immobilie1-ID: 31192809 | Anbieter-ID: IZ004016
Ihr Traum vom Wohnen mit Weitblick: Zwei großzügige Eigentumswohnungen in Ober-Ramstadt
445.000 €
Kaufpreis
192,15 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: zwei großzügige Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden...
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Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: zwei großzügige Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben und Träumen bieten. Mit insgesamt 7 Zimmern und beeindruckenden 192,15 qm Wohnfläche ist dies das ideale Refugium für Familien, die sowohl Platz als auch gestalterische Freiheit schätzen.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden, bietet auf 123,11 qm alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,22 qm, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die wichtigsten Vorbereitungen – wie die Wasser- und Heizungsleitungen – sind bereits getroffen, sodass Ihrer Kreativität nichts im Weg steht.
Die beiden Wohnungen bieten zudem einen idyllischen Gartenanteil mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, großzügige Kellerräume sowie drei praktische Pkw-Stellplätze. Die Eigentümer würden gerne beide Wohnungen gemeinsam verkaufen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Fühlen Sie sich angesprochen? Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Link 360 Grad 1.Obergeschoss: https://tour.giraffe360.com/79d2a5cfab174799846189038fc0f0bb/
Link 360 Grad Dachgeschoß: https://tour.giraffe360.com/9527176c44f742cda838d75b6f12694c/
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden, bietet auf 123,11 qm alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,22 qm, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die wichtigsten Vorbereitungen – wie die Wasser- und Heizungsleitungen – sind bereits getroffen, sodass Ihrer Kreativität nichts im Weg steht.
Die beiden Wohnungen bieten zudem einen idyllischen Gartenanteil mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, großzügige Kellerräume sowie drei praktische Pkw-Stellplätze. Die Eigentümer würden gerne beide Wohnungen gemeinsam verkaufen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Fühlen Sie sich angesprochen? Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Link 360 Grad 1.Obergeschoss: https://tour.giraffe360.com/79d2a5cfab174799846189038fc0f0bb/
Link 360 Grad Dachgeschoß: https://tour.giraffe360.com/9527176c44f742cda838d75b6f12694c/
Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: zwei großzügige Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben und Träumen bieten. Mit insgesamt 7 Zimmern und beeindruckenden 192,15 qm Wohnfläche ist dies das ideale Refugium für Familien, die sowohl Platz als auch gestalterische Freiheit schätzen.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden, bietet auf 123,11 qm alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,22 qm, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die wichtigsten Vorbereitungen – wie die Wasser- und Heizungsleitungen – sind bereits getroffen, sodass Ihrer Kreativität nichts im Weg steht.
Die beiden Wohnungen bieten zudem einen idyllischen Gartenanteil mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, großzügige Kellerräume sowie drei praktische Pkw-Stellplätze. Die Eigentümer würden gerne beide Wohnungen gemeinsam verkaufen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Fühlen Sie sich angesprochen? Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Link 360 Grad 1.Obergeschoss: https://tour.giraffe360.com/79d2a5cfab174799846189038fc0f0bb/
Link 360 Grad Dachgeschoß: https://tour.giraffe360.com/9527176c44f742cda838d75b6f12694c/
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden, bietet auf 123,11 qm alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,22 qm, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die wichtigsten Vorbereitungen – wie die Wasser- und Heizungsleitungen – sind bereits getroffen, sodass Ihrer Kreativität nichts im Weg steht.
Die beiden Wohnungen bieten zudem einen idyllischen Gartenanteil mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, großzügige Kellerräume sowie drei praktische Pkw-Stellplätze. Die Eigentümer würden gerne beide Wohnungen gemeinsam verkaufen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Fühlen Sie sich angesprochen? Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
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Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)192,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,53 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
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- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
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- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss im Rohbau mit 69,04 qm Wohnfläche – Gesamtwohnfläche 192,15 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Alle Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits.
- Die Eigentümer würden beide Wohnungen gerne zusammen verkaufen.
- Zisterne für Gartenbewässerung
- 2 große gemauerte Kellerräume mit Heizkörper und eins mit Tageslichtfenster
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätzen
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss im Rohbau mit 69,04 qm Wohnfläche – Gesamtwohnfläche 192,15 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Alle Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits.
- Die Eigentümer würden beide Wohnungen gerne zusammen verkaufen.
- Zisterne für Gartenbewässerung
- 2 große gemauerte Kellerräume mit Heizkörper und eins mit Tageslichtfenster
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätzen
- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss im Rohbau mit 69,04 qm Wohnfläche – Gesamtwohnfläche 192,15 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Alle Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits.
- Die Eigentümer würden beide Wohnungen gerne zusammen verkaufen.
- Zisterne für Gartenbewässerung
- 2 große gemauerte Kellerräume mit Heizkörper und eins mit Tageslichtfenster
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätzen
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss im Rohbau mit 69,04 qm Wohnfläche – Gesamtwohnfläche 192,15 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Alle Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits.
- Die Eigentümer würden beide Wohnungen gerne zusammen verkaufen.
- Zisterne für Gartenbewässerung
- 2 große gemauerte Kellerräume mit Heizkörper und eins mit Tageslichtfenster
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätzen
- Keller
Lage
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über...
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Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über die Odenwaldbahn direkt an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen, was den Alltag in Ober-Ramstadt besonders komfortabel gestaltet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist über die Odenwaldbahn direkt an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Auch das Busnetz ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinien O, K 56 und 678 (im Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt selbst sorgen die Stadtbuslinien OR1 und OR2 mit stündlichen Fahrten für eine bequeme Mobilität.
Ober-Ramstadt besticht nicht nur durch seine Anbindung, sondern auch durch seine Lage: Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an Mühltal und im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
64372 Ober-Ramstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre...
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Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.
+++ Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Namen und Adresse können wir leider nicht berücksichtigen. +++
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Holzhofallee 15A,
64295 Darmstadt
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+49 (0)6151 599 05-0
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