immobilie1-ID: 31219619 | Anbieter-ID: VF990
Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Lage im Himbeergrund
1.679.000 €
Kaufpreis
223,26 m²
Wohnfläche
1.044 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen... mehr lesen
Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.
Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.
Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.
Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kosten
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Kaufpreis1.679.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)223,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.044 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf434 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis26.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die relevanten Objektdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer,... mehr lesen
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer,... mehr lesen
Die relevanten Objektdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder
- Lage: Himbeergrund, eine der begehrtesten Wohnsiedlungen oberhalb Aschaffenburg
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder
- Lage: Himbeergrund, eine der begehrtesten Wohnsiedlungen oberhalb Aschaffenburg
Die relevanten Objektdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder
- Lage: Himbeergrund, eine der begehrtesten Wohnsiedlungen oberhalb Aschaffenburg
- Wohnfläche: 223,26 m²
- Grundstücksgröße: 1.044 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung: Ölzentralheizung (1978)
- Besonderheiten: Duplex-Garage, Garten mit Pool, 2 Balkone, Luftschutzkeller, Kamin im Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder
- Lage: Himbeergrund, eine der begehrtesten Wohnsiedlungen oberhalb Aschaffenburg
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg, im Himbeergrund. Hier, im ruhigen und naturnahen Umfeld, genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Diese besondere Nachbarschaft...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg, im Himbeergrund. Hier, im ruhigen und naturnahen Umfeld, genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Diese besondere Nachbarschaft begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu beliebten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und tollen Freizeitangeboten. Hier finden Familien und Berufstätige gleichermaßen ein perfektes Zuhause. Die Kombination aus Idylle und urbanem Lebensstil macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg, im Himbeergrund. Hier, im ruhigen und naturnahen Umfeld, genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Diese besondere Nachbarschaft begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu beliebten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und tollen Freizeitangeboten. Hier finden Familien und Berufstätige gleichermaßen ein perfektes Zuhause. Die Kombination aus Idylle und urbanem Lebensstil macht diesen Standort besonders attraktiv.
63864 Glattbach · Deutschland
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Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
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Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Sajab Zia
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Straße 172,
63743 Aschaffenburg
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