immobilie1-ID: 30614833 | Anbieter-ID: I-00XFII-W-02RZ9P
Wohnen und vermieten gefällig?
459.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Renditestarkes Vermieten, mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 19.512 €, oder Wohnen mit mehreren Generationen ist hier für Sie möglich. Dieses charmante Sandstein-Haus, mit 3 gepflegten Wohnungen, bietet Ihnen das Wohnen und Vermieten, da...
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Renditestarkes Vermieten, mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 19.512 €, oder Wohnen mit mehreren Generationen ist hier für Sie möglich. Dieses charmante Sandstein-Haus, mit 3 gepflegten Wohnungen, bietet Ihnen das Wohnen und Vermieten, da wo andere Urlaub machen - an der Perle des Mains.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Haus 1996 komplett saniert und mit einem Anbau erweitert. Dabei sind sehr gepflegte Wohnungen entstanden, die zum Wohlfühlen einladen und zudem ist das geräumige Dachgeschoss bereits für eine weitere Wohnung vorbereitet.
Betreten Sie das mit schönen Weinranken bewachsene Haus und suchen Sie sich aus, ob Sie in einer 1-Zi., in einer 2-Zi. oder in der 5-Zimmer-Wohnung leben oder ob sie es komplett mit guter Rendite vermieten möchten. Dielenböden und Fliesen ziehen sich durch die Wohnungen mit modernen Bädern. In zwei der Wohnungen können Sie sich oder Ihre Mieter an den kalten Tagen zusätzlich am Kaminofen wärmen, die noch mehr Gemütlichkeit in die Räume bringen.
Das Haus punktet mit:
+ 3 Wohnungen
+ moderne Bäder
+ Gäste-WCs
+ 2 Kaminöfen
+ Balkon
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Gewölbekeller
+ Holzspeicher
+ Carport
Fangen Sie schon an zu rechnen?
Hier kommen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/HC8V
Live können Sie sich einen noch besseren Eindruck über diese Immobilie verschaffen. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Haus 1996 komplett saniert und mit einem Anbau erweitert. Dabei sind sehr gepflegte Wohnungen entstanden, die zum Wohlfühlen einladen und zudem ist das geräumige Dachgeschoss bereits für eine weitere Wohnung vorbereitet.
Betreten Sie das mit schönen Weinranken bewachsene Haus und suchen Sie sich aus, ob Sie in einer 1-Zi., in einer 2-Zi. oder in der 5-Zimmer-Wohnung leben oder ob sie es komplett mit guter Rendite vermieten möchten. Dielenböden und Fliesen ziehen sich durch die Wohnungen mit modernen Bädern. In zwei der Wohnungen können Sie sich oder Ihre Mieter an den kalten Tagen zusätzlich am Kaminofen wärmen, die noch mehr Gemütlichkeit in die Räume bringen.
Das Haus punktet mit:
+ 3 Wohnungen
+ moderne Bäder
+ Gäste-WCs
+ 2 Kaminöfen
+ Balkon
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Gewölbekeller
+ Holzspeicher
+ Carport
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Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Haus 1996 komplett saniert und mit einem Anbau erweitert. Dabei sind sehr gepflegte Wohnungen entstanden, die zum Wohlfühlen einladen und zudem ist das geräumige Dachgeschoss bereits für eine weitere Wohnung vorbereitet.
Betreten Sie das mit schönen Weinranken bewachsene Haus und suchen Sie sich aus, ob Sie in einer 1-Zi., in einer 2-Zi. oder in der 5-Zimmer-Wohnung leben oder ob sie es komplett mit guter Rendite vermieten möchten. Dielenböden und Fliesen ziehen sich durch die Wohnungen mit modernen Bädern. In zwei der Wohnungen können Sie sich oder Ihre Mieter an den kalten Tagen zusätzlich am Kaminofen wärmen, die noch mehr Gemütlichkeit in die Räume bringen.
Das Haus punktet mit:
+ 3 Wohnungen
+ moderne Bäder
+ Gäste-WCs
+ 2 Kaminöfen
+ Balkon
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Gewölbekeller
+ Holzspeicher
+ Carport
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Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Haus 1996 komplett saniert und mit einem Anbau erweitert. Dabei sind sehr gepflegte Wohnungen entstanden, die zum Wohlfühlen einladen und zudem ist das geräumige Dachgeschoss bereits für eine weitere Wohnung vorbereitet.
Betreten Sie das mit schönen Weinranken bewachsene Haus und suchen Sie sich aus, ob Sie in einer 1-Zi., in einer 2-Zi. oder in der 5-Zimmer-Wohnung leben oder ob sie es komplett mit guter Rendite vermieten möchten. Dielenböden und Fliesen ziehen sich durch die Wohnungen mit modernen Bädern. In zwei der Wohnungen können Sie sich oder Ihre Mieter an den kalten Tagen zusätzlich am Kaminofen wärmen, die noch mehr Gemütlichkeit in die Räume bringen.
Das Haus punktet mit:
+ 3 Wohnungen
+ moderne Bäder
+ Gäste-WCs
+ 2 Kaminöfen
+ Balkon
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Gewölbekeller
+ Holzspeicher
+ Carport
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Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
KäuferprovisionDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 32 8 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1652
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
Etage4
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1652
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt an einer neu gestalteten, schönen Straße von Bürgstadt und reiht sich hier zwischen weiteren charmanten Häusern ein. Bürgstadt befindet sich in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub...
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Die Immobilie liegt an einer neu gestalteten, schönen Straße von Bürgstadt und reiht sich hier zwischen weiteren charmanten Häusern ein. Bürgstadt befindet sich in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. In direkter Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Kindergärten, Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort. In Miltenberg, das fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar ist, sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Die Immobilie liegt an einer neu gestalteten, schönen Straße von Bürgstadt und reiht sich hier zwischen weiteren charmanten Häusern ein. Bürgstadt befindet sich in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald – da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen „man sich trifft“. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. In direkter Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Kindergärten, Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort. In Miltenberg, das fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar ist, sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.
63927 Bürgstadt · Bürgstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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