immobilie1-ID: 31486949 | Anbieter-ID: IZ004061
Doppelhaushälfte in Weiterstadt-Gräfenhausen
2.070 €
Miete zzgl. NK
198,56 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und teils modernisiert. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und ca. 198,56 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und teils modernisiert. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und ca. 198,56 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume – sei es für die Familie, das Homeoffice oder den ganz persönlichen Rückzugsort.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügige Wohnküche mit Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Zwei Terrassen und der sonnige Garten bieten reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet Wohlfühlatmosphäre mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
+++ Vermietung max. an eine Familie mit 3 Kindern - keine WG +++
>>> Bonitätsnachweis - Schufaauskunft , Gehaltsnachweis und Personalausweis erforderlich
*** Mietbeginn: 01.05.2025 - Mietdauer: Mindestens 3 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+++ Schauen Sie sich auch unsere virtuelle 360 Grad Tour an. Die Bilder mit Möbeln sind außer der Einbauküche virtuell zur Inspiration produziert.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügige Wohnküche mit Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Zwei Terrassen und der sonnige Garten bieten reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet Wohlfühlatmosphäre mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
+++ Vermietung max. an eine Familie mit 3 Kindern - keine WG +++
>>> Bonitätsnachweis - Schufaauskunft , Gehaltsnachweis und Personalausweis erforderlich
*** Mietbeginn: 01.05.2025 - Mietdauer: Mindestens 3 Jahre
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Lassen Sie sich begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+++ Schauen Sie sich auch unsere virtuelle 360 Grad Tour an. Die Bilder mit Möbeln sind außer der Einbauküche virtuell zur Inspiration produziert.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und teils modernisiert. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und ca. 198,56 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume – sei es für die Familie, das Homeoffice oder den ganz persönlichen Rückzugsort.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügige Wohnküche mit Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Zwei Terrassen und der sonnige Garten bieten reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet Wohlfühlatmosphäre mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
+++ Vermietung max. an eine Familie mit 3 Kindern - keine WG +++
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*** Mietbeginn: 01.05.2025 - Mietdauer: Mindestens 3 Jahre
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Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügige Wohnküche mit Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet – perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Zwei Terrassen und der sonnige Garten bieten reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie verbindet Wohlfühlatmosphäre mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
+++ Vermietung max. an eine Familie mit 3 Kindern - keine WG +++
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*** Mietbeginn: 01.05.2025 - Mietdauer: Mindestens 3 Jahre
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.070 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.390 €
-
Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)198,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,05 m²
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung Niedrigtemperaturtherme mit großem Warmwasserspeicher
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit... mehr lesen
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung Niedrigtemperaturtherme mit großem Warmwasserspeicher
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- DSL 250 MBit verfügbar
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeug
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- DSL 250 MBit verfügbar
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeug
- Gas-Zentralheizung Niedrigtemperaturtherme mit großem Warmwasserspeicher
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- DSL 250 MBit verfügbar
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeug
- Umbau von Gas auf Wärmepumpe für Mitte 2025 geplant
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- DSL 250 MBit verfügbar
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox für E-Fahrzeug
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem charmanten Stadtteil von Weiterstadt, der durch seine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lage überzeugt.
Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften... mehr lesen
Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften... mehr lesen
Das angebotene Haus befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem charmanten Stadtteil von Weiterstadt, der durch seine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lage überzeugt.
Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A5 und A67 sowie die B42 erreicht man Darmstadt in nur wenigen Minuten. Auch Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte und zur S-Bahn in Weiterstadt.
Gräfenhausen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus – eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage mit dörflichem Charme und allen Vorteilen des Rhein-Main-Gebiets.
Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A5 und A67 sowie die B42 erreicht man Darmstadt in nur wenigen Minuten. Auch Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte und zur S-Bahn in Weiterstadt.
Gräfenhausen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus – eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage mit dörflichem Charme und allen Vorteilen des Rhein-Main-Gebiets.
Das angebotene Haus befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem charmanten Stadtteil von Weiterstadt, der durch seine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lage überzeugt.
Gräfenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind.
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Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene A5 und A67 sowie die B42 erreicht man Darmstadt in nur wenigen Minuten. Auch Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte und zur S-Bahn in Weiterstadt.
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64331 Weiterstadt · Deutschland
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Sonstiges
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Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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