Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachwohnung in der Villenkolonie Darmstadt

Darmstadt, als Zentrum des Jugendstils und UNESCO-Welterbe, vereint historische Eleganz mit moderner Wissenschaft. Die kreisfreie Großstadt im Süden Hessens zählt etwa 160.000 Einwohner und trägt den Titel „Wissenschaftsstadt“.
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Darmstadt, als Zentrum des Jugendstils und UNESCO-Welterbe, vereint historische Eleganz mit moderner Wissenschaft. Die kreisfreie Großstadt im Süden Hessens zählt etwa 160.000 Einwohner und trägt den Titel „Wissenschaftsstadt“.
Die Wohnung befindet sich in der Villenkolonie - einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt und Eberstadt.
Die Tatsache, dass in den letzten 30 Jahren eine sehr geringe Verdichtung stattgefunden hat, spricht für den hohen Stellenwert und den Schutz dieses Wohngebiets. Die neuen Villen, die dort gebaut wurden, fügen sich harmonisch in das bestehende Bild ein und unterstreichen den respektvollen Umgang mit dem zur Verfügung stehenden Raum.
Die Nähe zu den riesigen, geschmackvoll angelegten Gärten und die großflächigen Grundstücke bietet zudem viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, was in vielen anderen Gegenden inzwischen selten geworden ist. Aus diesem Grund wird dieses außergewöhnliche und stadtnahe Viertel sicherlich auch weiterhin ein absolutes Refugium bleiben.
Was dieses Gebiet wirklich ausmacht, ist die Mischung aus exklusiver Wohnlage und ungestörter Natur – man lebt praktisch in einer Oase der Ruhe und Natur mit den unmittelbar vor der Haustür ereichenbaren Wanderwegen des nahegelegenen Odenwaldes und der Bergstrasse, aber trotzdem zentral und nahe am urbanen Leben. Es ist die perfekte Möglichkeit, Naturerlebnisse mit der Bequemlichkeit der Stadt zu verbinden, ohne auf eines von beiden verzichten zu müssen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und ansprechende Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Darmstädter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn in nur 12 bzw. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto geht es noch etwas schneller. Wer nach Frankfurt am Main pendelt, benötigt mit dem eigenen Fahrzeug rund 36 Minuten, während die Regionalbahn vom Darmstädter Hauptbahnhof den Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten erreicht. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 28 Kilometer entfernt. Für den Fernverkehr ist die Nähe zum Darmstädter Kreuz von Vorteil, über das sowohl die A5 als auch die A67 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Der Stadtteil Darmstadt-Eberstadt bietet eine vielseitige Vereinslandschaft im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich. Ob Fußball, Tennis oder Radsport – für nahezu jede Freizeitgestaltung gibt es ein passendes Angebot. Der beliebte Golfclub Darmstadt-Traisa befindet sich in ca. 9 km Entfernung.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in weniger als 1,7 km erreichbar. Auch die Betreuung und Bildung ist durch kirchliche und private Kindergärten, zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführenden Schulen und Hochschulen bestens gewährleistet. Diese Einrichtungen befinden sich allesamt in einem Umkreis von wenigen hundert Metern und sind weitestgehend fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus gehobener Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und einer vielfältigen Freizeit- sowie Bildungslandschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit naturnahem Umfeld schätzen. Die attraktive Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einem schönen Zuhause in einer absolut topgepflegten Wohngegend wohlfühlen.