immobilie1-ID: 31007671 | Anbieter-ID: WI 48298
Zwei charmante Doppelhaushälften auf großem Grundstück
649.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese zwei aneinandergrenzenden Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1961 wurden im Jahr 2014 aufwendig und liebevoll saniert und bieten Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca....
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese zwei aneinandergrenzenden Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1961 wurden im Jahr 2014 aufwendig und liebevoll saniert und bieten Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836m².
Jede der Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über eine Terrasse in den Flur führt. Zur rechten Hand eröffnet sich ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Die beiden Obergeschosse beherbergen die Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei modernen Bädern. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden, während die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche im Erdgeschoss Platz für geselliges Beisammensein bieten.
Diese liebevoll sanierten Häuser bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber auch für Investoren, die die andere Doppelhaushälfte vermieten möchten, um die Finanzierungskosten zu minimieren.
Der großzügige Außenbereich dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine stilvolle Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen im Freien ein, während das weitläufige Grundstück die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten und somit das Potenzial dieser Immobilie weiter zu steigern.
Diese beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein liebevoll saniertes Zuhause einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Jede der Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über eine Terrasse in den Flur führt. Zur rechten Hand eröffnet sich ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Die beiden Obergeschosse beherbergen die Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei modernen Bädern. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden, während die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche im Erdgeschoss Platz für geselliges Beisammensein bieten.
Diese liebevoll sanierten Häuser bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber auch für Investoren, die die andere Doppelhaushälfte vermieten möchten, um die Finanzierungskosten zu minimieren.
Der großzügige Außenbereich dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine stilvolle Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen im Freien ein, während das weitläufige Grundstück die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten und somit das Potenzial dieser Immobilie weiter zu steigern.
Diese beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein liebevoll saniertes Zuhause einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese zwei aneinandergrenzenden Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1961 wurden im Jahr 2014 aufwendig und liebevoll saniert und bieten Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836m².
Jede der Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über eine Terrasse in den Flur führt. Zur rechten Hand eröffnet sich ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Die beiden Obergeschosse beherbergen die Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei modernen Bädern. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden, während die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche im Erdgeschoss Platz für geselliges Beisammensein bieten.
Diese liebevoll sanierten Häuser bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber auch für Investoren, die die andere Doppelhaushälfte vermieten möchten, um die Finanzierungskosten zu minimieren.
Der großzügige Außenbereich dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine stilvolle Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen im Freien ein, während das weitläufige Grundstück die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten und somit das Potenzial dieser Immobilie weiter zu steigern.
Diese beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein liebevoll saniertes Zuhause einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Jede der Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m², verteilt auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über eine Terrasse in den Flur führt. Zur rechten Hand eröffnet sich ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, der für behagliche Stunden sorgt. Am Ende des Flurs befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Die beiden Obergeschosse beherbergen die Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei modernen Bädern. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden, während die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche im Erdgeschoss Platz für geselliges Beisammensein bieten.
Diese liebevoll sanierten Häuser bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt für Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber auch für Investoren, die die andere Doppelhaushälfte vermieten möchten, um die Finanzierungskosten zu minimieren.
Der großzügige Außenbereich dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine stilvolle Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen im Freien ein, während das weitläufige Grundstück die Möglichkeit bietet, ein weiteres Haus zu errichten und somit das Potenzial dieser Immobilie weiter zu steigern.
Diese beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein liebevoll saniertes Zuhause einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²2.360 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis06.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Leidersbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Miltenberg im bayerischen Unterfranken. Sie liegt eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und erstreckt sich entlang des malerischen Mains.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen... mehr lesen
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen... mehr lesen
Leidersbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Miltenberg im bayerischen Unterfranken. Sie liegt eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und erstreckt sich entlang des malerischen Mains.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen bietet Leidersbach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 20 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leidersbach selbst sowie Ebersbach, Roßbach, und Waldernbach. Die Landschaft wird von fruchtbaren Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Leidersbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B469, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg gewährleistet. Darüber hinaus ist die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg angebunden, was Pendler und Besuchern eine bequeme Anreisemöglichkeit bietet.
Das Ortsbild von Leidersbach wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Kapellen und gepflegten Gärten. Ein besonderes Highlight ist die Wallfahrtskirche "Maria im Grünen Tal", die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und jährlich zahlreiche Gläubige und Touristen anzieht. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick über das Maintal und die umliegende Landschaft.
Die Gemeinde Leidersbach bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das kulturelle und soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Leidersbach ein charmantes Dorf, das durch seine natürliche Schönheit, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine lebendige Gemeinschaft besticht.
Es bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, die die ländliche Idylle und die herzliche Gastfreundschaft der Region genießen möchten.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen bietet Leidersbach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 20 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leidersbach selbst sowie Ebersbach, Roßbach, und Waldernbach. Die Landschaft wird von fruchtbaren Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Leidersbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B469, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg gewährleistet. Darüber hinaus ist die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg angebunden, was Pendler und Besuchern eine bequeme Anreisemöglichkeit bietet.
Das Ortsbild von Leidersbach wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Kapellen und gepflegten Gärten. Ein besonderes Highlight ist die Wallfahrtskirche "Maria im Grünen Tal", die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und jährlich zahlreiche Gläubige und Touristen anzieht. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick über das Maintal und die umliegende Landschaft.
Die Gemeinde Leidersbach bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das kulturelle und soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Leidersbach ein charmantes Dorf, das durch seine natürliche Schönheit, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine lebendige Gemeinschaft besticht.
Es bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, die die ländliche Idylle und die herzliche Gastfreundschaft der Region genießen möchten.
Leidersbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Miltenberg im bayerischen Unterfranken. Sie liegt eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und erstreckt sich entlang des malerischen Mains.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen bietet Leidersbach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 20 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leidersbach selbst sowie Ebersbach, Roßbach, und Waldernbach. Die Landschaft wird von fruchtbaren Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Leidersbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B469, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg gewährleistet. Darüber hinaus ist die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg angebunden, was Pendler und Besuchern eine bequeme Anreisemöglichkeit bietet.
Das Ortsbild von Leidersbach wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Kapellen und gepflegten Gärten. Ein besonderes Highlight ist die Wallfahrtskirche "Maria im Grünen Tal", die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und jährlich zahlreiche Gläubige und Touristen anzieht. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick über das Maintal und die umliegende Landschaft.
Die Gemeinde Leidersbach bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das kulturelle und soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Leidersbach ein charmantes Dorf, das durch seine natürliche Schönheit, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine lebendige Gemeinschaft besticht.
Es bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, die die ländliche Idylle und die herzliche Gastfreundschaft der Region genießen möchten.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.000 Menschen bietet Leidersbach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 20 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Leidersbach selbst sowie Ebersbach, Roßbach, und Waldernbach. Die Landschaft wird von fruchtbaren Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Leidersbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B469, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg gewährleistet. Darüber hinaus ist die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an die Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg angebunden, was Pendler und Besuchern eine bequeme Anreisemöglichkeit bietet.
Das Ortsbild von Leidersbach wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Kapellen und gepflegten Gärten. Ein besonderes Highlight ist die Wallfahrtskirche "Maria im Grünen Tal", die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und jährlich zahlreiche Gläubige und Touristen anzieht. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Blick über das Maintal und die umliegende Landschaft.
Die Gemeinde Leidersbach bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das kulturelle und soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Leidersbach ein charmantes Dorf, das durch seine natürliche Schönheit, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine lebendige Gemeinschaft besticht.
Es bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, die die ländliche Idylle und die herzliche Gastfreundschaft der Region genießen möchten.
63849 Leidersbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 166.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Harlander
Wüstenrot Immobilien
Dalbergstr. 20,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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