immobilie1-ID: 31216117 | Anbieter-ID: MOS-MC0085
Charmantes Einfamilienhaus
715.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Einzugsgebiet von Frankfurt und Aschaffenburg, was eine hervorragende Anbindung an beide Städte garantiert. Das Haus ist perfekt für...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Einzugsgebiet von Frankfurt und Aschaffenburg, was eine hervorragende Anbindung an beide Städte garantiert. Das Haus ist perfekt für mehrere Generationen geeignet oder kann durch die separate Einliegerwohnung auch vermietet werden.
Bezug erst ab 01.01.2026 möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bezug erst ab 01.01.2026 möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich im Einzugsgebiet von Frankfurt und Aschaffenburg, was eine hervorragende Anbindung an beide Städte garantiert. Das Haus ist perfekt für mehrere Generationen geeignet oder kann durch die separate Einliegerwohnung auch vermietet werden.
Bezug erst ab 01.01.2026 möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bezug erst ab 01.01.2026 möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis715.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)657 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Baujahr: 1990
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit... mehr lesen
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit... mehr lesen
Baujahr: 1990
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Besondere Merkmale: Doppelgarage, Pool, Hochbeet, Kachelofen, modernisierte Außenfassade, überdachter Grillplatz
Einliegerwohnung: Separate Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang zum Garten
Raumaufteilung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen bietet.
Großzügiger, vollständig umzäunter Garten am Südhang mit herrlicher Aussicht und vielen Sonnenstunden.
Pool und Hochbeet im Garten, ideal für Freizeit und Hobbygärtner.
Geräumiger Vorratskeller und praktische Waschküche.
Große Werkstatt und Dachboden, der über eine Speichertreppe zugänglich ist.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat einen direkten Zugang zum Garten über eine eigene Terrasse. Diese Wohnung kann entweder als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder vermietet werden, was die Immobilie auch als Investition attraktiv macht.
Im hinteren Bereich des Hofes gibt es einen überdachten Platz, der sich ideal zum Grillen und Verweilen eignet – auch bei schlechtem Wetter. Ein separater Schuppen bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartengeräten.
Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, Hühner zu halten und so den eigenen Bedarf an frischen Eiern zu decken.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, die viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage, macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Besondere Merkmale: Doppelgarage, Pool, Hochbeet, Kachelofen, modernisierte Außenfassade, überdachter Grillplatz
Einliegerwohnung: Separate Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang zum Garten
Raumaufteilung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen bietet.
Großzügiger, vollständig umzäunter Garten am Südhang mit herrlicher Aussicht und vielen Sonnenstunden.
Pool und Hochbeet im Garten, ideal für Freizeit und Hobbygärtner.
Geräumiger Vorratskeller und praktische Waschküche.
Große Werkstatt und Dachboden, der über eine Speichertreppe zugänglich ist.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat einen direkten Zugang zum Garten über eine eigene Terrasse. Diese Wohnung kann entweder als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder vermietet werden, was die Immobilie auch als Investition attraktiv macht.
Im hinteren Bereich des Hofes gibt es einen überdachten Platz, der sich ideal zum Grillen und Verweilen eignet – auch bei schlechtem Wetter. Ein separater Schuppen bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartengeräten.
Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, Hühner zu halten und so den eigenen Bedarf an frischen Eiern zu decken.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, die viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage, macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Baujahr: 1990
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Besondere Merkmale: Doppelgarage, Pool, Hochbeet, Kachelofen, modernisierte Außenfassade, überdachter Grillplatz
Einliegerwohnung: Separate Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang zum Garten
Raumaufteilung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen bietet.
Großzügiger, vollständig umzäunter Garten am Südhang mit herrlicher Aussicht und vielen Sonnenstunden.
Pool und Hochbeet im Garten, ideal für Freizeit und Hobbygärtner.
Geräumiger Vorratskeller und praktische Waschküche.
Große Werkstatt und Dachboden, der über eine Speichertreppe zugänglich ist.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat einen direkten Zugang zum Garten über eine eigene Terrasse. Diese Wohnung kann entweder als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder vermietet werden, was die Immobilie auch als Investition attraktiv macht.
Im hinteren Bereich des Hofes gibt es einen überdachten Platz, der sich ideal zum Grillen und Verweilen eignet – auch bei schlechtem Wetter. Ein separater Schuppen bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartengeräten.
Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, Hühner zu halten und so den eigenen Bedarf an frischen Eiern zu decken.
Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, die viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage, macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Stellplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Balkon: Großzügiger Balkon mit Ausblick
Teilweise möbliert: Einige Möbelstücke sind bereits vorhanden
Geschosse: 3 Etagen
Internet: DSL-Anschluss vorhanden
Bäder:
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Besondere Merkmale: Doppelgarage, Pool, Hochbeet, Kachelofen, modernisierte Außenfassade, überdachter Grillplatz
Einliegerwohnung: Separate Einliegerwohnung mit eigenem Terrassenzugang zum Garten
Raumaufteilung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen bietet.
Großzügiger, vollständig umzäunter Garten am Südhang mit herrlicher Aussicht und vielen Sonnenstunden.
Pool und Hochbeet im Garten, ideal für Freizeit und Hobbygärtner.
Geräumiger Vorratskeller und praktische Waschküche.
Große Werkstatt und Dachboden, der über eine Speichertreppe zugänglich ist.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat einen direkten Zugang zum Garten über eine eigene Terrasse. Diese Wohnung kann entweder als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder vermietet werden, was die Immobilie auch als Investition attraktiv macht.
Im hinteren Bereich des Hofes gibt es einen überdachten Platz, der sich ideal zum Grillen und Verweilen eignet – auch bei schlechtem Wetter. Ein separater Schuppen bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Gartengeräten.
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- Kamin
- Sauna
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle wichtigen...
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und eine Apotheke befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Lage ist ideal für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch der Natur schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und eine Apotheke befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Lage ist ideal für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch der Natur schätzen.
63849 Leidersbach · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
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90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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