immobilie1-ID: 31246985 | Anbieter-ID: 4767
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Holzofen, Garage und Stellplatz in Miltenberg!
299.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zu Hause zu fühlen!
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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KäuferprovisionProvision entfällt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis26.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über den Flur gelangen Sie in die großzügigen und hellen Wohnräume. Das Wohnzimmer lädt durch seine gemütliche Atmosphäre und den integrierten Holzofen zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und...
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Über den Flur gelangen Sie in die großzügigen und hellen Wohnräume. Das Wohnzimmer lädt durch seine gemütliche Atmosphäre und den integrierten Holzofen zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das große Schlafzimmer bietet reichlich Raum zur Erholung, während das Büro und das Kinderzimmer flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, die 2020 vollständig saniert wurden. Im Hauptbad befinden sich Badewanne, WC, Handwaschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde die Loggia aufwendig und stilvoll saniert. Sie garantiert Privatsphäre und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Panorama über Miltenberg bis hin zum Kloster Engelberg – ideal für entspannte Familienabende!
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für beste Vernetzung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare SAT-Antenne, während der Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ideale Voraussetzungen für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice schafft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen, abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum mit Tageslicht, der über einen Wasseranschluss verfügt. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage und einen Außenstellplatz gehören auch noch mit zu der Wohnung.
Der idyllische Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das große Schlafzimmer bietet reichlich Raum zur Erholung, während das Büro und das Kinderzimmer flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, die 2020 vollständig saniert wurden. Im Hauptbad befinden sich Badewanne, WC, Handwaschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde die Loggia aufwendig und stilvoll saniert. Sie garantiert Privatsphäre und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Panorama über Miltenberg bis hin zum Kloster Engelberg – ideal für entspannte Familienabende!
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für beste Vernetzung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare SAT-Antenne, während der Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ideale Voraussetzungen für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice schafft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen, abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum mit Tageslicht, der über einen Wasseranschluss verfügt. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage und einen Außenstellplatz gehören auch noch mit zu der Wohnung.
Der idyllische Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Flur gelangen Sie in die großzügigen und hellen Wohnräume. Das Wohnzimmer lädt durch seine gemütliche Atmosphäre und den integrierten Holzofen zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das große Schlafzimmer bietet reichlich Raum zur Erholung, während das Büro und das Kinderzimmer flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, die 2020 vollständig saniert wurden. Im Hauptbad befinden sich Badewanne, WC, Handwaschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde die Loggia aufwendig und stilvoll saniert. Sie garantiert Privatsphäre und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Panorama über Miltenberg bis hin zum Kloster Engelberg – ideal für entspannte Familienabende!
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für beste Vernetzung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare SAT-Antenne, während der Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ideale Voraussetzungen für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice schafft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen, abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum mit Tageslicht, der über einen Wasseranschluss verfügt. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage und einen Außenstellplatz gehören auch noch mit zu der Wohnung.
Der idyllische Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das große Schlafzimmer bietet reichlich Raum zur Erholung, während das Büro und das Kinderzimmer flexibel für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, die 2020 vollständig saniert wurden. Im Hauptbad befinden sich Badewanne, WC, Handwaschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Jahr 2019 wurde die Loggia aufwendig und stilvoll saniert. Sie garantiert Privatsphäre und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Panorama über Miltenberg bis hin zum Kloster Engelberg – ideal für entspannte Familienabende!
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für beste Vernetzung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare SAT-Antenne, während der Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ideale Voraussetzungen für reibungsloses Arbeiten im Homeoffice schafft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen, abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum mit Tageslicht, der über einen Wasseranschluss verfügt. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage und einen Außenstellplatz gehören auch noch mit zu der Wohnung.
Der idyllische Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Rande von Miltenberg. Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Alle wichtigen...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Rande von Miltenberg. Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Darüber hinaus liegt das benachbarte Bürgstadt, ein ebenfalls gut erschlossener Ort, nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Bürgstadt bietet zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten in Miltenberg eine Reihe von Geschäften und Restaurants, die den Alltag erleichtern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B469 erreichen Sie umliegende Städte wie Aschaffenburg oder Wertheim schnell und bequem. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Mains.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B469 erreichen Sie umliegende Städte wie Aschaffenburg oder Wertheim schnell und bequem. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Mains.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Rande von Miltenberg. Miltenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Darüber hinaus liegt das benachbarte Bürgstadt, ein ebenfalls gut erschlossener Ort, nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Bürgstadt bietet zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten in Miltenberg eine Reihe von Geschäften und Restaurants, die den Alltag erleichtern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B469 erreichen Sie umliegende Städte wie Aschaffenburg oder Wertheim schnell und bequem. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Mains.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B469 erreichen Sie umliegende Städte wie Aschaffenburg oder Wertheim schnell und bequem. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Mains.
63897 Miltenberg · Miltenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietkonditionen sowie weitere Unterlagen auf Anfrage.
Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ideal für Familien oder Paare, die ein... mehr lesen
Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
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Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen!
Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
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Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen!
Die Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2023) beläuft sich auf 11.821,77 €.
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Ansprechpartner
Firma Volksbank Immobilien GmbH
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64711 Erbach
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