immobilie1-ID: 31050869 | Anbieter-ID: AI-AA-01529-24

Tolle Wohnung mit Blick ins Grüne

Laufach / Frohnhofen Deutschland (63846)

Zur Karte
185.000 €
Kaufpreis
71,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer schönen, gepflegten Wohnanlage in Laufach-Frohnhofen befindet sich diese 3-ZI-Wohnung in einem 6-Familienhaus im 2. Obergeschoss.

Aufteilung:
* Flur
* Küche
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick
*... mehr lesen
In einer schönen, gepflegten Wohnanlage in Laufach-Frohnhofen befindet sich diese 3-ZI-Wohnung in einem 6-Familienhaus im 2. Obergeschoss.

Aufteilung:
* Flur
* Küche
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* innenliegendes Bad

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

BESONDERHEIT:
* innenliegendes Schwimmbad mit Sauna zur kostenfreien Nutzung
* Umlagen hierfür sind im Hausgeld beinhaltet

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kosten

  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    288 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,35 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    167,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    10.03.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

* Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Neue Balkonverkleidung
* Küchenboden wird erneuert
* YouTube-Rundgang: https://youtu.be/5917RcpE3f4
  • Keller

Lage

Laufach liegt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.

Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach... mehr lesen
Laufach liegt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.

Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach (Entfernung ca. 8 km) und Sommerkahl (Entfernung ca. 8 km).

Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert.
Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe.
Laufach wird auch von der Linie 44 der VAB angefahren.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für... mehr lesen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

Ansprechpartner

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Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Düsseldorfer Str. 11, 63801 Kleinostheim
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Andrea Arnold Immobilien

Düsseldorfer Straße 11, 63801 Kleinostheim

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Arnold


Düsseldorfer Str. 11 11
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DEU
Tel.: 06027-20 22 95 0
E-Mail: andrea@arnoldimmo.de
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UST-ID-NUMMER
DE303384507
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