immobilie1-ID: 31066125 | Anbieter-ID: 7203070
Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in schöner, ruhiger Wohnlage von Roßdorf
990.000 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfläche
1.376 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Auf einem 1.376 m² großen Grundstück stehen ein Mehrfamilienhaus, größenteils vermietet bzw. bewohnt: die Gaststätte und die Kegelbahn sind miet- und pachtfrei, ein bewohntes 2-Familienhaus sowie 8 Garagen rund um einen großen, gepflasterten Hof und...
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Auf einem 1.376 m² großen Grundstück stehen ein Mehrfamilienhaus, größenteils vermietet bzw. bewohnt: die Gaststätte und die Kegelbahn sind miet- und pachtfrei, ein bewohntes 2-Familienhaus sowie 8 Garagen rund um einen großen, gepflasterten Hof und Garten. Die Immobilien mit ca. 785 m² Wohn- und Nutzfläche sind gepflegt, aber teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Auf einem 1.376 m² großen Grundstück stehen ein Mehrfamilienhaus, größenteils vermietet bzw. bewohnt: die Gaststätte und die Kegelbahn sind miet- und pachtfrei, ein bewohntes 2-Familienhaus sowie 8 Garagen rund um einen großen, gepflasterten Hof und Garten. Die Immobilien mit ca. 785 m² Wohn- und Nutzfläche sind gepflegt, aber teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)25
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)586 m²
-
Gesamtfläche (ca.)786 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.376 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis09.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden: Marmortreppen, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10:... mehr lesen
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10:... mehr lesen
Böden: Marmortreppen, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10: Bauj. 1960
KG: 3 Keller, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche
EG: Gaststätte, teilw. Kegelbahn, Terrasse ca. 135 m²
OG: 3 Apartments, 1 sep. Zimmer, 3 x Loggia, Flur ca. 105 m²
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 105 m²
Haus 10a: Bauj. 1964
KG: 1 Kelleraum ca. 25 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 58 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Haus 12: Bauj. 1954
KG: 3 Keller, Waschküche, Trockenraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 75 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m²
8 Garagen, 2 Stellplätze, Gartenhaus
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10: Bauj. 1960
KG: 3 Keller, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche
EG: Gaststätte, teilw. Kegelbahn, Terrasse ca. 135 m²
OG: 3 Apartments, 1 sep. Zimmer, 3 x Loggia, Flur ca. 105 m²
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 105 m²
Haus 10a: Bauj. 1964
KG: 1 Kelleraum ca. 25 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 58 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Haus 12: Bauj. 1954
KG: 3 Keller, Waschküche, Trockenraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 75 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m²
8 Garagen, 2 Stellplätze, Gartenhaus
Böden: Marmortreppen, Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10: Bauj. 1960
KG: 3 Keller, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche
EG: Gaststätte, teilw. Kegelbahn, Terrasse ca. 135 m²
OG: 3 Apartments, 1 sep. Zimmer, 3 x Loggia, Flur ca. 105 m²
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 105 m²
Haus 10a: Bauj. 1964
KG: 1 Kelleraum ca. 25 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 58 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Haus 12: Bauj. 1954
KG: 3 Keller, Waschküche, Trockenraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 75 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m²
8 Garagen, 2 Stellplätze, Gartenhaus
Fenster: unterschiedlich Alu, Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden oder Klappläden
Heizungen: 3 Öl-Zentralheizungen Bj. 2018, 1998, 1974, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 10: Bauj. 1960
KG: 3 Keller, Heizungs-/Trockenraum, Waschküche
EG: Gaststätte, teilw. Kegelbahn, Terrasse ca. 135 m²
OG: 3 Apartments, 1 sep. Zimmer, 3 x Loggia, Flur ca. 105 m²
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 105 m²
Haus 10a: Bauj. 1964
KG: 1 Kelleraum ca. 25 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 58 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Haus 12: Bauj. 1954
KG: 3 Keller, Waschküche, Trockenraum
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 75 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 70 m²
8 Garagen, 2 Stellplätze, Gartenhaus
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Roßdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Roßdorf grenzt im Norden und Osten an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Südosten an die Stadt Reinheim, im Süden an die Stadt...
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Roßdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Roßdorf grenzt im Norden und Osten an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Südosten an die Stadt Reinheim, im Süden an die Stadt Ober-Ramstadt, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Vom Gipfelkreuz des Rehbergs hat man eine weite Aussicht in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Die Gemeinde Roßdorf besteht aus den beiden Ortsteilen Gundernhausen und Roßdorf.
• Das Historische Rathaus stammt aus dem Jahr 1575.
• Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
• Auf dem Gleisfeld des ehemaligen Bahnhofs befindet sich eine Gartenbahnanlage in der Spurweite 5
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal "Rehberg" mit Vogelschutzgehölzen und extensiven Mähwiesen. Das Natura2000-Gebiet "Wald und Magerrasen bei Roßdorf" umfasst weitere Trockenrasen am Rehberg, Wälder am Hundsrück und Magerrasen am südöstlichen Roßberg. An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Ober-Ramstadt befindet sich das Naturschutzgebiet Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf.
In Roßdorf wächst Wein. Eine Roßdörfer Winzerfamilie bewirtschaftet einen Weinberg von ca. 3,2 ha Fläche am Roßberg. Die Einzellage Roßdorfer Roßberg gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße, Bereich Umstadt (Odenwälder Weininsel). Auf Basaltuntergrund mit Löß-Lehmauflage gedeihen Weißweine (Grauburgunder, Kerner, Riesling u. a.) und auch Rotweine (Spätburgunder, Frühburgunder, Dornfelder u. a.).
Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf:
Quelle: Wikipedia
• Das Historische Rathaus stammt aus dem Jahr 1575.
• Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
• Auf dem Gleisfeld des ehemaligen Bahnhofs befindet sich eine Gartenbahnanlage in der Spurweite 5
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal "Rehberg" mit Vogelschutzgehölzen und extensiven Mähwiesen. Das Natura2000-Gebiet "Wald und Magerrasen bei Roßdorf" umfasst weitere Trockenrasen am Rehberg, Wälder am Hundsrück und Magerrasen am südöstlichen Roßberg. An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Ober-Ramstadt befindet sich das Naturschutzgebiet Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf.
In Roßdorf wächst Wein. Eine Roßdörfer Winzerfamilie bewirtschaftet einen Weinberg von ca. 3,2 ha Fläche am Roßberg. Die Einzellage Roßdorfer Roßberg gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße, Bereich Umstadt (Odenwälder Weininsel). Auf Basaltuntergrund mit Löß-Lehmauflage gedeihen Weißweine (Grauburgunder, Kerner, Riesling u. a.) und auch Rotweine (Spätburgunder, Frühburgunder, Dornfelder u. a.).
Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf:
Quelle: Wikipedia
Roßdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Roßdorf grenzt im Norden und Osten an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Südosten an die Stadt Reinheim, im Süden an die Stadt Ober-Ramstadt, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Vom Gipfelkreuz des Rehbergs hat man eine weite Aussicht in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Die Gemeinde Roßdorf besteht aus den beiden Ortsteilen Gundernhausen und Roßdorf.
• Das Historische Rathaus stammt aus dem Jahr 1575.
• Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
• Auf dem Gleisfeld des ehemaligen Bahnhofs befindet sich eine Gartenbahnanlage in der Spurweite 5
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal "Rehberg" mit Vogelschutzgehölzen und extensiven Mähwiesen. Das Natura2000-Gebiet "Wald und Magerrasen bei Roßdorf" umfasst weitere Trockenrasen am Rehberg, Wälder am Hundsrück und Magerrasen am südöstlichen Roßberg. An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Ober-Ramstadt befindet sich das Naturschutzgebiet Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf.
In Roßdorf wächst Wein. Eine Roßdörfer Winzerfamilie bewirtschaftet einen Weinberg von ca. 3,2 ha Fläche am Roßberg. Die Einzellage Roßdorfer Roßberg gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße, Bereich Umstadt (Odenwälder Weininsel). Auf Basaltuntergrund mit Löß-Lehmauflage gedeihen Weißweine (Grauburgunder, Kerner, Riesling u. a.) und auch Rotweine (Spätburgunder, Frühburgunder, Dornfelder u. a.).
Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf:
Quelle: Wikipedia
• Das Historische Rathaus stammt aus dem Jahr 1575.
• Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
• Auf dem Gleisfeld des ehemaligen Bahnhofs befindet sich eine Gartenbahnanlage in der Spurweite 5
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal "Rehberg" mit Vogelschutzgehölzen und extensiven Mähwiesen. Das Natura2000-Gebiet "Wald und Magerrasen bei Roßdorf" umfasst weitere Trockenrasen am Rehberg, Wälder am Hundsrück und Magerrasen am südöstlichen Roßberg. An der Gemarkungsgrenze zu Darmstadt und Ober-Ramstadt befindet sich das Naturschutzgebiet Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf.
In Roßdorf wächst Wein. Eine Roßdörfer Winzerfamilie bewirtschaftet einen Weinberg von ca. 3,2 ha Fläche am Roßberg. Die Einzellage Roßdorfer Roßberg gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße, Bereich Umstadt (Odenwälder Weininsel). Auf Basaltuntergrund mit Löß-Lehmauflage gedeihen Weißweine (Grauburgunder, Kerner, Riesling u. a.) und auch Rotweine (Spätburgunder, Frühburgunder, Dornfelder u. a.).
Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf:
Quelle: Wikipedia
64380 Roßdorf · Roßdorf · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETS... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETS... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETSITUATION:
Wohnungen größtenteils vermietet bzw. selbstgenutzt, Gaststätte mit Kegelbahn,1 Whg. frei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETSITUATION:
Wohnungen größtenteils vermietet bzw. selbstgenutzt, Gaststätte mit Kegelbahn,1 Whg. frei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETSITUATION:
Wohnungen größtenteils vermietet bzw. selbstgenutzt, Gaststätte mit Kegelbahn,1 Whg. frei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
MIETSITUATION:
Wohnungen größtenteils vermietet bzw. selbstgenutzt, Gaststätte mit Kegelbahn,1 Whg. frei
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Kleinsteuber
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 30825 10
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Donnersbergring 22,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 308250
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