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immobilie1-ID: 31206761 | Anbieter-ID: MOS-MC0081

Zentrale Wohnung/Kapitalanlage

Darmstadt Deutschland (64285)

Zur Karte
395.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Hochparterre-Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bessungen in Darmstadt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind Sie nur zwei Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, die... mehr lesen
Diese charmante Hochparterre-Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bessungen in Darmstadt. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sind Sie nur zwei Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, die Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof oder Marktplatz bringt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt,

Kosten

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Fertigparkett

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer: 3 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien)
Deckenhöhe: Hohe Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen
Balkon: Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
Stellplatz: Im Grundbuch eingetragenes... mehr lesen
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer: 3 (ideal für Singles, Paare oder kleine Familien)
Deckenhöhe: Hohe Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen
Balkon: Kleiner Balkon für entspannte Momente im Freien
Stellplatz: Im Grundbuch eingetragenes alleiniges Nutzungsrecht für einen Stellplatz im Hinterhof
Sanierung: Vor 10 Jahren komplett saniert
Erneuerung der Elektrik
Badsanierung
Neue Böden
Außendämmung (außer der denkmalgeschützten Hausfront)
Modernisierung der Fenster und Sanitäranlagen
Mietverhältnis und Rendite

Aktuelle Nettokaltmiete: 800 € pro Monat
Mieterhöhung: Die letzte Erhöhung liegt über 6 Jahre zurück. Eine Mietanpassung ist möglich und kann auf Wunsch initiiert werden.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Darmstadt Bessungen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: mcverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: mcverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (MOS-MC)

Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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