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immobilie1-ID: 31298385 | Anbieter-ID: DC-DAR-1493
Denkmalschutz trifft Neubaupotenzial
1.099.000 €
Kaufpreis
1.575 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ca. 1.575 m² großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Trautheim im Mühltal bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber. Mit seiner traumhaften Lage direkt am Waldrand vereint es Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige...
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Dieses ca. 1.575 m² großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Trautheim im Mühltal bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber. Mit seiner traumhaften Lage direkt am Waldrand vereint es Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet Familien und Freundeskreisen die ideale Möglichkeit, ein gemeinsames Wohnumfeld zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit historischer Substanz vereint. Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau von zwei Einfamilienhäusern und gibt dem Projekt zusätzliche Planungssicherheit. Das historische Herzstück bildet ein charmantes, ca. 65 m² großes denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seinem besonderen Charakter Raum für eine liebevolle Restaurierung oder eine vielseitige, kreative Nutzung bietet.
Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vereint dieses Anwesen Natur und Komfort. Es bietet nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit für historisches Flair in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mühltals.
Dieses Grundstück bietet Familien und Freundeskreisen die ideale Möglichkeit, ein gemeinsames Wohnumfeld zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit historischer Substanz vereint. Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau von zwei Einfamilienhäusern und gibt dem Projekt zusätzliche Planungssicherheit. Das historische Herzstück bildet ein charmantes, ca. 65 m² großes denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seinem besonderen Charakter Raum für eine liebevolle Restaurierung oder eine vielseitige, kreative Nutzung bietet.
Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vereint dieses Anwesen Natur und Komfort. Es bietet nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit für historisches Flair in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mühltals.
Dieses ca. 1.575 m² großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Trautheim im Mühltal bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber. Mit seiner traumhaften Lage direkt am Waldrand vereint es Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet Familien und Freundeskreisen die ideale Möglichkeit, ein gemeinsames Wohnumfeld zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit historischer Substanz vereint. Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau von zwei Einfamilienhäusern und gibt dem Projekt zusätzliche Planungssicherheit. Das historische Herzstück bildet ein charmantes, ca. 65 m² großes denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seinem besonderen Charakter Raum für eine liebevolle Restaurierung oder eine vielseitige, kreative Nutzung bietet.
Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vereint dieses Anwesen Natur und Komfort. Es bietet nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit für historisches Flair in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mühltals.
Dieses Grundstück bietet Familien und Freundeskreisen die ideale Möglichkeit, ein gemeinsames Wohnumfeld zu schaffen, das modernen Wohnkomfort mit historischer Substanz vereint. Eine genehmigte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau von zwei Einfamilienhäusern und gibt dem Projekt zusätzliche Planungssicherheit. Das historische Herzstück bildet ein charmantes, ca. 65 m² großes denkmalgeschütztes Gebäude, das mit seinem besonderen Charakter Raum für eine liebevolle Restaurierung oder eine vielseitige, kreative Nutzung bietet.
Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, vereint dieses Anwesen Natur und Komfort. Es bietet nicht nur eine einzigartige Wohnmöglichkeit, sondern auch eine seltene Gelegenheit für historisches Flair in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mühltals.
Kosten
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Kaufpreis1.099.000 €
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Kaufpreis pro m²697,78 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.575 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
* Großzügiges Grundstück in Trautheim, Gemeinde Mühltal, direkt am Waldrand gelegen
* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
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* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
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* Großzügiges Grundstück in Trautheim, Gemeinde Mühltal, direkt am Waldrand gelegen
* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien
* Idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit hohem Maß an Privatsphäre
* Historisches Flair, verbunden mit modernen Bauoptionen, bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten
* Malersiche Umgebung und dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
* Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden des Mühltals, ideal für Naturliebhaber
* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien
* Idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit hohem Maß an Privatsphäre
* Historisches Flair, verbunden mit modernen Bauoptionen, bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten
* Malersiche Umgebung und dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
* Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden des Mühltals, ideal für Naturliebhaber
* Großzügiges Grundstück in Trautheim, Gemeinde Mühltal, direkt am Waldrand gelegen
* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien
* Idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit hohem Maß an Privatsphäre
* Historisches Flair, verbunden mit modernen Bauoptionen, bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten
* Malersiche Umgebung und dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
* Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden des Mühltals, ideal für Naturliebhaber
* Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser bereits positiv gestellt
* Bestandsgebäude mit Denkmalschutz, ideal für eine kreative Restaurierung oder alternative Nutzung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Familien
* Idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur mit hohem Maß an Privatsphäre
* Historisches Flair, verbunden mit modernen Bauoptionen, bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten
* Malersiche Umgebung und dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
* Attraktive Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden des Mühltals, ideal für Naturliebhaber
- Kamin
Lage
Trautheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Darmstadt. Die Lage zwischen dem flachen Rhein-Main-Gebiet und den grünen Hügeln des Odenwaldes bietet...
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Trautheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Darmstadt. Die Lage zwischen dem flachen Rhein-Main-Gebiet und den grünen Hügeln des Odenwaldes bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Niederramstadt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege.
Neben der Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Trautheim durch seine ruhige Wohnlage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Die Nähe zum Odenwald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Die B449 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das nahe Darmstadt, während die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann und eine ideale Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die Region bietet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ergänzt die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Alternative für Pendler.
Trautheim ist somit eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler beliebt macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Niederramstadt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege.
Neben der Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Trautheim durch seine ruhige Wohnlage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Die Nähe zum Odenwald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Die B449 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das nahe Darmstadt, während die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann und eine ideale Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die Region bietet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ergänzt die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Alternative für Pendler.
Trautheim ist somit eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler beliebt macht.
Trautheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Darmstadt. Die Lage zwischen dem flachen Rhein-Main-Gebiet und den grünen Hügeln des Odenwaldes bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Niederramstadt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege.
Neben der Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Trautheim durch seine ruhige Wohnlage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Die Nähe zum Odenwald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Die B449 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das nahe Darmstadt, während die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann und eine ideale Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die Region bietet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ergänzt die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Alternative für Pendler.
Trautheim ist somit eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler beliebt macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortsteil Niederramstadt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte. Diese schnelle Erreichbarkeit macht den Alltag in Trautheim sehr bequem und sorgt für eine gute Grundversorgung ohne lange Wege.
Neben der Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Trautheim durch seine ruhige Wohnlage, die von Wiesen und Wäldern umgeben ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren bietet. Die Nähe zum Odenwald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Die B449 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das nahe Darmstadt, während die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann und eine ideale Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie in die Region bietet. Der öffentliche Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, ergänzt die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Alternative für Pendler.
Trautheim ist somit eine attraktive Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern optimale Bedingungen bietet. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler beliebt macht.
64367 Mühltal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
01 SPEZIALISIERUNG
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
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Ansprechpartner
Herr Sven Schröder
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Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
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