immobilie1-ID: 30513453 | Anbieter-ID: 5423-004456
Darmstadt: Attraktive Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
193.500 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahr 1978 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus unweit der Darmstädter Innenstadt und des Jugendstilbads errichtet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Der Eigentümer hat die Wohnung zuletzt...
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Im Jahr 1978 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus unweit der Darmstädter Innenstadt und des Jugendstilbads errichtet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Der Eigentümer hat die Wohnung zuletzt renovieren lassen. Der Balkon ist von Wohn- und Esszimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick bei schönen Lichtverhältnissen. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Hofseite ist selbst im Sommer angenehm kühl. Inmitten der Stadt bekommen Sie vom ganzen Trubel wenig mit. Ihre neue Immobilie überzeugt durch den gepflegten Zustand.
Seit 01.11.2019 ist das Objekt sehr gut vermietet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 Euro (ohne Nebenkosten) vermietet.
Nutzen Sie daher Ihre Chance, um sich im Zuge einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Schmuckstücks zu überzeugen.
Seit 01.11.2019 ist das Objekt sehr gut vermietet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 Euro (ohne Nebenkosten) vermietet.
Nutzen Sie daher Ihre Chance, um sich im Zuge einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Schmuckstücks zu überzeugen.
Im Jahr 1978 wurde dieses schöne Mehrfamilienhaus unweit der Darmstädter Innenstadt und des Jugendstilbads errichtet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon. Der Eigentümer hat die Wohnung zuletzt renovieren lassen. Der Balkon ist von Wohn- und Esszimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick bei schönen Lichtverhältnissen. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Hofseite ist selbst im Sommer angenehm kühl. Inmitten der Stadt bekommen Sie vom ganzen Trubel wenig mit. Ihre neue Immobilie überzeugt durch den gepflegten Zustand.
Seit 01.11.2019 ist das Objekt sehr gut vermietet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 Euro (ohne Nebenkosten) vermietet.
Nutzen Sie daher Ihre Chance, um sich im Zuge einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Schmuckstücks zu überzeugen.
Seit 01.11.2019 ist das Objekt sehr gut vermietet. Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete von 6.300,00 Euro (ohne Nebenkosten) vermietet.
Nutzen Sie daher Ihre Chance, um sich im Zuge einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Schmuckstücks zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis193.500 €
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Kaufpreis pro m²3.721,15 €
-
Hausgeld pro Monat155 €
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Nettorendite3,26 %
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Kaufpreisfaktor30,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.300 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis30.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit ihren zwei Zimmern und dem intelligenten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für kleinere Haushalte geeignet.
- Balkon
- praktischer Kellerraum
- Balkon
- praktischer Kellerraum
Mit ihren zwei Zimmern und dem intelligenten Grundriss ist diese Wohnung perfekt für kleinere Haushalte geeignet.
- Balkon
- praktischer Kellerraum
- Balkon
- praktischer Kellerraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
64283 Darmstadt · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
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+49 69 686060 75
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+49 69 686060-66
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