immobilie1-ID: 31427815 | Anbieter-ID: 1879-lu
BERK Immobilien - Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - viele Möglichkeiten unter einem Dach in Miltenberg
850.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BERK Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, in der malerischen Stadt Miltenberg. Ideal für große Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind, verbindet...
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BERK Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, in der malerischen Stadt Miltenberg. Ideal für große Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind, verbindet dieses Haus Individualität mit Komfort und Niveau.
Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein und werden Hobbyköchen gerecht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und Wärme in den Wintermonaten.
Eine offene Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Lagerraum. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung...
Mehr Informationen erwünscht? Kontaktieren Sie uns unter www.berk-online.de und fordern Sie das Exposé an.
Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein und werden Hobbyköchen gerecht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und Wärme in den Wintermonaten.
Eine offene Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Lagerraum. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung...
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BERK Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem bezaubernden Zweifamilienhaus, in der malerischen Stadt Miltenberg. Ideal für große Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial sind, verbindet dieses Haus Individualität mit Komfort und Niveau.
Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein und werden Hobbyköchen gerecht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und Wärme in den Wintermonaten.
Eine offene Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Lagerraum. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung...
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Erbaut im Jahr 1990 und durchgehend sorgfältig instand gehalten, bietet das Gebäude auf drei Etagen verteilt rund 311 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt acht Zimmer, einschließlich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer - eines davon verfügt über eine entspannende Whirlpool-Badewanne - stehen zur Verfügung, um jeden Wohntraum zu erfüllen. Zwei separate Einliegerwohnungen eröffnen Möglichkeiten für Gästeunterkünfte oder dienen als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Die Ausstattung des Hauses spricht für sich: Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Parkett, teilweise versehen mit einer Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Die beiden Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein und werden Hobbyköchen gerecht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und Wärme in den Wintermonaten.
Eine offene Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Lagerraum. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung...
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Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)673 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
- 3 Einbauküchen
- 5 Badezimmer
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
- 4 weitere... mehr lesen
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
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- 5 Badezimmer
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- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
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- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
- 3 Einbauküchen
- 5 Badezimmer
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
- 4 weitere private Stellplätze
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
- 3 Einbauküchen
- 5 Badezimmer
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
- 4 weitere private Stellplätze
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
- 3 Einbauküchen
- 5 Badezimmer
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
- 4 weitere private Stellplätze
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Kachelofen
- Galerie
- 3 Einbauküchen
- 5 Badezimmer
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Einliegerwohnungen, eine mit barrierefreien Zugang und überdachter Terrasse
- offene Doppelgarage
- 4 weitere private Stellplätze
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage. Miltenberg, eine malerische Stadt am Ufer des Mains, ist bekannt für ihre historische Altstadt, die sich durch mittelalterliche Bauwerke, verwinkelte Gässchen und einen...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage. Miltenberg, eine malerische Stadt am Ufer des Mains, ist bekannt für ihre historische Altstadt, die sich durch mittelalterliche Bauwerke, verwinkelte Gässchen und einen idyllischen Marktplatz auszeichnet. Dieses Objekt profitiert von seiner zentralen, dennoch ruhigen Lage, die sowohl die Nähe zu allen wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten als auch eine Ausgangsbasis für Erkundungen der umgebenden Natur und Kultur bietet.
Die Lage des Hauses ist für ihr ruhiges Wohnambiente bekannt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen macht, die einen entspannten Lebensstil schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt sowie in die benachbarten Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen einen hohen Lebensstandard.
Miltenberg selbst ist ein lebendiger Ort mit einem reichen kulturellen Erbe, welches regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Festivals umfasst, die für eine lebendige Gemeinschaft sorgen und das Leben in Miltenberg besonders attraktiv machen.
Das Zweifamilienhaus bietet somit die seltene Kombination aus ruhigem, komfortablem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur und kulturellem Reichtum. Das macht es zu einer begehrten Adresse für alle, die den Charme von Miltenberg in vollen Zügen genießen möchten.
Die Lage des Hauses ist für ihr ruhiges Wohnambiente bekannt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen macht, die einen entspannten Lebensstil schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt sowie in die benachbarten Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen einen hohen Lebensstandard.
Miltenberg selbst ist ein lebendiger Ort mit einem reichen kulturellen Erbe, welches regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Festivals umfasst, die für eine lebendige Gemeinschaft sorgen und das Leben in Miltenberg besonders attraktiv machen.
Das Zweifamilienhaus bietet somit die seltene Kombination aus ruhigem, komfortablem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur und kulturellem Reichtum. Das macht es zu einer begehrten Adresse für alle, die den Charme von Miltenberg in vollen Zügen genießen möchten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage. Miltenberg, eine malerische Stadt am Ufer des Mains, ist bekannt für ihre historische Altstadt, die sich durch mittelalterliche Bauwerke, verwinkelte Gässchen und einen idyllischen Marktplatz auszeichnet. Dieses Objekt profitiert von seiner zentralen, dennoch ruhigen Lage, die sowohl die Nähe zu allen wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten als auch eine Ausgangsbasis für Erkundungen der umgebenden Natur und Kultur bietet.
Die Lage des Hauses ist für ihr ruhiges Wohnambiente bekannt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Personen macht, die einen entspannten Lebensstil schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt sowie in die benachbarten Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Zentren und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen einen hohen Lebensstandard.
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63897 Miltenberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
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