immobilie1-ID: 31512973 | Anbieter-ID: 4303116
2-3 Zi.-ETW mit gr. Terrasse, Gartenanteil und Garage in gesuchter Lage von Darmstadt-Ost
425.000 €
Kaufpreis
100,12 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die schöne, helle ETW mit großer Westterrasse und eigenem Gartenanteil liegt im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 in schöner, ruhiger Lage des Ostviertels. Vom sehr großen Wohn-/Essbereich ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer...
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Die schöne, helle ETW mit großer Westterrasse und eigenem Gartenanteil liegt im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 in schöner, ruhiger Lage des Ostviertels. Vom sehr großen Wohn-/Essbereich ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer temporär abgeteilt. Zu dieser Einheit gehört ein gr. Aufenhaltsraum mit Terrasse im UG. Das kl. Bad, Flur, Abstellraum, Kelleraum und die Küche sind nur 2,12 m hoch, bieten aber weitere 36,6 m² Nutzfläche.
Eine neue eigene (Hybrid-) Heizung wurde 2024 eingebaut mit der Option diese zukünftig mit Wasserstoff oder Wärmepumpe zu betreiben. Auch ein Anschluß des UG an dieses System ist möglich. Eine Garage ergänzt das Wohnangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anschlüsse des ÖPNV sind gut erreichbar.
Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet, das UG ist frei.
Eine neue eigene (Hybrid-) Heizung wurde 2024 eingebaut mit der Option diese zukünftig mit Wasserstoff oder Wärmepumpe zu betreiben. Auch ein Anschluß des UG an dieses System ist möglich. Eine Garage ergänzt das Wohnangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anschlüsse des ÖPNV sind gut erreichbar.
Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet, das UG ist frei.
Die schöne, helle ETW mit großer Westterrasse und eigenem Gartenanteil liegt im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 in schöner, ruhiger Lage des Ostviertels. Vom sehr großen Wohn-/Essbereich ist derzeit ein weiteres Schlafzimmer temporär abgeteilt. Zu dieser Einheit gehört ein gr. Aufenhaltsraum mit Terrasse im UG. Das kl. Bad, Flur, Abstellraum, Kelleraum und die Küche sind nur 2,12 m hoch, bieten aber weitere 36,6 m² Nutzfläche.
Eine neue eigene (Hybrid-) Heizung wurde 2024 eingebaut mit der Option diese zukünftig mit Wasserstoff oder Wärmepumpe zu betreiben. Auch ein Anschluß des UG an dieses System ist möglich. Eine Garage ergänzt das Wohnangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anschlüsse des ÖPNV sind gut erreichbar.
Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet, das UG ist frei.
Eine neue eigene (Hybrid-) Heizung wurde 2024 eingebaut mit der Option diese zukünftig mit Wasserstoff oder Wärmepumpe zu betreiben. Auch ein Anschluß des UG an dieses System ist möglich. Eine Garage ergänzt das Wohnangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anschlüsse des ÖPNV sind gut erreichbar.
Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet, das UG ist frei.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis27.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden: EG - neues Fischgrätparkett, Fliesen, UG - Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG -... mehr lesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG -... mehr lesen
Böden: EG - neues Fischgrätparkett, Fliesen, UG - Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG - Tageslichtwannenbad mit Waschbecken, WC, UG - Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC
Küche: große, moderne Einbauküche
Gartenanteil, Garage
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/Essraum mit Terrasse und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur = Wfl. ca 86, 5 m²
UG: Aufenthaltsraum mit Terrasse = Wfl. ca. 13,6 m²; kl. Küche, kl. Bad, Abstellraum, Flur, Keller
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG - Tageslichtwannenbad mit Waschbecken, WC, UG - Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC
Küche: große, moderne Einbauküche
Gartenanteil, Garage
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/Essraum mit Terrasse und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur = Wfl. ca 86, 5 m²
UG: Aufenthaltsraum mit Terrasse = Wfl. ca. 13,6 m²; kl. Küche, kl. Bad, Abstellraum, Flur, Keller
Böden: EG - neues Fischgrätparkett, Fliesen, UG - Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG - Tageslichtwannenbad mit Waschbecken, WC, UG - Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC
Küche: große, moderne Einbauküche
Gartenanteil, Garage
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/Essraum mit Terrasse und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur = Wfl. ca 86, 5 m²
UG: Aufenthaltsraum mit Terrasse = Wfl. ca. 13,6 m²; kl. Küche, kl. Bad, Abstellraum, Flur, Keller
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Heizung: Eigene Gas-Heizung Bj. 2024 (Hybridsystem), UG Elektroheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: EG - Tageslichtwannenbad mit Waschbecken, WC, UG - Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC
Küche: große, moderne Einbauküche
Gartenanteil, Garage
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/Essraum mit Terrasse und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur = Wfl. ca 86, 5 m²
UG: Aufenthaltsraum mit Terrasse = Wfl. ca. 13,6 m²; kl. Küche, kl. Bad, Abstellraum, Flur, Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte... mehr lesen
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte... mehr lesen
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
64287 Darmstadt · Ostviertel · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAUS... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAUS... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAUSGELD:
€ 175.-/monatl., exkl. Heizung, davon € 62,50 Rücklagenzuführung
MIETEINNAHMEN:
€ 17.472.-/jährl. Nettokaltmiete zuletzt bei Vollvermietung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAUSGELD:
€ 175.-/monatl., exkl. Heizung, davon € 62,50 Rücklagenzuführung
MIETEINNAHMEN:
€ 17.472.-/jährl. Nettokaltmiete zuletzt bei Vollvermietung
PROVISION:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAUSGELD:
€ 175.-/monatl., exkl. Heizung, davon € 62,50 Rücklagenzuführung
MIETEINNAHMEN:
€ 17.472.-/jährl. Nettokaltmiete zuletzt bei Vollvermietung
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Dieser ist gültig bis 27.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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€ 175.-/monatl., exkl. Heizung, davon € 62,50 Rücklagenzuführung
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
kauf@kleinsteuber-immobilien.de
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