immobilie1-ID: 31109833 | Anbieter-ID: 1755-sw
BERK Immobilien - Altersgerechte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Wintergarten - Gute Lage in Miltenberg-Nord
298.000 €
Kaufpreis
87,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
BERK Immobilien - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Miltenberg! Diese elegante Erdgeschosswohnung lädt Sie ein, auf 88 m² gehobenen Wohnkomfort zu genießen. Das im Jahr 2001 erbaute und gepflegte Gebäude verfügt über lediglich drei Etagen und bietet...
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BERK Immobilien - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Miltenberg! Diese elegante Erdgeschosswohnung lädt Sie ein, auf 88 m² gehobenen Wohnkomfort zu genießen. Das im Jahr 2001 erbaute und gepflegte Gebäude verfügt über lediglich drei Etagen und bietet Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre.
Im Inneren erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der einladende Korkboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zudem können Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten entspannen und die Ausrichtung nach Süden garantiert Ihnen stets reichlich Sonnenschein.
Der Partyraum im Keller kann optional dem Eigentum zugefügt werden. Er ist gut nutzbar als Hobbyraum oder auch als Büro.
Diese altersgerechte Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine gepflegte Umgebung legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Domizil zu Ihrem neuen Zuhause!
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen unter www.berk-online.de zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Im Inneren erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der einladende Korkboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zudem können Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten entspannen und die Ausrichtung nach Süden garantiert Ihnen stets reichlich Sonnenschein.
Der Partyraum im Keller kann optional dem Eigentum zugefügt werden. Er ist gut nutzbar als Hobbyraum oder auch als Büro.
Diese altersgerechte Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine gepflegte Umgebung legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Domizil zu Ihrem neuen Zuhause!
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen unter www.berk-online.de zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
BERK Immobilien - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Miltenberg! Diese elegante Erdgeschosswohnung lädt Sie ein, auf 88 m² gehobenen Wohnkomfort zu genießen. Das im Jahr 2001 erbaute und gepflegte Gebäude verfügt über lediglich drei Etagen und bietet Ihnen somit eine ruhige Wohnatmosphäre.
Im Inneren erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der einladende Korkboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zudem können Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten entspannen und die Ausrichtung nach Süden garantiert Ihnen stets reichlich Sonnenschein.
Der Partyraum im Keller kann optional dem Eigentum zugefügt werden. Er ist gut nutzbar als Hobbyraum oder auch als Büro.
Diese altersgerechte Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine gepflegte Umgebung legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Domizil zu Ihrem neuen Zuhause!
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Im Inneren erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der einladende Korkboden verleiht der gesamten Wohnung ein warmes und behagliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Zudem können Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten entspannen und die Ausrichtung nach Süden garantiert Ihnen stets reichlich Sonnenschein.
Der Partyraum im Keller kann optional dem Eigentum zugefügt werden. Er ist gut nutzbar als Hobbyraum oder auch als Büro.
Diese altersgerechte Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine gepflegte Umgebung legen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Domizil zu Ihrem neuen Zuhause!
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- behagliche Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
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- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
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- behagliche Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- altersgerecht
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- altersgerecht
- behagliche Fußbodenheizung
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- altersgerecht
- hochwertige Korkböden
- Wintergarten u. Terrasse
- geräumige Einbauküche
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)
- Jalousie außen am Wintergarten
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- altersgerecht
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei,... mehr lesen
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei, Gemüseladen, Eisdiele, Apotheke, etc.) sind zu Fuß innerhalb von hundert Metern zu erreichen. Auch der Bahnhof von Miltenberg ist schnell zu erreichen. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle für lokale Buslinien. Schüler haben einen kurzen Weg zum Schulzentrum. Die Altstadt mit Cafés, Läden und Gaststätten erreichen Sie auf einem kurzen Fußweg über die alte Mainbrücke.
Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche.
Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei, Gemüseladen, Eisdiele, Apotheke, etc.) sind zu Fuß innerhalb von hundert Metern zu erreichen. Auch der Bahnhof von Miltenberg ist schnell zu erreichen. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle für lokale Buslinien. Schüler haben einen kurzen Weg zum Schulzentrum. Die Altstadt mit Cafés, Läden und Gaststätten erreichen Sie auf einem kurzen Fußweg über die alte Mainbrücke.
Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche.
Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.
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Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche.
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63897 Miltenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre... mehr lesen
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Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Ansprechpartner
Herr Stefan Weis
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Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
63897 Miltenberg
Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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09371 66813-22
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