immobilie1-ID: 30859973 | Anbieter-ID: 1656-og
BERK Immobilien - charmantes und gemütliches Zweifamilienhaus in Wörth am Main
489.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit idyllischem Garten?
Dann könnte dieses Anwesen vielleicht Ihr neues Zuhause werden!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von... mehr lesen
Dann könnte dieses Anwesen vielleicht Ihr neues Zuhause werden!
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Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit idyllischem Garten?
Dann könnte dieses Anwesen vielleicht Ihr neues Zuhause werden!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen.
Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingangsbereich, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Zimmer, das durch die Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit Parket ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und Gästebadezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohneinheit ist mit schönem Holzboden und Lehmwänden ausgestattet, die gut für Allergiker geeignet sind.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf zum Spitzboden, welcher weitere bewohnbare Nutzfläche in Wohnflächenqualität für Sie parat hält. Es handelt sich um einen hellen großzügigen Raum mit Fenster, Heizung und hohen Schrägen, der zuletzt als Galerie und Hobbyraum genutzt wurde. Es ist erstaunlich, wie viel Platz hier verborgen ist.
Zu den Wohnungen gehören noch separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein schöner idyllischer Garten mit vielen Pflanzen und Bäumen bietet genügend Sichtschutz und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
Dieses charmante Haus bietet... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Dann könnte dieses Anwesen vielleicht Ihr neues Zuhause werden!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen.
Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingangsbereich, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Zimmer, das durch die Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit Parket ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und Gästebadezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohneinheit ist mit schönem Holzboden und Lehmwänden ausgestattet, die gut für Allergiker geeignet sind.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf zum Spitzboden, welcher weitere bewohnbare Nutzfläche in Wohnflächenqualität für Sie parat hält. Es handelt sich um einen hellen großzügigen Raum mit Fenster, Heizung und hohen Schrägen, der zuletzt als Galerie und Hobbyraum genutzt wurde. Es ist erstaunlich, wie viel Platz hier verborgen ist.
Zu den Wohnungen gehören noch separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein schöner idyllischer Garten mit vielen Pflanzen und Bäumen bietet genügend Sichtschutz und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
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Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen.
Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingangsbereich, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Zimmer, das durch die Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit Parket ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und Gästebadezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohneinheit ist mit schönem Holzboden und Lehmwänden ausgestattet, die gut für Allergiker geeignet sind.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf zum Spitzboden, welcher weitere bewohnbare Nutzfläche in Wohnflächenqualität für Sie parat hält. Es handelt sich um einen hellen großzügigen Raum mit Fenster, Heizung und hohen Schrägen, der zuletzt als Galerie und Hobbyraum genutzt wurde. Es ist erstaunlich, wie viel Platz hier verborgen ist.
Zu den Wohnungen gehören noch separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein schöner idyllischer Garten mit vielen Pflanzen und Bäumen bietet genügend Sichtschutz und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
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Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 67 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingangsbereich, eine geschmackvolle Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Zimmer, das durch die Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist und nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Wohneinheit ist mit Parket ausgestattet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich und Gästebadezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Diese Wohneinheit ist mit schönem Holzboden und Lehmwänden ausgestattet, die gut für Allergiker geeignet sind.
Eine offene Treppe führt Sie hinauf zum Spitzboden, welcher weitere bewohnbare Nutzfläche in Wohnflächenqualität für Sie parat hält. Es handelt sich um einen hellen großzügigen Raum mit Fenster, Heizung und hohen Schrägen, der zuletzt als Galerie und Hobbyraum genutzt wurde. Es ist erstaunlich, wie viel Platz hier verborgen ist.
Zu den Wohnungen gehören noch separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein schöner idyllischer Garten mit vielen Pflanzen und Bäumen bietet genügend Sichtschutz und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
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Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Heizung, alle Fenster, Bäder sowie die Leitungen ausgetauscht. Bei den letzten Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige und ökologische...
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Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Heizung, alle Fenster, Bäder sowie die Leitungen ausgetauscht. Bei den letzten Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige und ökologische Naturmaterialien verwendet. Die Immobile befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bereit für seine neuen Bewohner.
Durch natürliche Materialien wie Holz und Lehmputz erhöht sich der Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Besonders für Allergiker ist es empfehlenswert, da das Holz über eine gute Luftschadstoffaufnahme verfügt und Hausstaub bindet. Lehmputz ist besonders atmungsaktiv und schützt zudem im Sommer vor großer Hitze, während er im Winter die Wärme speichert.
Aufteilung:
... [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]
Durch natürliche Materialien wie Holz und Lehmputz erhöht sich der Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Besonders für Allergiker ist es empfehlenswert, da das Holz über eine gute Luftschadstoffaufnahme verfügt und Hausstaub bindet. Lehmputz ist besonders atmungsaktiv und schützt zudem im Sommer vor großer Hitze, während er im Winter die Wärme speichert.
Aufteilung:
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Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Heizung, alle Fenster, Bäder sowie die Leitungen ausgetauscht. Bei den letzten Renovierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige und ökologische Naturmaterialien verwendet. Die Immobile befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bereit für seine neuen Bewohner.
Durch natürliche Materialien wie Holz und Lehmputz erhöht sich der Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Besonders für Allergiker ist es empfehlenswert, da das Holz über eine gute Luftschadstoffaufnahme verfügt und Hausstaub bindet. Lehmputz ist besonders atmungsaktiv und schützt zudem im Sommer vor großer Hitze, während er im Winter die Wärme speichert.
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Durch natürliche Materialien wie Holz und Lehmputz erhöht sich der Wohnkomfort und wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Besonders für Allergiker ist es empfehlenswert, da das Holz über eine gute Luftschadstoffaufnahme verfügt und Hausstaub bindet. Lehmputz ist besonders atmungsaktiv und schützt zudem im Sommer vor großer Hitze, während er im Winter die Wärme speichert.
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- Kabelanschluss
Lage
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Wörth am Main und bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig zentral leben möchten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten,... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten,... mehr lesen
Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Wörth am Main und bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig zentral leben möchten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu Ihrer Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbike Touren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und eignet sich ideal für alle, die den Wert auf hohen Wohnkomfort legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu Ihrer Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbike Touren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.
Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und eignet sich ideal für alle, die den Wert auf hohen Wohnkomfort legen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
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Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.
Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspukt für familiengerechte Radtouren im Maintal sowie sportliche Mountainbike Touren im angrenzenden Odenwald oder Spessart. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.
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63939 Wörth am Main · Deutschland
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Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Ansprechpartner
Frau Oksana Gies
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Hauptstraße 97,
63897 Miltenberg
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Frohsinnstr. 11,
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