Das elegante Treppenhaus führt Sie zu zwei abschließbaren Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine hochwertige Holztreppe unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Sicherheitsaspekte werden hier großgeschrieben: Im gesamten...
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Das elegante Treppenhaus führt Sie zu zwei abschließbaren Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine hochwertige Holztreppe unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Sicherheitsaspekte werden hier großgeschrieben: Im gesamten Kellerbereich sind die Fenster mit Gittern versehen, während die zweifach verglasten Fenster im Erdgeschoss abschließbar sind (Fenster aus dem Jahr 2008) und die Haustüre mit einer Schließanlage versehen ist. Die Dämmung des Daches entspricht dem Baujahr und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Modernste Technik findet sich in der Ölzentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Im Erdgeschoss bieten dimmbare Lichter zusätzlichen Komfort.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Anwesens gleicht einem Paradies: Ein liebevoll gepflegter, großer und wunderschöner Garten bietet ideale Bedingungen für leidenschaftliche Gärtner. Hochbeete und eine Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenarbeit. Mit drei Anschlüssen für Gartenschläuche wird das Pflegen Ihres Gartens einfach und bequem. Außerdem stehen eine Zisterne für Regenwasser, ein Holzschuppen für Kaminholz und ein Kompost Platz zur Verfügung, um den Alltag noch angenehmer zu gestalten.
Ein charmantes Pavillon lädt zu geselligen Kaffeekränzchen mit Freunden ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Haustiere und Kinder zum Spielen und Toben bietet. Die großzügige Terrasse mit Überdachung und einer zusätzlichen elektrischen Markise sowie Außensteckdosen und strombetriebene Gartenlichter schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.
Mit einem elektrischen Tor ausgestattet, bietet die Garage reichlich Stauraum und einen Starkstromanschluss. Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz, während ein gepflegter Ziergarten vor dem Haus das ansprechende Gesamtbild abrundet.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 101 m²):
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein gemütlicher Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem zauberhaften Garten haben. Die mit verkaufte Küche bietet einen wunderbaren Blick in die Nachbarschaft. Durch einen charmanten Bogen gelangen Sie in das großzügige und einladende Wohnzimmer, das mit einem modernen Holzofen aus dem Jahr 2018 ausgestattet ist.
Nach einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit neuen Böden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer, 2021 renoviert, verfügt über einen Handtuchwärmer, eine Dusche und eine tiefgelegte Badewanne (ca. 60 cm). Ein besonderes Highlight stellt das spezielle WC dar.
Kellergeschoss: Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, der weitere Wohnräume bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, zwei beheizbare Zimmer, die als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden können, sowie ein Lagerraum und eine Waschküche mit Warmwasseranschluss stehen zur Verfügung. Die zentrale Ölheizung wurde 2023 erneuert, und teilweise ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Die Kellerinnenwände wurden gedämmt, und eine unbeheizte Vorratskammer nach Norden ausgerichtet bietet ein angenehmes Klima zur Lagerung von Vorräten.
Dachgeschoss (ca. 58 m²) :
Vom Treppenhaus aus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das eine weitere exklusive Wohnung beherbergt. Der edle Schiffsparkettboden und eine eingebaute Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Beschattungssystem für die bodentiefen Fenster im lichtdurchfluteten Wohnbereich trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Dachgeschosswohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche, zwei große Zimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist seit 2021 vermietet (Mietkonditionen auf Anfrage).
Das elegante Treppenhaus führt Sie zu zwei abschließbaren Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine hochwertige Holztreppe unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Sicherheitsaspekte werden hier großgeschrieben: Im gesamten Kellerbereich sind die Fenster mit Gittern versehen, während die zweifach verglasten Fenster im Erdgeschoss abschließbar sind (Fenster aus dem Jahr 2008) und die Haustüre mit einer Schließanlage versehen ist. Die Dämmung des Daches entspricht dem Baujahr und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Modernste Technik findet sich in der Ölzentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Im Erdgeschoss bieten dimmbare Lichter zusätzlichen Komfort.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieses Anwesens gleicht einem Paradies: Ein liebevoll gepflegter, großer und wunderschöner Garten bietet ideale Bedingungen für leidenschaftliche Gärtner. Hochbeete und eine Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenarbeit. Mit drei Anschlüssen für Gartenschläuche wird das Pflegen Ihres Gartens einfach und bequem. Außerdem stehen eine Zisterne für Regenwasser, ein Holzschuppen für Kaminholz und ein Kompost Platz zur Verfügung, um den Alltag noch angenehmer zu gestalten.
Ein charmantes Pavillon lädt zu geselligen Kaffeekränzchen mit Freunden ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Haustiere und Kinder zum Spielen und Toben bietet. Die großzügige Terrasse mit Überdachung und einer zusätzlichen elektrischen Markise sowie Außensteckdosen und strombetriebene Gartenlichter schaffen eine perfekte Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.
Mit einem elektrischen Tor ausgestattet, bietet die Garage reichlich Stauraum und einen Starkstromanschluss. Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz, während ein gepflegter Ziergarten vor dem Haus das ansprechende Gesamtbild abrundet.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 101 m²):
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein gemütlicher Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem zauberhaften Garten haben. Die mit verkaufte Küche bietet einen wunderbaren Blick in die Nachbarschaft. Durch einen charmanten Bogen gelangen Sie in das großzügige und einladende Wohnzimmer, das mit einem modernen Holzofen aus dem Jahr 2018 ausgestattet ist.
Nach einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit neuen Böden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer, 2021 renoviert, verfügt über einen Handtuchwärmer, eine Dusche und eine tiefgelegte Badewanne (ca. 60 cm). Ein besonderes Highlight stellt das spezielle WC dar.
Kellergeschoss: Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, der weitere Wohnräume bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, zwei beheizbare Zimmer, die als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden können, sowie ein Lagerraum und eine Waschküche mit Warmwasseranschluss stehen zur Verfügung. Die zentrale Ölheizung wurde 2023 erneuert, und teilweise ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Die Kellerinnenwände wurden gedämmt, und eine unbeheizte Vorratskammer nach Norden ausgerichtet bietet ein angenehmes Klima zur Lagerung von Vorräten.
Dachgeschoss (ca. 58 m²) :
Vom Treppenhaus aus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das eine weitere exklusive Wohnung beherbergt. Der edle Schiffsparkettboden und eine eingebaute Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Beschattungssystem für die bodentiefen Fenster im lichtdurchfluteten Wohnbereich trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Dachgeschosswohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche, zwei große Zimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist seit 2021 vermietet (Mietkonditionen auf Anfrage).