immobilie1-ID: 31294403 | Anbieter-ID: 4403103
Großzügige 4,5-Zi.-ETW mit gr. Balkon und TG-Stellplatz in Darmstadt
285.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese helle sehr großzügige 4,5-Zi.ETW mit einem großen umlaufenden Süd-WestBalkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Kranichstein aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein...
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Diese helle sehr großzügige 4,5-Zi.ETW mit einem großen umlaufenden Süd-WestBalkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Kranichstein aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in das Geschoß, Müllschlucker auf der Etage und Gegensprechanlagen sorgen für Komfort der Bewohner. Die Wohnanlage mit 82 Einheiten wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und ist mit einem gemeinschaftlichen Hallenbad, Sauna, Wäschetrockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr gut ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.
Diese helle sehr großzügige 4,5-Zi.ETW mit einem großen umlaufenden Süd-WestBalkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Kranichstein aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis in das Geschoß, Müllschlucker auf der Etage und Gegensprechanlagen sorgen für Komfort der Bewohner. Die Wohnanlage mit 82 Einheiten wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und ist mit einem gemeinschaftlichen Hallenbad, Sauna, Wäschetrockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr gut ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat645 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten82
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis26.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußböden: Fliesen
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend... mehr lesen
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend... mehr lesen
Fußböden: Fliesen
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend mit Waschbecken und WC (älter)
1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnraum mit Zugang zum gr. Süd-/Westbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend mit Waschbecken und WC (älter)
1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnraum mit Zugang zum gr. Süd-/Westbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum
Fußböden: Fliesen
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend mit Waschbecken und WC (älter)
1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnraum mit Zugang zum gr. Süd-/Westbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum
Heizung: Fernwärme mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Küche: Einbauküche mit E-Geräten, älter, WaMa-Anschluß
Bad: innenliegend mit Wanne, Doppel-Waschbecken (älter)
Sep. WC: innenliegend mit Waschbecken und WC (älter)
1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnraum mit Zugang zum gr. Süd-/Westbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige... mehr lesen
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige... mehr lesen
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.
Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 + 5 sowie Bussen mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Die Bahnlinie Darmstadt über Dieburg nach Aschaffenburg hat einen Bahnhof im Ortsteil.
Der nahe gelegene Wald, Reitmöglichkeiten, Eisenbahnmuseum und das Bioversum bieten Freizeitoptionen vor Ort.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt
64289 Darmstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Ab September 2024 bezugsfrei
HAUSGELD:
€ 633,70.- /monatl. (davon € 194,70.- Rücklagen)
€ 645.- ab 1.12.2024
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
VERFÜGBARKEIT:
Ab September 2024 bezugsfrei
HAUSGELD:
€ 633,70.- /monatl. (davon € 194,70.- Rücklagen)
€ 645.- ab 1.12.2024
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Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ab September 2024 bezugsfrei
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€ 633,70.- /monatl. (davon € 194,70.- Rücklagen)
€ 645.- ab 1.12.2024
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
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Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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