nebenkosten400 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete75 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Niedernberg ist eine kleine Gemeinde am bayrischen Untermain mit ca. 6.000 Einwohnern. Der Ort schließt westlich an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile kleinstädtischen Wohnens mit den Vorteilen des städtischen Lebens. In Niedernberg befindet...
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Niedernberg ist eine kleine Gemeinde am bayrischen Untermain mit ca. 6.000 Einwohnern. Der Ort schließt westlich an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile kleinstädtischen Wohnens mit den Vorteilen des städtischen Lebens. In Niedernberg befindet sich neben einer guten Infrastruktur mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und das nächste Einkaufszentrum finden Sie unmittelbar am Ortsanfang des historischen Römerortes. Die beliebten Fahrradwege entlang des Maines und der vielen Seen, öffnen ihnen tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der 18-Loch-Golfplatz in Turnierformat ist ein weiterer Beweis für die große Vielfalt der Gemeinde. Auch für die die Gourmets ist gesorgt, eines der besten Restaurants in der Umgegend, das Seehotel Niedernberg, bietet in seinen Restaurants Rivage und Don Giovanni deutsche und mediterrane Küche auf höchstem Niveau. Niedernberg bietet sich auch als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die direkte Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 30 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 und Miltenberg in 15 Minuten erreichbar.
Niedernberg ist eine kleine Gemeinde am bayrischen Untermain mit ca. 6.000 Einwohnern. Der Ort schließt westlich an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile kleinstädtischen Wohnens mit den Vorteilen des städtischen Lebens. In Niedernberg befindet sich neben einer guten Infrastruktur mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und das nächste Einkaufszentrum finden Sie unmittelbar am Ortsanfang des historischen Römerortes. Die beliebten Fahrradwege entlang des Maines und der vielen Seen, öffnen ihnen tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der 18-Loch-Golfplatz in Turnierformat ist ein weiterer Beweis für die große Vielfalt der Gemeinde. Auch für die die Gourmets ist gesorgt, eines der besten Restaurants in der Umgegend, das Seehotel Niedernberg, bietet in seinen Restaurants Rivage und Don Giovanni deutsche und mediterrane Küche auf höchstem Niveau. Niedernberg bietet sich auch als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die direkte Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 30 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 und Miltenberg in 15 Minuten erreichbar.
Niedernberg Niedernberg Bayern Deutschland (63843)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6021 580 14 80
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Aschaffenburg@engelvoelkers.com
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