immobilie1-ID: 31537077 | Anbieter-ID: 1912-og
BERK Immobilien - vielseitiges Mehrfamilienhaus in Miltenberg – Kapitalanlage oder Wohnen mit Charme
499.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Miltenberg – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene... mehr lesen
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Miltenberg – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Eigentumswohnungen und erzielt derzeit eine solide Rendite von ca. 5 %, mit zusätzlichem Potenzial für Mietsteigerungen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, langfristig von einer rentablen Investition zu profitieren.
Sie können die Immobilie entweder als Gesamtobjekt oder in Form einzelner Eigentumswohnungen erwerben, da bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielseitige Optionen – sowohl für Investoren als auch zur Eigennutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Die Grundstücksgröße...
...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Eigentumswohnungen und erzielt derzeit eine solide Rendite von ca. 5 %, mit zusätzlichem Potenzial für Mietsteigerungen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, langfristig von einer rentablen Investition zu profitieren.
Sie können die Immobilie entweder als Gesamtobjekt oder in Form einzelner Eigentumswohnungen erwerben, da bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielseitige Optionen – sowohl für Investoren als auch zur Eigennutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Die Grundstücksgröße...
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Miltenberg – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder ideal für Familien, die viel Platz benötigen.
Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Eigentumswohnungen und erzielt derzeit eine solide Rendite von ca. 5 %, mit zusätzlichem Potenzial für Mietsteigerungen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, langfristig von einer rentablen Investition zu profitieren.
Sie können die Immobilie entweder als Gesamtobjekt oder in Form einzelner Eigentumswohnungen erwerben, da bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielseitige Optionen – sowohl für Investoren als auch zur Eigennutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Die Grundstücksgröße...
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Das Anwesen umfasst drei abgeschlossene Eigentumswohnungen und erzielt derzeit eine solide Rendite von ca. 5 %, mit zusätzlichem Potenzial für Mietsteigerungen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, langfristig von einer rentablen Investition zu profitieren.
Sie können die Immobilie entweder als Gesamtobjekt oder in Form einzelner Eigentumswohnungen erwerben, da bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen vielseitige Optionen – sowohl für Investoren als auch zur Eigennutzung.
Es stehen Ihnen insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
EG Wohnung ist ca. 101 m²
OG Wohnung - ca. 101 m²
DG Wohnung – ca. 92 m²
Jede der Wohnungen verfügt über vier großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. EG Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia und OG Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hohen herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und betonen den historischen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die zusätzlich mit zwei Kaminofen ausgestattet ist. Dieses Detail verleiht den Räumen nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum sowie 3 Abstellräume, die genügend Stauraum bieten. Ein Garten mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab.
Die Grundstücksgröße...
...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2003 umfassend saniert und verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Trotz des ursprünglichen Baujahres befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, da es fortlaufend modernisiert wurde.
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Die Immobilie wurde 2003 umfassend saniert und verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Trotz des ursprünglichen Baujahres befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, da es fortlaufend modernisiert wurde.
Wichtige Sanierungen:
-Erneuerung der Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Dachgiebel, Fenster (größtenteils) und Fußböden
-Dachdämmung
-Neue Gasheizung (2018)
-Umfangreiche Schönheitsrenovierungen usw.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.
Wichtige Sanierungen:
-Erneuerung der Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Dachgiebel, Fenster (größtenteils) und Fußböden
-Dachdämmung
-Neue Gasheizung (2018)
-Umfangreiche Schönheitsrenovierungen usw.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.
Die Immobilie wurde 2003 umfassend saniert und verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Trotz des ursprünglichen Baujahres befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, da es fortlaufend modernisiert wurde.
Wichtige Sanierungen:
-Erneuerung der Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Dachgiebel, Fenster (größtenteils) und Fußböden
-Dachdämmung
-Neue Gasheizung (2018)
-Umfangreiche Schönheitsrenovierungen usw.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.
Wichtige Sanierungen:
-Erneuerung der Bäder, Strom- und Wasserleitungen, Dachgiebel, Fenster (größtenteils) und Fußböden
-Dachdämmung
-Neue Gasheizung (2018)
-Umfangreiche Schönheitsrenovierungen usw.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz, es ist daher kein Energieausweis notwendig.
- Kabelanschluss
Lage
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen...
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Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen Einwohnern einen attraktiven und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die voll vermieteten Wohnungen, die attraktive Rendite, die Option zum separaten Verkauf der Einheiten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die voll vermieteten Wohnungen, die attraktive Rendite, die Option zum separaten Verkauf der Einheiten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Miltenberg am Main. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und bietet seinen Einwohnern einen attraktiven und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, mehrere Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Viele Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Miltenberg bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu diversen Ausflugszielen ein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Miltenberg eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die voll vermieteten Wohnungen, die attraktive Rendite, die Option zum separaten Verkauf der Einheiten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
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Miltenberg Deutschland (63897)
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz
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Ansprechpartner
Frau Oksana Gies
BERK Immobilien GmbH
Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
63897 Miltenberg
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
09371 66813-21
BERK Immobilien GmbH
Frohsinnstr. 11,
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