immobilie1-ID: 31564913 | Anbieter-ID: 6103125
Reihenendhaus mit Garage in schöner Lage von Darmstadt-Arheilgen
449.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 steht mit einer Garage auf einem 351 m² großen Grundstück in schöner ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen. Vor und hinter dem Haus befinden sich schöne Gartenflächen. Das...
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Dieses massiv gebaute vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 steht mit einer Garage auf einem 351 m² großen Grundstück in schöner ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen. Vor und hinter dem Haus befinden sich schöne Gartenflächen. Das 2-geschossige Haus bietet derzeit ca. 100 m² Wohnfläche im EG und OG, eine Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist wahrscheinlich möglich. Es besteht Modernisierungsbedarf: unter anderem bei Heizung, Bädern und Elektrik.
Haltestellen für Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden.
Haltestellen für Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden.
Dieses massiv gebaute vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 steht mit einer Garage auf einem 351 m² großen Grundstück in schöner ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen. Vor und hinter dem Haus befinden sich schöne Gartenflächen. Das 2-geschossige Haus bietet derzeit ca. 100 m² Wohnfläche im EG und OG, eine Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist wahrscheinlich möglich. Es besteht Modernisierungsbedarf: unter anderem bei Heizung, Bädern und Elektrik.
Haltestellen für Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden.
Haltestellen für Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzl. Mwst.
2,975% inkl. gesetzl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)351 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Böden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
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Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
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Böden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EBK älter
Garage
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
EG: gr. Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bad, Diele
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: gr. Dachboden, vermutlich ausbaubar
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EBK älter
Garage
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
EG: gr. Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bad, Diele
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: gr. Dachboden, vermutlich ausbaubar
Böden: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EBK älter
Garage
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
EG: gr. Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bad, Diele
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: gr. Dachboden, vermutlich ausbaubar
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, teilweise erneuert, mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1985, Warmwasser über Boiler
Bäder: EG: Tageslichtduschbad, WC; OG: Tageslichtwannenbad, Waschbecken, WC
Küche: EBK älter
Garage
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Waschküche mit Ausgang ins Freie, Heizungskeller, 2 Vorratskeller
EG: gr. Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bad, Diele
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: gr. Dachboden, vermutlich ausbaubar
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde... mehr lesen
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde... mehr lesen
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Der Stadtteil Arheilgen grenzt im Norden an den Stadtteil
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Wixhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil
Kranichstein, im Süden an das Hauptwerk der Merck KGaA
und den Stadtkern Darmstadts und im Westen an die
Gemarkung der Stadt Weiterstadt.
1937 wurde Arheilgen zeitgleich mit Eberstadt gegen den
Willen der Bewohner nach Darmstadt zwangseingemeindet
und damit zur Großstadt.
Arheilgen verfügt über eine gute Anbindung an den
öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem
Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von
Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am
Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es vielfältige
Anbindungen an das Darmstädter Nahverkehrsnetz über
Straßenbahn und Regionalbusanbindung in den Stadtkern,
nach Eberstadt, bis nach Alsbach.
Über den Bahnhof Darmstadt-Nord besteht außerdem eine
Anbindung an die Regionalbahn 75 in die Richtungen
Mainz/Wiesbaden (über Groß-Gerau) und Aschaffenburg
(über Dieburg und Babenhausen) sowie an die Regionalbahn
81 in Richtung Erbach (Odenwald) (über Reinheim und
Groß-Umstadt).
Arheilgen mit seinen ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine
eigene Infrastruktur zur Versorgung mit allen Dingen des
täglichen Bedarfs sowie zwei Grundschulen und eine
Gesamtschule.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, sowie die
Straßenbahn ist fussläufig in 5 min, die S-Bahn ( mit A-Bus,
Haltestelle 30 m) in 10 min gut erreichbar.
Arheilgen verfügt über ein großes Freizeitangebot mit seinem
traditionellen Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“,
seinen vielen Sportmöglichkeiten und Spielplätzen und
seinen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten.
Quelle: Wikipedia
Darmstadt Arheilgen Deutschland (64291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor - er wird derzeit vorbereitet.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
VERFÜGBARKEIT:
Die Immobilie ist mietfrei und sofort verfügbar.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor - er wird derzeit vorbereitet.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
VERFÜGBARKEIT:
Die Immobilie ist mietfrei und sofort verfügbar.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor - er wird derzeit vorbereitet.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
VERFÜGBARKEIT:
Die Immobilie ist mietfrei und sofort verfügbar.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor - er wird derzeit vorbereitet.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Die Immobilie ist mietfrei und sofort verfügbar.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
kauf@kleinsteuber-immobilien.de
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