immobilie1-ID: 31119411 | Anbieter-ID: 1735-fb
BERK Immobilien - traumhafter Ausblick über Miltenberg - luxuriöse Penthousewohnung mit großzügiger Raumaufteilung
649.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
BERK Immobilien - präsentiert Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Miltenberg! Diese luxuriöse Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle...
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BERK Immobilien - präsentiert Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Miltenberg! Diese luxuriöse Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem modernen Badezimmer, angrenzend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die dritte Etage, die sie bequem mit einem Aufzug erreichen und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Marmor- und der komfortable Teppichboden verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie haben mit 3 Balkonen immer die beste Wahl Ihre Blickrichtung zu ändern und sich jeweils gemütlich zu entspannen....
Mehr Information und ein ausführliches Exposé bekommen Sie auf unserer Homepage berk-online.de.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem modernen Badezimmer, angrenzend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die dritte Etage, die sie bequem mit einem Aufzug erreichen und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Marmor- und der komfortable Teppichboden verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
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BERK Immobilien - präsentiert Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einem wunderschönen Blick über die Dächer von Miltenberg! Diese luxuriöse Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem modernen Badezimmer, angrenzend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die dritte Etage, die sie bequem mit einem Aufzug erreichen und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Marmor- und der komfortable Teppichboden verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
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Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem modernen Badezimmer, angrenzend. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die dritte Etage, die sie bequem mit einem Aufzug erreichen und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Marmor- und der komfortable Teppichboden verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenTeppich, Marmor
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- eleganter Marmorboden und Granitboden
- gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern
- zwei Bäder angrenzend an den jeweiligen Schlafräumen
- Kabel TV Anschluss
- großzügige elektrische Doppelgarage
- Moderne Fußbodenheizung
-... mehr lesen
- eleganter Marmorboden und Granitboden
- gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern
- zwei Bäder angrenzend an den jeweiligen Schlafräumen
- Kabel TV Anschluss
- großzügige elektrische Doppelgarage
- Moderne Fußbodenheizung
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- Einbauküche
- eleganter Marmorboden und Granitboden
- gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern
- zwei Bäder angrenzend an den jeweiligen Schlafräumen
- Kabel TV Anschluss
- großzügige elektrische Doppelgarage
- Moderne Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3 Balkone
- Aufzug
- Ofenheizung möglich
- eleganter Marmorboden und Granitboden
- gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern
- zwei Bäder angrenzend an den jeweiligen Schlafräumen
- Kabel TV Anschluss
- großzügige elektrische Doppelgarage
- Moderne Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3 Balkone
- Aufzug
- Ofenheizung möglich
- Einbauküche
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- Moderne Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3 Balkone
- Aufzug
- Ofenheizung möglich
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- Moderne Fußbodenheizung
- umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3 Balkone
- Aufzug
- Ofenheizung möglich
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich am Grauberg in Miltenberg, einer charmanten Stadt am Main. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.
Da... mehr lesen
Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.
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Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich am Grauberg in Miltenberg, einer charmanten Stadt am Main. Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.
Das Zentrum von Miltenberg liegt nur 1,4 km entfernt und ist somit bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.
Für Pendler bietet die Anbindung zur Autobahn, die 41 km entfernt ist, eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in 1,4 km und die weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) jeweils in 3,4 km Entfernung liegen. Diese kurzen Distanzen machen den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm und stressfrei.
Die Lage der Wohnung stellt somit eine optimale Wahl für Familien, Paare und Singles dar, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur legen.
Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.
Das Zentrum von Miltenberg liegt nur 1,4 km entfernt und ist somit bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote.
Für Pendler bietet die Anbindung zur Autobahn, die 41 km entfernt ist, eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
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Zu Fuß sind es lediglich 450m in die Wunderschöne Altstadt.
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Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in 1,4 km und die weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) jeweils in 3,4 km Entfernung liegen. Diese kurzen Distanzen machen den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm und stressfrei.
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Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule in 1,4 km und die weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) jeweils in 3,4 km Entfernung liegen. Diese kurzen Distanzen machen den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm und stressfrei.
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63897 Miltenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung ist geräumt.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit... mehr lesen
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Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung ist geräumt.
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UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
BERK Immobilien GmbH
Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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09371 6681323
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