immobilie1-ID: 31446323 | Anbieter-ID: I-00YY2H-W-02XTPK
Großfamilie aufgepasst!!!
249.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 525 m² eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist es ideal für eine Familie, die viel Platz...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 525 m² eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist es ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und schaffen eine praktisch orientierte Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, die das Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen.
Hier nochmal Ihre Highlights:
- 9 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/5fw7
Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
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- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 525 m² eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist es ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und schaffen eine praktisch orientierte Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, die das Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen.
Hier nochmal Ihre Highlights:
- 9 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/5fw7
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen...
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Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit seinen ca. 2.300 Einwohnern. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, Zahnarzt, Pflegediensten und Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier freien Lauf lassen. Ob nun im BadNatur, einem schönen Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, dem Wildpark oder in einem der zahlreichen Vereine. Wer hier Freizeit verbringt, findet Angebote aller Couleur und reichlich Abwechslung. Dennoch sind es mit dem Zug nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburgs. Dem bayerischen Nizza. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn Richtung Würzburg/Frankfurt (Frankfurt ca. 50 Minuten).
63869 Heigenbrücken · Heigenbrücken · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
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+49 6021 58 01 480
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06021 5801480
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