immobilie1-ID: 31223295 | Anbieter-ID: IZ004030
Gemütliche 4-Zimmer-ETW mit Loggia und Fernblick
359.500 €
Kaufpreis
123,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem charmanten,...
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Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus im 1. Obergeschoss bzw. von der Straßenansicht im 2. OG. Mit insgesamt 123,11 qm Wohnfläche ist dies das ideale Refugium für Familien mit Kindern.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung bietet zudem einen idyllischen Gartenanteil zur Nutzung mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, einen Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze.
Fühlen Sie sich angesprochen? Unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung bietet zudem einen idyllischen Gartenanteil zur Nutzung mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, einen Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze.
Fühlen Sie sich angesprochen? Unser Immobilienmakler Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus im 1. Obergeschoss bzw. von der Straßenansicht im 2. OG. Mit insgesamt 123,11 qm Wohnfläche ist dies das ideale Refugium für Familien mit Kindern.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung bietet zudem einen idyllischen Gartenanteil zur Nutzung mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, einen Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze.
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Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Die Wohnung bietet zudem einen idyllischen Gartenanteil zur Nutzung mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, einen Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis359.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,11 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,97 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
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- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
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- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche
- Zisterne für Gartenbewässerung
- große gemauerte Kellerraum mit Heizkörper
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
- 2 Pkw-Stellplätzen
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche
- Zisterne für Gartenbewässerung
- große gemauerte Kellerraum mit Heizkörper
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
- 2 Pkw-Stellplätzen
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche
- Zisterne für Gartenbewässerung
- große gemauerte Kellerraum mit Heizkörper
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
- 2 Pkw-Stellplätzen
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche
- Zisterne für Gartenbewässerung
- große gemauerte Kellerraum mit Heizkörper
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
- 2 Pkw-Stellplätzen
- Keller
Lage
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über...
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Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über die Odenwaldbahn direkt an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über die Odenwaldbahn direkt an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
64372 Ober-Ramstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre...
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen. +++
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Ansprechpartner
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ImmoProfi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15A,
64295 Darmstadt
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Holzhofallee 15 A ,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
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