immobilie1-ID: 31029603 | Anbieter-ID: HA2412827
Vermietetes Boardinghouse am Bahnhof Kranichstein mit Baugenehmigung für MFH mit 29 Einheiten !
1.830.000 €
Kaufpreis
532 m²
Wohnfläche
1.062 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Pension, die im Laufe der Jahre für das private Wohnen genehmigt und umgebaut wurde.
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer... mehr lesen
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer... mehr lesen
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Pension, die im Laufe der Jahre für das private Wohnen genehmigt und umgebaut wurde.
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ca. 48 qm große Souterrain Wohnung hat zwei Duschen und zwei WC‘s.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 232 qm großen Wohnung (WG-geeignet). Diese ehemalige Gaststätte wurde vom vorherigen Besitzer zu Wohnraum umgebaut (genehmigt!) und als Eigenheim genutzt, während die darüber liegenden Wohnungen vermietet wurden. Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung bietet einen weiträumigen Eingangs-, Wohn- und Essbereich, sieben Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad und drei separate WC‘s. Ein Vorteil dieser großräumigen Wohnung ist, dass sie über mehrere Eingänge betreten werden kann und somit die Möglichkeit bietet ohne großen Aufwand aus einer Wohnung gleich zwei ausgewachsene Wohnungen zu schaffen oder eine WG.
Das Obergeschoss bietet sechs 1-Zimmer Apartments, die jeweils ein eigenes Duschbad mit Kochnische vorweisen. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem noch eine geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus einer 5-Zimmer Wohnung (WG-geeignet) .
Des Weiteren bietet das Haus ca. 185 qm Nutzfläche, 11 Stellplätze und das Potenzial für einen An-/Neubau.
Die Baugenehmigung über einen Neubau mit 29 Wohnungen mit Tiefgarage wurde erteilt . Potentiell würde also die Möglichkeit bestehen die Immobilie noch eine Zeit mit Rendite weiter zu vermieten um dann folgend in den nächsten Jahren einen Neubau mit doppelter Fläche zu errichten. Die Genehmigungsplanung und Baugenehmigung kann bei Interesse vorgelegt werden.
Das Bestandsobjekt ist für verschiedene Zwecke geeignet. Die Nutzung als Flüchtlingsunterkunft wurde grundsätzlich positiv beschieden, hierfür müsste allerdings noch ein Brandschutzkonzept und Nutzungskonzept entwickelt werden, welches aber schon vorbereitet wurde.
Aktuell ist die Immobilie mit gutem Mietvertrag für 2 Jahre vermietet. Renovierungs-/Sanierungskosten entstehen aufgrund der Gestaltung des Mietvertrages nicht.
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ca. 48 qm große Souterrain Wohnung hat zwei Duschen und zwei WC‘s.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 232 qm großen Wohnung (WG-geeignet). Diese ehemalige Gaststätte wurde vom vorherigen Besitzer zu Wohnraum umgebaut (genehmigt!) und als Eigenheim genutzt, während die darüber liegenden Wohnungen vermietet wurden. Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung bietet einen weiträumigen Eingangs-, Wohn- und Essbereich, sieben Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad und drei separate WC‘s. Ein Vorteil dieser großräumigen Wohnung ist, dass sie über mehrere Eingänge betreten werden kann und somit die Möglichkeit bietet ohne großen Aufwand aus einer Wohnung gleich zwei ausgewachsene Wohnungen zu schaffen oder eine WG.
Das Obergeschoss bietet sechs 1-Zimmer Apartments, die jeweils ein eigenes Duschbad mit Kochnische vorweisen. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem noch eine geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus einer 5-Zimmer Wohnung (WG-geeignet) .
Des Weiteren bietet das Haus ca. 185 qm Nutzfläche, 11 Stellplätze und das Potenzial für einen An-/Neubau.
Die Baugenehmigung über einen Neubau mit 29 Wohnungen mit Tiefgarage wurde erteilt . Potentiell würde also die Möglichkeit bestehen die Immobilie noch eine Zeit mit Rendite weiter zu vermieten um dann folgend in den nächsten Jahren einen Neubau mit doppelter Fläche zu errichten. Die Genehmigungsplanung und Baugenehmigung kann bei Interesse vorgelegt werden.
Das Bestandsobjekt ist für verschiedene Zwecke geeignet. Die Nutzung als Flüchtlingsunterkunft wurde grundsätzlich positiv beschieden, hierfür müsste allerdings noch ein Brandschutzkonzept und Nutzungskonzept entwickelt werden, welches aber schon vorbereitet wurde.
Aktuell ist die Immobilie mit gutem Mietvertrag für 2 Jahre vermietet. Renovierungs-/Sanierungskosten entstehen aufgrund der Gestaltung des Mietvertrages nicht.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit Pension, die im Laufe der Jahre für das private Wohnen genehmigt und umgebaut wurde.
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ca. 48 qm große Souterrain Wohnung hat zwei Duschen und zwei WC‘s.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 232 qm großen Wohnung (WG-geeignet). Diese ehemalige Gaststätte wurde vom vorherigen Besitzer zu Wohnraum umgebaut (genehmigt!) und als Eigenheim genutzt, während die darüber liegenden Wohnungen vermietet wurden. Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung bietet einen weiträumigen Eingangs-, Wohn- und Essbereich, sieben Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad und drei separate WC‘s. Ein Vorteil dieser großräumigen Wohnung ist, dass sie über mehrere Eingänge betreten werden kann und somit die Möglichkeit bietet ohne großen Aufwand aus einer Wohnung gleich zwei ausgewachsene Wohnungen zu schaffen oder eine WG.
Das Obergeschoss bietet sechs 1-Zimmer Apartments, die jeweils ein eigenes Duschbad mit Kochnische vorweisen. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem noch eine geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus einer 5-Zimmer Wohnung (WG-geeignet) .
Des Weiteren bietet das Haus ca. 185 qm Nutzfläche, 11 Stellplätze und das Potenzial für einen An-/Neubau.
Die Baugenehmigung über einen Neubau mit 29 Wohnungen mit Tiefgarage wurde erteilt . Potentiell würde also die Möglichkeit bestehen die Immobilie noch eine Zeit mit Rendite weiter zu vermieten um dann folgend in den nächsten Jahren einen Neubau mit doppelter Fläche zu errichten. Die Genehmigungsplanung und Baugenehmigung kann bei Interesse vorgelegt werden.
Das Bestandsobjekt ist für verschiedene Zwecke geeignet. Die Nutzung als Flüchtlingsunterkunft wurde grundsätzlich positiv beschieden, hierfür müsste allerdings noch ein Brandschutzkonzept und Nutzungskonzept entwickelt werden, welches aber schon vorbereitet wurde.
Aktuell ist die Immobilie mit gutem Mietvertrag für 2 Jahre vermietet. Renovierungs-/Sanierungskosten entstehen aufgrund der Gestaltung des Mietvertrages nicht.
Dementsprechend ist das Objekt wie folgt aufgebaut:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ca. 48 qm große Souterrain Wohnung hat zwei Duschen und zwei WC‘s.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 232 qm großen Wohnung (WG-geeignet). Diese ehemalige Gaststätte wurde vom vorherigen Besitzer zu Wohnraum umgebaut (genehmigt!) und als Eigenheim genutzt, während die darüber liegenden Wohnungen vermietet wurden. Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung bietet einen weiträumigen Eingangs-, Wohn- und Essbereich, sieben Zimmer, eine große Küche, ein Duschbad und drei separate WC‘s. Ein Vorteil dieser großräumigen Wohnung ist, dass sie über mehrere Eingänge betreten werden kann und somit die Möglichkeit bietet ohne großen Aufwand aus einer Wohnung gleich zwei ausgewachsene Wohnungen zu schaffen oder eine WG.
Das Obergeschoss bietet sechs 1-Zimmer Apartments, die jeweils ein eigenes Duschbad mit Kochnische vorweisen. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem noch eine geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus einer 5-Zimmer Wohnung (WG-geeignet) .
Des Weiteren bietet das Haus ca. 185 qm Nutzfläche, 11 Stellplätze und das Potenzial für einen An-/Neubau.
Die Baugenehmigung über einen Neubau mit 29 Wohnungen mit Tiefgarage wurde erteilt . Potentiell würde also die Möglichkeit bestehen die Immobilie noch eine Zeit mit Rendite weiter zu vermieten um dann folgend in den nächsten Jahren einen Neubau mit doppelter Fläche zu errichten. Die Genehmigungsplanung und Baugenehmigung kann bei Interesse vorgelegt werden.
Das Bestandsobjekt ist für verschiedene Zwecke geeignet. Die Nutzung als Flüchtlingsunterkunft wurde grundsätzlich positiv beschieden, hierfür müsste allerdings noch ein Brandschutzkonzept und Nutzungskonzept entwickelt werden, welches aber schon vorbereitet wurde.
Aktuell ist die Immobilie mit gutem Mietvertrag für 2 Jahre vermietet. Renovierungs-/Sanierungskosten entstehen aufgrund der Gestaltung des Mietvertrages nicht.
Kosten
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Kaufpreis1.830.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.439,85 €
-
Käuferprovision4,76%
4,76% verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)23
-
Wohneinheiten23
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)532 m²
-
Gesamtfläche (ca.)532 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.062 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die in Darmstadt liegende Immobilie befindet sich in der Gemarkung Arheilgen.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der... mehr lesen
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der... mehr lesen
Die in Darmstadt liegende Immobilie befindet sich in der Gemarkung Arheilgen.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.
Durch das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule. Die Technische Universität Darmstadt ist nur 4 km entfernt, wodurch das Objekt sich für eine Vermietung an Studenten hervorragend eignet.
Der Ort ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt und das Umland angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof, der direkt gegenüber des Objektes liegt, fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.
Durch das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule. Die Technische Universität Darmstadt ist nur 4 km entfernt, wodurch das Objekt sich für eine Vermietung an Studenten hervorragend eignet.
Der Ort ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt und das Umland angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof, der direkt gegenüber des Objektes liegt, fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald.
Die in Darmstadt liegende Immobilie befindet sich in der Gemarkung Arheilgen.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.
Durch das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule. Die Technische Universität Darmstadt ist nur 4 km entfernt, wodurch das Objekt sich für eine Vermietung an Studenten hervorragend eignet.
Der Ort ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt und das Umland angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof, der direkt gegenüber des Objektes liegt, fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald.
Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.
Durch das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule. Die Technische Universität Darmstadt ist nur 4 km entfernt, wodurch das Objekt sich für eine Vermietung an Studenten hervorragend eignet.
Der Ort ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt und das Umland angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof, der direkt gegenüber des Objektes liegt, fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald.
64289 Darmstadt / Kranichstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Schöbernig
HausHirsch GmbH
Thurn-und-Taxis-Platz 6,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
thorsten.schoebernig@haushirsch.de
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