immobilie1-ID: 30696469 | Anbieter-ID: 7203033
Großes Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage von Arheilgen
690.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das 1970 errichtete 2-FH mit Doppelgarage liegt in ruhiger, zentraler Lage von Arheilgen mit guter Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG... mehr lesen
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG... mehr lesen
Das 1970 errichtete 2-FH mit Doppelgarage liegt in ruhiger, zentraler Lage von Arheilgen mit guter Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG (Ausbau von Dachgauben), um genehmigte Räumlichkeiten erweitert und wird derzeit als 4-FH genutzt.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets renoviert und instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, die EG-Wohnung hat Zugang über eine eigene Treppe in den kleinen Garten.
Die Wohnung im EG ist derzeit mietfrei, das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei sein.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG (Ausbau von Dachgauben), um genehmigte Räumlichkeiten erweitert und wird derzeit als 4-FH genutzt.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets renoviert und instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, die EG-Wohnung hat Zugang über eine eigene Treppe in den kleinen Garten.
Die Wohnung im EG ist derzeit mietfrei, das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei sein.
Das 1970 errichtete 2-FH mit Doppelgarage liegt in ruhiger, zentraler Lage von Arheilgen mit guter Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG (Ausbau von Dachgauben), um genehmigte Räumlichkeiten erweitert und wird derzeit als 4-FH genutzt.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets renoviert und instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, die EG-Wohnung hat Zugang über eine eigene Treppe in den kleinen Garten.
Die Wohnung im EG ist derzeit mietfrei, das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei sein.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1973 im UG und 1984 im DG (Ausbau von Dachgauben), um genehmigte Räumlichkeiten erweitert und wird derzeit als 4-FH genutzt.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets renoviert und instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung, die EG-Wohnung hat Zugang über eine eigene Treppe in den kleinen Garten.
Die Wohnung im EG ist derzeit mietfrei, das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei sein.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (alt), Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG:... mehr lesen
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG:... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (alt), Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 2-Zimmer-Wohnung (56m²): 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche,
Tgl.-Dusch-Bad, Flur
EG + OG: 3-Zimmer-Wohnung (81m²): 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche, Tgl.-Bad, Flur, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (57m²): 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Tgl.-Dusch-Bad, Flur, Balkon
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 2-Zimmer-Wohnung (56m²): 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche,
Tgl.-Dusch-Bad, Flur
EG + OG: 3-Zimmer-Wohnung (81m²): 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche, Tgl.-Bad, Flur, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (57m²): 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Tgl.-Dusch-Bad, Flur, Balkon
Heizung: Gas-Zentralheizung (alt), Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 2-Zimmer-Wohnung (56m²): 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche,
Tgl.-Dusch-Bad, Flur
EG + OG: 3-Zimmer-Wohnung (81m²): 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche, Tgl.-Bad, Flur, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (57m²): 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Tgl.-Dusch-Bad, Flur, Balkon
Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich
Fenster: ISO-Doppelverglasung weiß
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche/Wanne, Waschbecken u. WC
2 Garagen
RAUMAUFTEILUNG:
UG: 2-Zimmer-Wohnung (56m²): 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche,
Tgl.-Dusch-Bad, Flur
EG + OG: 3-Zimmer-Wohnung (81m²): 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche, Tgl.-Bad, Flur, Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung (57m²): 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Tgl.-Dusch-Bad, Flur, Balkon
- Keller
Lage
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde... mehr lesen
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde... mehr lesen
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
64291 Darmstadt · Arheilgen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIET... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIET... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
4 Einheiten, davon 3 vermietet. Das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei.
MIETEINNAHMEN:
bisherige Jahreskaltmiete ca. 32.100 € - bei Vollvermietung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
4 Einheiten, davon 3 vermietet. Das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei.
MIETEINNAHMEN:
bisherige Jahreskaltmiete ca. 32.100 € - bei Vollvermietung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
4 Einheiten, davon 3 vermietet. Das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei.
MIETEINNAHMEN:
bisherige Jahreskaltmiete ca. 32.100 € - bei Vollvermietung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 26.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
4 Einheiten, davon 3 vermietet. Das DG wird zum 01.12.2024 mietfrei.
MIETEINNAHMEN:
bisherige Jahreskaltmiete ca. 32.100 € - bei Vollvermietung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
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06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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