immobilie1-ID: 30506879 | Anbieter-ID: 2389-000595
PREISREDUZIERUNG! Tolles Haus in Wixhausen für die große Familie
449.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
383 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten und majestätischem Nussbaum!
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte... mehr lesen
Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten und majestätischem Nussbaum!
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt mit ihrem charmanten Design und einem schönen Garten, der von einem wunderschönen Nussbaum gekrönt wird. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Damstadt Wixhausen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahre 1964 komplett erneuert und mit einem Anbau versehen. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde beispielsweise im letzten Jahr die Heizung erneuert... Durch die vielen Räume eignet sich das Haus für eine größere Familie. Durch kleinere Abtrennungen könnte man sogar 2 Generationen bequem unter bekommen. Der Garten hat einen überdachten Freisitz , direkt an dem riesigen, majestetischen Nussbaum, der sich zum Entspannen, gemütlichen Zusammensitzen oder Feiern eignet. Für die Gartenbenutzer gibt es ein eigenes, vor dem Kellereingang befindliches Gäste WC. Divese Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Der kleine Weinkeller ist nur ein Beispiel dafür. Einer der Kellerräume hat einen eigenen, offenen Kamin. Von der Haustür gelangt man über den hellen Eingangsbereich in den Flur, von dem man wiederum ins Gäste WC, ins Bad, ins Wohnzimmer und in die gemütlichen Räume des "Altbaus" kommt. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Von hier gelangt man über ein paar Treppenstufen zu dem überdachten Freisitz. Außerdem geht es vom Wohnzimmer über einige Stufen in das später angebaute Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten des gemütlichen Altbaus im Erdgeschiss beinhalten das großzügige Esszimmer, direkt neben der großen Küche und dem kleinen "Privatzimmer". Zusätzlich gelangt man über den Flur über ein paar Treppenstufen in das Obergeschoss des Altbaus. Hier gibt es 3 weitere Räume. Von einem der Zimmer gelangt man auf die riesige "Dachterrasse", die als solche ausgebaut werden kann (sie ist begehbar, hat aber momentan noch keine Geländer). Außerdem gehört zu dem Haus eine große geflieste Garage, in der bequem 2 PKW hintereinander parken können und einen Stellplatz davor.
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt mit ihrem charmanten Design und einem schönen Garten, der von einem wunderschönen Nussbaum gekrönt wird. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Damstadt Wixhausen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahre 1964 komplett erneuert und mit einem Anbau versehen. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde beispielsweise im letzten Jahr die Heizung erneuert... Durch die vielen Räume eignet sich das Haus für eine größere Familie. Durch kleinere Abtrennungen könnte man sogar 2 Generationen bequem unter bekommen. Der Garten hat einen überdachten Freisitz , direkt an dem riesigen, majestetischen Nussbaum, der sich zum Entspannen, gemütlichen Zusammensitzen oder Feiern eignet. Für die Gartenbenutzer gibt es ein eigenes, vor dem Kellereingang befindliches Gäste WC. Divese Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Der kleine Weinkeller ist nur ein Beispiel dafür. Einer der Kellerräume hat einen eigenen, offenen Kamin. Von der Haustür gelangt man über den hellen Eingangsbereich in den Flur, von dem man wiederum ins Gäste WC, ins Bad, ins Wohnzimmer und in die gemütlichen Räume des "Altbaus" kommt. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Von hier gelangt man über ein paar Treppenstufen zu dem überdachten Freisitz. Außerdem geht es vom Wohnzimmer über einige Stufen in das später angebaute Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten des gemütlichen Altbaus im Erdgeschiss beinhalten das großzügige Esszimmer, direkt neben der großen Küche und dem kleinen "Privatzimmer". Zusätzlich gelangt man über den Flur über ein paar Treppenstufen in das Obergeschoss des Altbaus. Hier gibt es 3 weitere Räume. Von einem der Zimmer gelangt man auf die riesige "Dachterrasse", die als solche ausgebaut werden kann (sie ist begehbar, hat aber momentan noch keine Geländer). Außerdem gehört zu dem Haus eine große geflieste Garage, in der bequem 2 PKW hintereinander parken können und einen Stellplatz davor.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten und majestätischem Nussbaum!
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt mit ihrem charmanten Design und einem schönen Garten, der von einem wunderschönen Nussbaum gekrönt wird. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Damstadt Wixhausen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahre 1964 komplett erneuert und mit einem Anbau versehen. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde beispielsweise im letzten Jahr die Heizung erneuert... Durch die vielen Räume eignet sich das Haus für eine größere Familie. Durch kleinere Abtrennungen könnte man sogar 2 Generationen bequem unter bekommen. Der Garten hat einen überdachten Freisitz , direkt an dem riesigen, majestetischen Nussbaum, der sich zum Entspannen, gemütlichen Zusammensitzen oder Feiern eignet. Für die Gartenbenutzer gibt es ein eigenes, vor dem Kellereingang befindliches Gäste WC. Divese Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Der kleine Weinkeller ist nur ein Beispiel dafür. Einer der Kellerräume hat einen eigenen, offenen Kamin. Von der Haustür gelangt man über den hellen Eingangsbereich in den Flur, von dem man wiederum ins Gäste WC, ins Bad, ins Wohnzimmer und in die gemütlichen Räume des "Altbaus" kommt. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Von hier gelangt man über ein paar Treppenstufen zu dem überdachten Freisitz. Außerdem geht es vom Wohnzimmer über einige Stufen in das später angebaute Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten des gemütlichen Altbaus im Erdgeschiss beinhalten das großzügige Esszimmer, direkt neben der großen Küche und dem kleinen "Privatzimmer". Zusätzlich gelangt man über den Flur über ein paar Treppenstufen in das Obergeschoss des Altbaus. Hier gibt es 3 weitere Räume. Von einem der Zimmer gelangt man auf die riesige "Dachterrasse", die als solche ausgebaut werden kann (sie ist begehbar, hat aber momentan noch keine Geländer). Außerdem gehört zu dem Haus eine große geflieste Garage, in der bequem 2 PKW hintereinander parken können und einen Stellplatz davor.
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein herrliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gepflegte Doppelhaushälfte beeindruckt mit ihrem charmanten Design und einem schönen Garten, der von einem wunderschönen Nussbaum gekrönt wird. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Damstadt Wixhausen. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1925 wurde im Jahre 1964 komplett erneuert und mit einem Anbau versehen. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde beispielsweise im letzten Jahr die Heizung erneuert... Durch die vielen Räume eignet sich das Haus für eine größere Familie. Durch kleinere Abtrennungen könnte man sogar 2 Generationen bequem unter bekommen. Der Garten hat einen überdachten Freisitz , direkt an dem riesigen, majestetischen Nussbaum, der sich zum Entspannen, gemütlichen Zusammensitzen oder Feiern eignet. Für die Gartenbenutzer gibt es ein eigenes, vor dem Kellereingang befindliches Gäste WC. Divese Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Der kleine Weinkeller ist nur ein Beispiel dafür. Einer der Kellerräume hat einen eigenen, offenen Kamin. Von der Haustür gelangt man über den hellen Eingangsbereich in den Flur, von dem man wiederum ins Gäste WC, ins Bad, ins Wohnzimmer und in die gemütlichen Räume des "Altbaus" kommt. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet. Von hier gelangt man über ein paar Treppenstufen zu dem überdachten Freisitz. Außerdem geht es vom Wohnzimmer über einige Stufen in das später angebaute Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten des gemütlichen Altbaus im Erdgeschiss beinhalten das großzügige Esszimmer, direkt neben der großen Küche und dem kleinen "Privatzimmer". Zusätzlich gelangt man über den Flur über ein paar Treppenstufen in das Obergeschoss des Altbaus. Hier gibt es 3 weitere Räume. Von einem der Zimmer gelangt man auf die riesige "Dachterrasse", die als solche ausgebaut werden kann (sie ist begehbar, hat aber momentan noch keine Geländer). Außerdem gehört zu dem Haus eine große geflieste Garage, in der bequem 2 PKW hintereinander parken können und einen Stellplatz davor.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)383 m²
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Nutzfläche (ca.)101 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
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Energiepass gültig bis31.08.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wixhausen ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt. Mit lediglich 6.000 Einwohnern eingebettet in Wiesen und Feldern hat Wixhausen eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt in Darmstadt sowie nach Frankfurt. Das Zentrum von Darmstadt ist in...
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Wixhausen ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt. Mit lediglich 6.000 Einwohnern eingebettet in Wiesen und Feldern hat Wixhausen eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt in Darmstadt sowie nach Frankfurt. Das Zentrum von Darmstadt ist in einer viertel Stunde mit dem Auto zu erreichen, mit der S-Bahn oder dem Bus etwas schneller. Schnelle Anbindung auch an den Fernverkehr durch Anschluss an die A5, A67 und A661. Die Innenstadt Frankfurts erreichen Sie in einer halben Stunde und den Flughafen Frankfurt in etwa 20 Minuten. Es gibt eigene Sportvereine für beispielsweise Fußball und Tennis und reichlich Möglichkeiten für einen Spaziergang zwischen den umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern. Radsportbegeisterte erfreuen sich am Radschnellweg Frankfurt-Darmstadt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Grundschule und Ärzte befinden sich direkt in Wixhausen. Weiterführende Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen.
Wixhausen ist ein beliebter Stadtteil von Darmstadt. Mit lediglich 6.000 Einwohnern eingebettet in Wiesen und Feldern hat Wixhausen eine hervorragender Anbindung an die Innenstadt in Darmstadt sowie nach Frankfurt. Das Zentrum von Darmstadt ist in einer viertel Stunde mit dem Auto zu erreichen, mit der S-Bahn oder dem Bus etwas schneller. Schnelle Anbindung auch an den Fernverkehr durch Anschluss an die A5, A67 und A661. Die Innenstadt Frankfurts erreichen Sie in einer halben Stunde und den Flughafen Frankfurt in etwa 20 Minuten. Es gibt eigene Sportvereine für beispielsweise Fußball und Tennis und reichlich Möglichkeiten für einen Spaziergang zwischen den umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern. Radsportbegeisterte erfreuen sich am Radschnellweg Frankfurt-Darmstadt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Grundschule und Ärzte befinden sich direkt in Wixhausen. Weiterführende Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen.
64291 Darmstadt · Wixhausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Axel Holst
LBS Immobilien Darmstadt
Gagernstraße 1,
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