NEU
immobilie1-ID: 31635335 | Anbieter-ID: IZ004002
Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten – wohnen und arbeiten in ruhiger Lage
589.000 €
Kaufpreis
267,52 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel: In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Erzhausen, eingebettet zwischen Frankfurt und Darmstadt, wartet dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Ladengeschäft auf Sie. Das 1971 in...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel: In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Erzhausen, eingebettet zwischen Frankfurt und Darmstadt, wartet dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Ladengeschäft auf Sie. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet Ihnen ca. 267 m² Wohnfläche und rund 239 m² vielseitig nutzbare Fläche – inklusive einem ca. 49 m² großen Ladenlokal im Erdgeschoss – auf einem sonnigen, 742 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie fünf Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihr eigenes Beratungsbüro, ein charmantes Kosmetikstudio oder ein kreatives Atelier direkt von zu Hause aus betreiben möchten – die Voraussetzungen sind ideal. Die beiden separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad und Küche bieten zudem großzügigen Raum für ein bis zwei Generationen, die das Leben in Gemeinschaft schätzen. 2008 und 2009 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Fenster im Dach- und Erdgeschoss sowie im Ladenbereich, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2009 wurde das Dach umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur viel Platz zum Lagern, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt oder Hobbyräume.
Dieses Anwesen kann nach notarieller Beurkundung innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten komplett frei übergeben werden – der Start in Ihr neues Zuhause könnte also bald Realität werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne persönlich zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihr eigenes Beratungsbüro, ein charmantes Kosmetikstudio oder ein kreatives Atelier direkt von zu Hause aus betreiben möchten – die Voraussetzungen sind ideal. Die beiden separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad und Küche bieten zudem großzügigen Raum für ein bis zwei Generationen, die das Leben in Gemeinschaft schätzen. 2008 und 2009 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Fenster im Dach- und Erdgeschoss sowie im Ladenbereich, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2009 wurde das Dach umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur viel Platz zum Lagern, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt oder Hobbyräume.
Dieses Anwesen kann nach notarieller Beurkundung innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten komplett frei übergeben werden – der Start in Ihr neues Zuhause könnte also bald Realität werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne persönlich zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel: In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Erzhausen, eingebettet zwischen Frankfurt und Darmstadt, wartet dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Ladengeschäft auf Sie. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet Ihnen ca. 267 m² Wohnfläche und rund 239 m² vielseitig nutzbare Fläche – inklusive einem ca. 49 m² großen Ladenlokal im Erdgeschoss – auf einem sonnigen, 742 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie fünf Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihr eigenes Beratungsbüro, ein charmantes Kosmetikstudio oder ein kreatives Atelier direkt von zu Hause aus betreiben möchten – die Voraussetzungen sind ideal. Die beiden separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad und Küche bieten zudem großzügigen Raum für ein bis zwei Generationen, die das Leben in Gemeinschaft schätzen. 2008 und 2009 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Fenster im Dach- und Erdgeschoss sowie im Ladenbereich, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2009 wurde das Dach umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur viel Platz zum Lagern, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt oder Hobbyräume.
Dieses Anwesen kann nach notarieller Beurkundung innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten komplett frei übergeben werden – der Start in Ihr neues Zuhause könnte also bald Realität werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne persönlich zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie Ihr eigenes Beratungsbüro, ein charmantes Kosmetikstudio oder ein kreatives Atelier direkt von zu Hause aus betreiben möchten – die Voraussetzungen sind ideal. Die beiden separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad und Küche bieten zudem großzügigen Raum für ein bis zwei Generationen, die das Leben in Gemeinschaft schätzen. 2008 und 2009 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Fenster im Dach- und Erdgeschoss sowie im Ladenbereich, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2009 wurde das Dach umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. 2021 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur viel Platz zum Lagern, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine eigene Werkstatt oder Hobbyräume.
Dieses Anwesen kann nach notarieller Beurkundung innerhalb von etwa 2 bis 3 Monaten komplett frei übergeben werden – der Start in Ihr neues Zuhause könnte also bald Realität werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Baitsch gerne persönlich zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)267,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)239,48 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise Baujahr 1971
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre... mehr lesen
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre... mehr lesen
- Massivbauweise Baujahr 1971
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre erneuert
- 2021 neue Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2021 Öltank ausgebaut und entsorgt
- 2021 Heizkörperventile erneuert
++ „Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.“ ++
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre erneuert
- 2021 neue Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2021 Öltank ausgebaut und entsorgt
- 2021 Heizkörperventile erneuert
++ „Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.“ ++
- Massivbauweise Baujahr 1971
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre erneuert
- 2021 neue Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2021 Öltank ausgebaut und entsorgt
- 2021 Heizkörperventile erneuert
++ „Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.“ ++
- 2004 neue Pflaster im Hof
- 2008 Fenstererneuerung im Dachgeschoss
- 2009 neue Dusche im EG
- 2009 Dacherneuerung und Dämmung
- 2009 Fenstererneuerung im Erdgeschoss
- 2010 Fenstererneuerung Laden
- 2012 Hauseingangstüre erneuert
- 2021 neue Gas-Zentralheizung eingebaut
- 2021 Öltank ausgebaut und entsorgt
- 2021 Heizkörperventile erneuert
++ „Einige der dargestellten Räume wurden virtuell mit Möbeln eingerichtet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.“ ++
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erzhausen, einer charmanten Gemeinde zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft –...
mehr lesen
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erzhausen, einer charmanten Gemeinde zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.
Erzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und verbindet Erzhausen direkt mit Darmstadt und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region gewährleistet ist.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Feld-, Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den urbanen Zentren – eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Erzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und verbindet Erzhausen direkt mit Darmstadt und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region gewährleistet ist.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Feld-, Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den urbanen Zentren – eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erzhausen, einer charmanten Gemeinde zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.
Erzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und verbindet Erzhausen direkt mit Darmstadt und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region gewährleistet ist.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Feld-, Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den urbanen Zentren – eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Erzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar und verbindet Erzhausen direkt mit Darmstadt und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region gewährleistet ist.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Feld-, Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den urbanen Zentren – eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Erzhausen Deutschland (64390)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt von Darmstadt, Erzhausen und angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf...
mehr lesen
Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt von Darmstadt, Erzhausen und angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unseren fundierten Marktkenntnissen. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen und Adresse. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht bearbeiten.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen und Adresse. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht bearbeiten.
Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt von Darmstadt, Erzhausen und angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unseren fundierten Marktkenntnissen. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen und Adresse. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht bearbeiten.
Bitte beachten Sie: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihren vollständigen Namen und Adresse. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner
Firma Zahedi
ImmoProfi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15A,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
Holzhofallee 15 A ,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
+49 (0)6151 599 05-0
ImmoProfi André Zahedi e.K.
Holzhofallee 15 A ,
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
06151 599050
vk@anfrage.immoprofi-zahedi.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail