immobilie1-ID: 31413487 | Anbieter-ID: 44170113-107334
Charmante und helle Maisonettewohnung mit Panoramablick mitten im Spessart
199.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Bessenbach im Spessart befindet. Die Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen modernen Komfort, viel Licht und eine durchdachte...
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Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Bessenbach im Spessart befindet. Die Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen modernen Komfort, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder kleine Familien macht.
Mit ihren großzügigen Fensterfronten und stilvollen Details versprüht die Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vereint traditionelles Flair mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und gemütlichem Charme aus.
Diese Maisonettewohnung in Bessenbach vereint charmante ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Die hohe Lebensqualität in dieser Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Aschaffenburg und der großzügigen Raumaufteilung, macht die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit ihren großzügigen Fensterfronten und stilvollen Details versprüht die Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vereint traditionelles Flair mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und gemütlichem Charme aus.
Diese Maisonettewohnung in Bessenbach vereint charmante ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Die hohe Lebensqualität in dieser Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Aschaffenburg und der großzügigen Raumaufteilung, macht die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat311 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis19.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Zwei Etagen
- Kaminofen
- Gäste WC
- Parkplatz
- Balkon
- Keller
Sanierungen:
- Badezimmer 2020
- Heizung 2004
- Zwei Etagen
- Kaminofen
- Gäste WC
- Parkplatz
- Balkon
- Keller
Sanierungen:
- Badezimmer 2020
- Heizung 2004
- Tageslichtbad
- Zwei Etagen
- Kaminofen
- Gäste WC
- Parkplatz
- Balkon
- Keller
Sanierungen:
- Badezimmer 2020
- Heizung 2004
- Zwei Etagen
- Kaminofen
- Gäste WC
- Parkplatz
- Balkon
- Keller
Sanierungen:
- Badezimmer 2020
- Heizung 2004
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bessenbach liegt im Herzen des Spessarts und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie...
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Bessenbach liegt im Herzen des Spessarts und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge bieten. Gleichzeitig überzeugt Bessenbach durch seine strategisch günstige Lage.
Die nahe gelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg (ca. 10 Minuten), Frankfurt am Main (ca. 40 Minuten) und Würzburg (ca. 45 Minuten). Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region bequem erreichbar sind.
In Bessenbach selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kindergärten und Schulen. Dank dieser Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Bessenbach ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die nahe gelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg (ca. 10 Minuten), Frankfurt am Main (ca. 40 Minuten) und Würzburg (ca. 45 Minuten). Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region bequem erreichbar sind.
In Bessenbach selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kindergärten und Schulen. Dank dieser Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Bessenbach ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Bessenbach Bayern Deutschland (63856)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Lucic
Selbstständiger Immobilienberater
Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg
E-Mail: marco.lucic@db.com
Telefon: 0176 31537874
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Marco Lucic
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Marco Lucic
Selbstständiger Immobilienberater
Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg
E-Mail: marco.lucic@db.com
Telefon: 0176 31537874
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg
Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg
Anschrift: Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg
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Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg
E-Mail: marco.lucic@db.com
Telefon: 0176 31537874
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg
Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg
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Ansprechpartner
Herr Marco Lucic
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Luitpoldstraße 4,
63739 Aschaffenburg
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