immobilie1-ID: 31551015 | Anbieter-ID: IT941
Exklusive moderne Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche im Projekt Mainlimes in Niedernberg
1.990 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Niedernberg!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete... mehr lesen
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Niedernberg!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: ein leiser Geschirrspüler, ein eleganter Weinkühlschrank und ein praktischer Geschirrwärmer machen Kochen zum Vergnügen. Eingebaute LED-Lichter setzen die Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche und Flexibilität – ob als Rückzugsort oder Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit moderner Ausstattung und genügend Platz. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung glänzt mit hochwertiger Neubauqualität, edlen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit garantiert. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet Komfort für jedes Alter. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70,00 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 40,00 € pro Monat stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel: luxuriös, durchdacht und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair des Projekts Mainlimes begeistern!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: ein leiser Geschirrspüler, ein eleganter Weinkühlschrank und ein praktischer Geschirrwärmer machen Kochen zum Vergnügen. Eingebaute LED-Lichter setzen die Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche und Flexibilität – ob als Rückzugsort oder Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit moderner Ausstattung und genügend Platz. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung glänzt mit hochwertiger Neubauqualität, edlen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit garantiert. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet Komfort für jedes Alter. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70,00 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 40,00 € pro Monat stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel: luxuriös, durchdacht und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair des Projekts Mainlimes begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Niedernberg!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: ein leiser Geschirrspüler, ein eleganter Weinkühlschrank und ein praktischer Geschirrwärmer machen Kochen zum Vergnügen. Eingebaute LED-Lichter setzen die Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche und Flexibilität – ob als Rückzugsort oder Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit moderner Ausstattung und genügend Platz. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung glänzt mit hochwertiger Neubauqualität, edlen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit garantiert. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet Komfort für jedes Alter. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70,00 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 40,00 € pro Monat stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel: luxuriös, durchdacht und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair des Projekts Mainlimes begeistern!
Das Herzstück dieses Penthouses im modernen Neubauprojekt Mainlimes, welches im Sommer fertiggestellt wird, ist der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum wird durch die vielen bodentiefen Fenster zu einem einladenden Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Besonders beeindruckend ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten: ein leiser Geschirrspüler, ein eleganter Weinkühlschrank und ein praktischer Geschirrwärmer machen Kochen zum Vergnügen. Eingebaute LED-Lichter setzen die Küche perfekt in Szene und sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die große umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist und Ihnen somit uneingeschränkten Zugang zu einem privaten Outdoor-Bereich bietet – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügiger Fläche und Flexibilität – ob als Rückzugsort oder Homeoffice, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtbadezimmer punktet mit moderner Ausstattung und genügend Platz. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung glänzt mit hochwertiger Neubauqualität, edlen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise, die Nachhaltigkeit garantiert. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, und der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet Komfort für jedes Alter. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70,00 € pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 40,00 € pro Monat stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel: luxuriös, durchdacht und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair des Projekts Mainlimes begeistern!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.970 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Neubauqualität mit modernen Materialien
- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
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- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
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- Hochwertige Neubauqualität mit modernen Materialien
- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
- Energieeffiziente Bauweise
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 70,00 € / Monat)
- Ein Außenstellplatz (40,00 € / Monat)
- Kellerraum
- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
- Energieeffiziente Bauweise
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 70,00 € / Monat)
- Ein Außenstellplatz (40,00 € / Monat)
- Kellerraum
- Hochwertige Neubauqualität mit modernen Materialien
- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
- Energieeffiziente Bauweise
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 70,00 € / Monat)
- Ein Außenstellplatz (40,00 € / Monat)
- Kellerraum
- Offene hochwertige Küche mit Kochinsel
- Große umlaufende Terrasse
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Barrierearmer Zugang über einen Aufzug
- Energieeffiziente Bauweise
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 70,00 € / Monat)
- Ein Außenstellplatz (40,00 € / Monat)
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Niedernberg, einer idyllischen Gemeinde am bayerischen Untermain. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, das mit malerischen Rad- und Wanderwegen sowie...
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Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Niedernberg, einer idyllischen Gemeinde am bayerischen Untermain. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, das mit malerischen Rad- und Wanderwegen sowie einer naturnahen Seenplatte zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights wie dem renommierten Seehotel. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ist das Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt und Aschaffenburg, schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Bereich, der ländlichen Charme mit urbaner Nähe perfekt vereint. Ein begrünter „Ort der Begegnung“ in der Nachbarschaft sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Diese moderne Neubauimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Niedernberg, einer idyllischen Gemeinde am bayerischen Untermain. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Mainufer aus, das mit malerischen Rad- und Wanderwegen sowie einer naturnahen Seenplatte zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights wie dem renommierten Seehotel. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B469 sowie die Autobahnen A3 und A45 ist das Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt und Aschaffenburg, schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Bereich, der ländlichen Charme mit urbaner Nähe perfekt vereint. Ein begrünter „Ort der Begegnung“ in der Nachbarschaft sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
63843 Niedernberg · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Eva Wenzel
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172,
63743 Aschaffenburg
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06021 - 130 74 30
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