immobilie1-ID: 30974063 | Anbieter-ID: 1694-sw
BERK Immobilien - Sofort beziehbar - Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten & Burgblick in Miltenberg
874.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
BERK Immobilien - Sie suchen eine schnelle Lösung für die ganze Familie und wollen sofort einziehen? Wir bieten die perfekte Lösung mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus in Miltenberg. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr...
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BERK Immobilien - Sie suchen eine schnelle Lösung für die ganze Familie und wollen sofort einziehen? Wir bieten die perfekte Lösung mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus in Miltenberg. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit insgesamt 247 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²) ist einzeln vermietbar.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Korkboden und die zwei Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche im EG stammt aus dem Jahr 2007, die Küche im DG von 2001. In der Wohnung im OG ist zur Zeit keine Einbauküche vorhanden, der für die Küche vorgesehene Raum ist als Schlafzimmer nutzbar...
Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können.
Sollten Sie Interesse an diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²) ist einzeln vermietbar.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Korkboden und die zwei Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche im EG stammt aus dem Jahr 2007, die Küche im DG von 2001. In der Wohnung im OG ist zur Zeit keine Einbauküche vorhanden, der für die Küche vorgesehene Raum ist als Schlafzimmer nutzbar...
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BERK Immobilien - Sie suchen eine schnelle Lösung für die ganze Familie und wollen sofort einziehen? Wir bieten die perfekte Lösung mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus in Miltenberg. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit insgesamt 247 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²) ist einzeln vermietbar.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Korkboden und die zwei Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche im EG stammt aus dem Jahr 2007, die Küche im DG von 2001. In der Wohnung im OG ist zur Zeit keine Einbauküche vorhanden, der für die Küche vorgesehene Raum ist als Schlafzimmer nutzbar...
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Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²) ist einzeln vermietbar.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Korkboden und die zwei Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche im EG stammt aus dem Jahr 2007, die Küche im DG von 2001. In der Wohnung im OG ist zur Zeit keine Einbauküche vorhanden, der für die Küche vorgesehene Raum ist als Schlafzimmer nutzbar...
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Kosten
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Kaufpreis874.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
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- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
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- Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Hobbykeller mit ca. 32 m² beheizbar
- Garten mit Gartenteich
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne 9m³
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Carport u. Stellplatz
- Leerrohre für Photovoltaik/Solarthermie
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Hobbykeller mit ca. 32 m² beheizbar
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- Geräteschuppen
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- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
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- Leerrohre für Photovoltaik/Solarthermie
- Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Hobbykeller mit ca. 32 m² beheizbar
- Garten mit Gartenteich
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne 9m³
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Carport u. Stellplatz
- Leerrohre für Photovoltaik/Solarthermie
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- zwei Balkone
- zwei hochwertige Einbauküchen
- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)
- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Hobbykeller mit ca. 32 m² beheizbar
- Garten mit Gartenteich
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne 9m³
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Carport u. Stellplatz
- Leerrohre für Photovoltaik/Solarthermie
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei,... mehr lesen
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei, Gemüseladen, Eisdiele, Apotheke, etc.) sind zu Fuß innerhalb von hundert Metern zu erreichen. Auch der Bahnhof von Miltenberg ist schnell zu erreichen. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle für lokale Buslinien. Schüler haben einen kurzen Weg zum Schulzentrum. Die Altstadt mit Cafés, Läden und Gaststätten erreichen Sie auf einem kurzen Fußweg über die alte Mainbrücke.
Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei, Gemüseladen, Eisdiele, Apotheke, etc.) sind zu Fuß innerhalb von hundert Metern zu erreichen. Auch der Bahnhof von Miltenberg ist schnell zu erreichen. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle für lokale Buslinien. Schüler haben einen kurzen Weg zum Schulzentrum. Die Altstadt mit Cafés, Läden und Gaststätten erreichen Sie auf einem kurzen Fußweg über die alte Mainbrücke.
Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche.
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
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63897 Miltenberg · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stefan Weis
BERK Immobilien GmbH
Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
63897 Miltenberg
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
09371 66813-22
BERK Immobilien GmbH
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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06021 453270
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