immobilie1-ID: 31185527 | Anbieter-ID: 5153-004175
Sonnige Südhanglage im idyllischen Gersprenztal. Großes Einfamilienhaus mit Garage und Carport.
325.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196...
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Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196 qm Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf den sonnigen Südbalkon, die Küche, eine geräumige Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Küche. Diese Etage kann wahlweise auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe aus dem Hausflur.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196 qm Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf den sonnigen Südbalkon, die Küche, eine geräumige Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Küche. Diese Etage kann wahlweise auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe aus dem Hausflur.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²1.658,16 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis22.09.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig.... mehr lesen
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern... mehr lesen
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
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Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
64385 Reichelsheim · Klein-Gumpen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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