immobilie1-ID: 31128095 | Anbieter-ID: 5205-003109
Doppelhaushälfte in Reinheim
345.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in attraktiver Splitlevel-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Reinheim. Der Gartenbereich in Süd-Ausrichtung mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht gestaltet.
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Die Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in attraktiver Splitlevel-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Reinheim. Der Gartenbereich in Süd-Ausrichtung mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht gestaltet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offenem Essbereich, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde in 2018 erneuert.
Die Terrassentür im Erdgeschoss ist beidseitig schließend und kann daher ebenfalls als Eingangstür genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschküche, Tankraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offenem Essbereich, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde in 2018 erneuert.
Die Terrassentür im Erdgeschoss ist beidseitig schließend und kann daher ebenfalls als Eingangstür genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschküche, Tankraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in attraktiver Splitlevel-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Reinheim. Der Gartenbereich in Süd-Ausrichtung mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht gestaltet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offenem Essbereich, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde in 2018 erneuert.
Die Terrassentür im Erdgeschoss ist beidseitig schließend und kann daher ebenfalls als Eingangstür genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschküche, Tankraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offenem Essbereich, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde in 2018 erneuert.
Die Terrassentür im Erdgeschoss ist beidseitig schließend und kann daher ebenfalls als Eingangstür genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne & Dusche.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, Heizungsraum mit Waschküche, Tankraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 1990
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2005
- Verschindelung und Dämmung der West-Fassade in ca. 2000
- Massivbauweise mit 24cm Mauerstärke
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2005
- Verschindelung und Dämmung der West-Fassade in ca. 2000
- Massivbauweise mit 24cm Mauerstärke
- Ölzentralheizung aus 1990
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2005
- Verschindelung und Dämmung der West-Fassade in ca. 2000
- Massivbauweise mit 24cm Mauerstärke
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2005
- Verschindelung und Dämmung der West-Fassade in ca. 2000
- Massivbauweise mit 24cm Mauerstärke
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
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In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
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Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad.
Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels.
Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert.
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64354 Reinheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
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