immobilie1-ID: 30164479 | Anbieter-ID: 7102025
Modernes, helles 2-Familienhaus in der Eberstädter Villenkolonie
890.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das moderne, massivgebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1987/8 mit großzügiger Verglasung, elegantem Granit-Treppenhaus und schönem Garten ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand am Rande der Eberstädter Villenkolonie und ist...
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Das moderne, massivgebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1987/8 mit großzügiger Verglasung, elegantem Granit-Treppenhaus und schönem Garten ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand am Rande der Eberstädter Villenkolonie und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die sehr gut belichtet sind. Die EG-Wohnung ist solide vermietet. Die Bäder wurden in den letzten Jahren hochwertig mit bodengleichen Duschen modernisiert und die Küchen mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
Die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Das moderne, massivgebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1987/8 mit großzügiger Verglasung, elegantem Granit-Treppenhaus und schönem Garten ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand am Rande der Eberstädter Villenkolonie und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die sehr gut belichtet sind. Die EG-Wohnung ist solide vermietet. Die Bäder wurden in den letzten Jahren hochwertig mit bodengleichen Duschen modernisiert und die Küchen mit neuen Einbauküchen ausgestattet.
Die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig gut erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis16.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
Küche: moderne neuwertige Einbauküchen in EG und OG
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Hausanschlußraum, Heizung, 2 Kellerräume, Waschküche mit Außentreppe
EG: Wohn/Essbereich mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse ca. 110 m² Wfl
OG: Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, Bad, Diele, Arbeitszimmer mit innenliegender Treppe ins Studio
Spitzboden: Studioraum gesamt ca. 73,42 m² Wfl
2 Stellplätze im Hof
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
Küche: moderne neuwertige Einbauküchen in EG und OG
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Hausanschlußraum, Heizung, 2 Kellerräume, Waschküche mit Außentreppe
EG: Wohn/Essbereich mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse ca. 110 m² Wfl
OG: Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, Bad, Diele, Arbeitszimmer mit innenliegender Treppe ins Studio
Spitzboden: Studioraum gesamt ca. 73,42 m² Wfl
2 Stellplätze im Hof
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
Küche: moderne neuwertige Einbauküchen in EG und OG
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Hausanschlußraum, Heizung, 2 Kellerräume, Waschküche mit Außentreppe
EG: Wohn/Essbereich mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse ca. 110 m² Wfl
OG: Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, Bad, Diele, Arbeitszimmer mit innenliegender Treppe ins Studio
Spitzboden: Studioraum gesamt ca. 73,42 m² Wfl
2 Stellplätze im Hof
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Böden: Parkett, Fliesen
Bäder: EG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
OG-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, neuwertig
Küche: moderne neuwertige Einbauküchen in EG und OG
RAUMAUFTEILUNG:
UG: Hausanschlußraum, Heizung, 2 Kellerräume, Waschküche mit Außentreppe
EG: Wohn/Essbereich mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse ca. 110 m² Wfl
OG: Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, Bad, Diele, Arbeitszimmer mit innenliegender Treppe ins Studio
Spitzboden: Studioraum gesamt ca. 73,42 m² Wfl
2 Stellplätze im Hof
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule.
Der Stadtteil besitzt... mehr lesen
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Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia
Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule.
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia
Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt.
Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.
Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5
Quelle: Wikipedia
64297 Darmstadt · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
EG-Wohnungen ist solide vermietet. Jahreskaltmiete € 14.448.-
OG/DG- Wohnung ist mietfrei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
EG-Wohnungen ist solide vermietet. Jahreskaltmiete € 14.448.-
OG/DG- Wohnung ist mietfrei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
EG-Wohnungen ist solide vermietet. Jahreskaltmiete € 14.448.-
OG/DG- Wohnung ist mietfrei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
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Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
MIETSITUATION:
EG-Wohnungen ist solide vermietet. Jahreskaltmiete € 14.448.-
OG/DG- Wohnung ist mietfrei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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