immobilie1-ID: 31505369 | Anbieter-ID: 6293
FORSTMEISTERPLATZ-RENDITE.... 3,94 % p.a.
750.000 €
Kaufpreis
224,66 m²
Gesamtfläche
330 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Vermietetes 4-Parteien-Haus im Herzen von Bessungen ...
Vermietetes 4-Parteien-Haus im Herzen von Bessungen ...
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)194,66 m²
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Gesamtfläche (ca.)224,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)330 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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BadDuschbad
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis06.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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F
G
H
0
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+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet... mehr lesen
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet... mehr lesen
Erdgeschoss:
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013
Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet.
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftank, 6000 L
- Kunststofffenster
- Elektrik von 1979
- Sanierungsbedarf vorhanden
- fantastische Lage im Herzen von Bessungen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013
Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet.
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftank, 6000 L
- Kunststofffenster
- Elektrik von 1979
- Sanierungsbedarf vorhanden
- fantastische Lage im Herzen von Bessungen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Erdgeschoss:
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013
Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet.
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftank, 6000 L
- Kunststofffenster
- Elektrik von 1979
- Sanierungsbedarf vorhanden
- fantastische Lage im Herzen von Bessungen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Whg. 1, ca. 38 m² Wfl. - 2 Zimmer, kleiner Küchenbereich, Duschbad, Balkon. 550,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson seit 2024
Whg. 2, ca. 28 m² Wfl. - 1 Zimmer, Küche, Duschbad. 450,00 EUR zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Obergeschoss, ca. 80 m² Wfl.:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon. 845,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Paar seit 2021 renoviert 2013
Dachgeschoss, ca. 48 m² Wfl.:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon. 617,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten, vermietet an Einzelperson
Die Betriebskosten sind pauschal und werden nicht gesondert abgerechnet.
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftank, 6000 L
- Kunststofffenster
- Elektrik von 1979
- Sanierungsbedarf vorhanden
- fantastische Lage im Herzen von Bessungen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Darmstadt - Bessungen
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum... mehr lesen
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum... mehr lesen
Darmstadt - Bessungen
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Darmstadt - Bessungen
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
64285 Darmstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.575,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche... mehr lesen
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.575,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.462,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,94 %.
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.575,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.462,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,94 %.
Ansprechpartner
Dächert
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstraße 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
+49 6151 9518088
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20,
64297 Darmstadt
64297 Darmstadt
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