immobilie1-ID: 31372203 | Anbieter-ID: FALC-MAK-59252
Stil, Charme und beste Lage - FALC Immobilien
750.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
**Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus in Darmstadt-Innenstadt**
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische... mehr lesen
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische... mehr lesen
**Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus in Darmstadt-Innenstadt**
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische Eleganz mit einem großen Potenzial für modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Fassade unter Ensembleschutz:**
Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade, die unter Ensembleschutz steht. Die liebevoll erhaltenen historischen Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und tragen zum besonderen Flair des gesamten Stadtviertels bei.
**Wohn- und Grundstücksfläche:**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m² bietet das Haus Platz für vier Wohneinheiten, die sich optimal als Mietwohnungen oder zur Eigennutzung eignen. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² umfasst einen kleinen, gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
**Lage:**
Die zentrale Lage in Darmstadts Innenstadt kombiniert urbane Lebensqualität mit einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Umgebung eine angenehme Ruhe, die man sonst selten im Stadtzentrum findet.
**Weitere Informationen:**
- Bausubstanz: Das Haus ist gepflegt, erfordert jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
- Potenzial: Aufgrund seiner Lage und architektonischen Besonderheiten ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung verfügbar, und die Möglichkeit zur Errichtung von Fahrradstellplätzen besteht im Außenbereich.
Dieses Vierfamilienhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Immobilien und eine lohnenswerte Investition in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische Eleganz mit einem großen Potenzial für modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Fassade unter Ensembleschutz:**
Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade, die unter Ensembleschutz steht. Die liebevoll erhaltenen historischen Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und tragen zum besonderen Flair des gesamten Stadtviertels bei.
**Wohn- und Grundstücksfläche:**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m² bietet das Haus Platz für vier Wohneinheiten, die sich optimal als Mietwohnungen oder zur Eigennutzung eignen. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² umfasst einen kleinen, gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
**Lage:**
Die zentrale Lage in Darmstadts Innenstadt kombiniert urbane Lebensqualität mit einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Umgebung eine angenehme Ruhe, die man sonst selten im Stadtzentrum findet.
**Weitere Informationen:**
- Bausubstanz: Das Haus ist gepflegt, erfordert jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
- Potenzial: Aufgrund seiner Lage und architektonischen Besonderheiten ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung verfügbar, und die Möglichkeit zur Errichtung von Fahrradstellplätzen besteht im Außenbereich.
Dieses Vierfamilienhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Immobilien und eine lohnenswerte Investition in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
**Objektbeschreibung: Vierfamilienhaus in Darmstadt-Innenstadt**
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische Eleganz mit einem großen Potenzial für modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Fassade unter Ensembleschutz:**
Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade, die unter Ensembleschutz steht. Die liebevoll erhaltenen historischen Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und tragen zum besonderen Flair des gesamten Stadtviertels bei.
**Wohn- und Grundstücksfläche:**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m² bietet das Haus Platz für vier Wohneinheiten, die sich optimal als Mietwohnungen oder zur Eigennutzung eignen. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² umfasst einen kleinen, gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
**Lage:**
Die zentrale Lage in Darmstadts Innenstadt kombiniert urbane Lebensqualität mit einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Umgebung eine angenehme Ruhe, die man sonst selten im Stadtzentrum findet.
**Weitere Informationen:**
- Bausubstanz: Das Haus ist gepflegt, erfordert jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
- Potenzial: Aufgrund seiner Lage und architektonischen Besonderheiten ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung verfügbar, und die Möglichkeit zur Errichtung von Fahrradstellplätzen besteht im Außenbereich.
Dieses Vierfamilienhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Immobilien und eine lohnenswerte Investition in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Dieses charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend Johannesviertel im Herzen der Darmstädter Innenstadt. Die Immobilie verbindet historische Eleganz mit einem großen Potenzial für modernen Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Fassade unter Ensembleschutz:**
Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Fassade, die unter Ensembleschutz steht. Die liebevoll erhaltenen historischen Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und tragen zum besonderen Flair des gesamten Stadtviertels bei.
**Wohn- und Grundstücksfläche:**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m² bietet das Haus Platz für vier Wohneinheiten, die sich optimal als Mietwohnungen oder zur Eigennutzung eignen. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² umfasst einen kleinen, gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
**Lage:**
Die zentrale Lage in Darmstadts Innenstadt kombiniert urbane Lebensqualität mit einer ruhigen, von Grünflächen geprägten Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsberuhigte Umgebung eine angenehme Ruhe, die man sonst selten im Stadtzentrum findet.
**Weitere Informationen:**
- Bausubstanz: Das Haus ist gepflegt, erfordert jedoch teilweise Modernisierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
- Potenzial: Aufgrund seiner Lage und architektonischen Besonderheiten ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Darmstädter Immobilienmarkt.
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung verfügbar, und die Möglichkeit zur Errichtung von Fahrradstellplätzen besteht im Außenbereich.
Dieses Vierfamilienhaus ist ein wahrer Schatz für Liebhaber historischer Immobilien und eine lohnenswerte Investition in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. 19% MwSt. von protokollierten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone5
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerStrom
Ausstattung
Dieses hervorragend gepflegte Vierfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine zuverlässige und langjährige Vermietungssituation.
**Voll vermietet mit... mehr lesen
**Voll vermietet mit... mehr lesen
Dieses hervorragend gepflegte Vierfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine zuverlässige und langjährige Vermietungssituation.
**Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen:**
Das Haus ist vollständig vermietet und wird von äußerst ruhigen und angenehmen Mietern bewohnt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive **33.660 €**.
**Wohnkomfort auf 304 m² Wohnfläche:**
Die vier Wohneinheiten verteilen sich harmonisch auf insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche.
**Attraktive Lage und Mietpotenzial:**
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Darmstädter Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv.
**Ensembleschutz als Wertfaktor:**
Die historische Fassade, die unter Ensembleschutz steht, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für einen nachhaltigen Werterhalt.
**Zusammenfassung der Vorteile:**
- **Voll vermietet:** keine Leerstandrisiken durch bestehende, langfristige Mietverhältnisse.
- **Stabile Einnahmen:** Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 33.660 €.
- **Attraktive Lage:** Ruhige und zentrale Wohngegend in Darmstadt-Innenstadt.
- **Zuverlässige Mieter:** Sehr angenehme, langjährige Mieterschaft.
- **Gepflegtes Objekt:** Gute Substanz und Ensemble-geschützte Fassade.
Dieses Anlageobjekt vereint Renditesicherheit, Lagequalität und historischen Charme in einer Weise, die selten auf dem Markt zu finden ist. Profitieren Sie von einer Investition, die Stabilität und Wertsteigerungspotenzial bietet.
**Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen:**
Das Haus ist vollständig vermietet und wird von äußerst ruhigen und angenehmen Mietern bewohnt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive **33.660 €**.
**Wohnkomfort auf 304 m² Wohnfläche:**
Die vier Wohneinheiten verteilen sich harmonisch auf insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche.
**Attraktive Lage und Mietpotenzial:**
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Darmstädter Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv.
**Ensembleschutz als Wertfaktor:**
Die historische Fassade, die unter Ensembleschutz steht, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für einen nachhaltigen Werterhalt.
**Zusammenfassung der Vorteile:**
- **Voll vermietet:** keine Leerstandrisiken durch bestehende, langfristige Mietverhältnisse.
- **Stabile Einnahmen:** Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 33.660 €.
- **Attraktive Lage:** Ruhige und zentrale Wohngegend in Darmstadt-Innenstadt.
- **Zuverlässige Mieter:** Sehr angenehme, langjährige Mieterschaft.
- **Gepflegtes Objekt:** Gute Substanz und Ensemble-geschützte Fassade.
Dieses Anlageobjekt vereint Renditesicherheit, Lagequalität und historischen Charme in einer Weise, die selten auf dem Markt zu finden ist. Profitieren Sie von einer Investition, die Stabilität und Wertsteigerungspotenzial bietet.
Dieses hervorragend gepflegte Vierfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine zuverlässige und langjährige Vermietungssituation.
**Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen:**
Das Haus ist vollständig vermietet und wird von äußerst ruhigen und angenehmen Mietern bewohnt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive **33.660 €**.
**Wohnkomfort auf 304 m² Wohnfläche:**
Die vier Wohneinheiten verteilen sich harmonisch auf insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche.
**Attraktive Lage und Mietpotenzial:**
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Darmstädter Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv.
**Ensembleschutz als Wertfaktor:**
Die historische Fassade, die unter Ensembleschutz steht, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für einen nachhaltigen Werterhalt.
**Zusammenfassung der Vorteile:**
- **Voll vermietet:** keine Leerstandrisiken durch bestehende, langfristige Mietverhältnisse.
- **Stabile Einnahmen:** Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 33.660 €.
- **Attraktive Lage:** Ruhige und zentrale Wohngegend in Darmstadt-Innenstadt.
- **Zuverlässige Mieter:** Sehr angenehme, langjährige Mieterschaft.
- **Gepflegtes Objekt:** Gute Substanz und Ensemble-geschützte Fassade.
Dieses Anlageobjekt vereint Renditesicherheit, Lagequalität und historischen Charme in einer Weise, die selten auf dem Markt zu finden ist. Profitieren Sie von einer Investition, die Stabilität und Wertsteigerungspotenzial bietet.
**Voll vermietet mit stabilen Mieteinnahmen:**
Das Haus ist vollständig vermietet und wird von äußerst ruhigen und angenehmen Mietern bewohnt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf attraktive **33.660 €**.
**Wohnkomfort auf 304 m² Wohnfläche:**
Die vier Wohneinheiten verteilen sich harmonisch auf insgesamt ca. 304 m² Wohnfläche.
**Attraktive Lage und Mietpotenzial:**
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Darmstädter Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv.
**Ensembleschutz als Wertfaktor:**
Die historische Fassade, die unter Ensembleschutz steht, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und sorgt für einen nachhaltigen Werterhalt.
**Zusammenfassung der Vorteile:**
- **Voll vermietet:** keine Leerstandrisiken durch bestehende, langfristige Mietverhältnisse.
- **Stabile Einnahmen:** Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 33.660 €.
- **Attraktive Lage:** Ruhige und zentrale Wohngegend in Darmstadt-Innenstadt.
- **Zuverlässige Mieter:** Sehr angenehme, langjährige Mieterschaft.
- **Gepflegtes Objekt:** Gute Substanz und Ensemble-geschützte Fassade.
Dieses Anlageobjekt vereint Renditesicherheit, Lagequalität und historischen Charme in einer Weise, die selten auf dem Markt zu finden ist. Profitieren Sie von einer Investition, die Stabilität und Wertsteigerungspotenzial bietet.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Johannesviertel ist eines der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen Darmstadts. Gelegen in der Innenstadt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus...
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Das Johannesviertel ist eines der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen Darmstadts. Gelegen in der Innenstadt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnkonzepten und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
**Optimale Verkehrsanbindung:**
Das Johannesviertel ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen.
**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
**Bildungs- und Freizeitangebote:**
Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und die renommierte Technische Universität Darmstadt. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich nahegelegene Parks, wie der Herrngarten oder der Prinz-Georg-Garten, an. Die kulturelle Vielfalt Darmstadts mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen sind von der Viktoriastraße aus schnell erreichbar.
Das Johannesviertel bietet somit eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein idealer Standort ist.
**Optimale Verkehrsanbindung:**
Das Johannesviertel ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen.
**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
**Bildungs- und Freizeitangebote:**
Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und die renommierte Technische Universität Darmstadt. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich nahegelegene Parks, wie der Herrngarten oder der Prinz-Georg-Garten, an. Die kulturelle Vielfalt Darmstadts mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen sind von der Viktoriastraße aus schnell erreichbar.
Das Johannesviertel bietet somit eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein idealer Standort ist.
Das Johannesviertel ist eines der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen Darmstadts. Gelegen in der Innenstadt, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Wohnkonzepten und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
**Optimale Verkehrsanbindung:**
Das Johannesviertel ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen.
**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
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**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**
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64293 Darmstadt · Deutschland - Hessen - Darmstadt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Kanert Immo GmbH
Hauptstraße 66,
63110 Rodgau
63110 Rodgau
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FALC Immobilien Kanert Immo GmbH
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