immobilie1-ID: 31127493 | Anbieter-ID: 1770-ck
BERK Immobilien - Ihre erste Kapitalanlage ab 145 € / mtl. - renovierte Dachgeschosswohnung
198.000 €
Kaufpreis
67,93 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit harmonischer Wohnatmosphäre und modernen Komfort.
Werden Sie Kapitalanleger schon ab 145 € im Monat (kann je nach Bonitätsprüfung abweichen).
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Werden Sie Kapitalanleger schon ab 145 € im Monat (kann je nach Bonitätsprüfung abweichen).
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Eine Besonderheit ist die Holzbalkendecke sowie die neuwertige Einbauküche welche der Wohnung einen gemütlichen Flair verleihen.
Des weiteren verfügt die Wohnung auf ihren ca. 68 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon der wie eine Bühne der Natur wirkt. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.
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Eine Besonderheit ist die Holzbalkendecke sowie die neuwertige Einbauküche welche der Wohnung einen gemütlichen Flair verleihen.
Des weiteren verfügt die Wohnung auf ihren ca. 68 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon der wie eine Bühne der Natur wirkt. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit harmonischer Wohnatmosphäre und modernen Komfort.
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Eine Besonderheit ist die Holzbalkendecke sowie die neuwertige Einbauküche welche der Wohnung einen gemütlichen Flair verleihen.
Des weiteren verfügt die Wohnung auf ihren ca. 68 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon der wie eine Bühne der Natur wirkt. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.
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Eine Besonderheit ist die Holzbalkendecke sowie die neuwertige Einbauküche welche der Wohnung einen gemütlichen Flair verleihen.
Des weiteren verfügt die Wohnung auf ihren ca. 68 m² über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon der wie eine Bühne der Natur wirkt. Von hier aus öffnet sich Ihnen ein atemberaubender Ausblick. Eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,93 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,13 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,48 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ renoviert
++ Balkon
++ neuwertige Einbauküche
++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ hohe Decken
++ Sichtbalken
++ Freistellplatz
++ Keller
++ Balkon
++ neuwertige Einbauküche
++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ hohe Decken
++ Sichtbalken
++ Freistellplatz
++ Keller
++ renoviert
++ Balkon
++ neuwertige Einbauküche
++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ hohe Decken
++ Sichtbalken
++ Freistellplatz
++ Keller
++ Balkon
++ neuwertige Einbauküche
++ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
++ hohe Decken
++ Sichtbalken
++ Freistellplatz
++ Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Röllbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwaldkreis. Der Odenwald ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine hügeligen Wälder und seine reizvollen Ortschaften. Röllbach selbst...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Röllbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwaldkreis. Der Odenwald ist bekannt für seine malerische Landschaft, seine hügeligen Wälder und seine reizvollen Ortschaften. Röllbach selbst zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Der Odenwaldring ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und grünen Vorgärten auszeichnet. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Fahrradrouten, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur des Odenwaldes einladen. Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in der Umgebung zudem Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Auch die Infrastruktur ist in Röllbach gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Röllbach ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellem Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen.
Der Odenwaldring ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und grünen Vorgärten auszeichnet. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Der Odenwaldring ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und grünen Vorgärten auszeichnet. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Der Odenwaldring ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Häuser und grünen Vorgärten auszeichnet. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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63934 Röllbach · Deutschland
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Sonstiges
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
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Ansprechpartner
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Frohsinnstr. 11,
63739 Aschaffenburg
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