immobilie1-ID: 31211883 | Anbieter-ID: 1788-sh
BERK Immobilien - "Haus im Haus" mit sommerlichem Garten - 4,5 Zimmer-Maisonette-Whg in Johannesberg
398.000 €
Kaufpreis
127,23 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit rund 127 m² Wohnfläche nicht nur Wohnkomfort im Innern, sondern mit dem eigenen großzügigen Garten (mit ca. 100m²) auch Platz im Freien zum Entspannen, Spielen, Feiern und Gärtnern.
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Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit rund 127 m² Wohnfläche nicht nur Wohnkomfort im Innern, sondern mit dem eigenen großzügigen Garten (mit ca. 100m²) auch Platz im Freien zum Entspannen, Spielen, Feiern und Gärtnern.
Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können.
1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen.
Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor.
Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können.
1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen.
Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor.
Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit rund 127 m² Wohnfläche nicht nur Wohnkomfort im Innern, sondern mit dem eigenen großzügigen Garten (mit ca. 100m²) auch Platz im Freien zum Entspannen, Spielen, Feiern und Gärtnern.
Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können.
1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen.
Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor.
Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können.
1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen.
Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor.
Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufgeteilt sind die rund 127 m² der Maisonette-Wohnung wie folgt:
1. OBERGESCHOSS
*Eingangsbereich
*Gäste WC
*separate Küche mit Glasschiebetür
*Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten)
*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen... mehr lesen
1. OBERGESCHOSS
*Eingangsbereich
*Gäste WC
*separate Küche mit Glasschiebetür
*Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten)
*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen... mehr lesen
Aufgeteilt sind die rund 127 m² der Maisonette-Wohnung wie folgt:
1. OBERGESCHOSS
*Eingangsbereich
*Gäste WC
*separate Küche mit Glasschiebetür
*Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten)
*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon
*Treppenaufgang
2. OBERGESCHOSS
*kleines Kinderzimmer oder Büro
*großzügiges Elternschlafzimmer
*Kinderzimmer mit ausgebauter Gaube
*Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
*Treppenaufgang
DACHGESCHOSS
*Arbeits- oder Hobbybereich
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert:
*2010 Süd-Balkon
*2013 Küche inkl. neuer Glasschiebetür und Erneuerung der Elektrik
*2016 Neugestaltung des Gartens & Ostbalkons sowie neue Wendeltreppe in den Garten und Errichtung des Gartenhauses
*2018 3fach-verglaste [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
1. OBERGESCHOSS
*Eingangsbereich
*Gäste WC
*separate Küche mit Glasschiebetür
*Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten)
*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon
*Treppenaufgang
2. OBERGESCHOSS
*kleines Kinderzimmer oder Büro
*großzügiges Elternschlafzimmer
*Kinderzimmer mit ausgebauter Gaube
*Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
*Treppenaufgang
DACHGESCHOSS
*Arbeits- oder Hobbybereich
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert:
*2010 Süd-Balkon
*2013 Küche inkl. neuer Glasschiebetür und Erneuerung der Elektrik
*2016 Neugestaltung des Gartens & Ostbalkons sowie neue Wendeltreppe in den Garten und Errichtung des Gartenhauses
*2018 3fach-verglaste [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Aufgeteilt sind die rund 127 m² der Maisonette-Wohnung wie folgt:
1. OBERGESCHOSS
*Eingangsbereich
*Gäste WC
*separate Küche mit Glasschiebetür
*Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon (und Treppenabgang in den Garten)
*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon
*Treppenaufgang
2. OBERGESCHOSS
*kleines Kinderzimmer oder Büro
*großzügiges Elternschlafzimmer
*Kinderzimmer mit ausgebauter Gaube
*Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
*Treppenaufgang
DACHGESCHOSS
*Arbeits- oder Hobbybereich
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*2010 Süd-Balkon
*2013 Küche inkl. neuer Glasschiebetür und Erneuerung der Elektrik
*2016 Neugestaltung des Gartens & Ostbalkons sowie neue Wendeltreppe in den Garten und Errichtung des Gartenhauses
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1. OBERGESCHOSS
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*Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum großzügigen Süd-Balkon
*Treppenaufgang
2. OBERGESCHOSS
*kleines Kinderzimmer oder Büro
*großzügiges Elternschlafzimmer
*Kinderzimmer mit ausgebauter Gaube
*Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
*Treppenaufgang
DACHGESCHOSS
*Arbeits- oder Hobbybereich
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert:
*2010 Süd-Balkon
*2013 Küche inkl. neuer Glasschiebetür und Erneuerung der Elektrik
*2016 Neugestaltung des Gartens & Ostbalkons sowie neue Wendeltreppe in den Garten und Errichtung des Gartenhauses
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Lage
Sie wohnen naturnah, ruhig und familienfreundlich und sind gleichzeitig gut angebunden und stadtnah.
Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen.
Johannesbe... mehr lesen
Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen.
Johannesbe... mehr lesen
Sie wohnen naturnah, ruhig und familienfreundlich und sind gleichzeitig gut angebunden und stadtnah.
Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen.
Johannesberg selbst liegt etwa 5km von Aschaffenburg entfernt, von wo aus Sie über die A3, A45 und B469 in die hessische und bayerische Richtung gut angebunden sind.
In der Natur gelegen, bietet Johannesberg darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Wandern und Fahrradtouren.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Bücherei, Dorfladen, ein 24-Stunden-"Teo" sowie Restaurants sind im Ort angesiedelt und unweit entfernt.
Ebenso bietet die Gemeinde eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, wobei der wöchentliche Markt eine schöne Einkaufsalternative bietet.
Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen.
Johannesberg selbst liegt etwa 5km von Aschaffenburg entfernt, von wo aus Sie über die A3, A45 und B469 in die hessische und bayerische Richtung gut angebunden sind.
In der Natur gelegen, bietet Johannesberg darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Wandern und Fahrradtouren.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Bücherei, Dorfladen, ein 24-Stunden-"Teo" sowie Restaurants sind im Ort angesiedelt und unweit entfernt.
Ebenso bietet die Gemeinde eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, wobei der wöchentliche Markt eine schöne Einkaufsalternative bietet.
Sie wohnen naturnah, ruhig und familienfreundlich und sind gleichzeitig gut angebunden und stadtnah.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Bücherei, Dorfladen, ein 24-Stunden-"Teo" sowie Restaurants sind im Ort angesiedelt und unweit entfernt.
Ebenso bietet die Gemeinde eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule.
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63867 Johannesberg · Deutschland
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Sonstiges
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UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Ridingerstraße 1 (Agathaplatz)
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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06021 453270
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