immobilie1-ID: 31303349 | Anbieter-ID: 5153-004202
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Balkon und moderner Ausstattung – Sofort bezugsfähig
325.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, freundliches Zuhause. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2017 umfassend renoviert und ist in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, freundliches Zuhause. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2017 umfassend renoviert und ist in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie umfasst bis zu 4 Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem extra großen Balkon, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inbegriffen ist. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls vollständig modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen und robustem Vinyl belegt – eine ansprechende Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Auch die Innentüren, sowie alle Schalter- und Steckdosen, wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte bieten und Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereitstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ordnung und Übersicht in Ihr Zuhause zu bringen.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem benachbarten Gebäude geteilt, wird jedoch in der Nutzung und Verwaltung wie Realeigentum behandelt und ist vollständig eigenständig erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind separat.
Dank der umfassenden Renovierung und der hochwertigen Ausstattung können Sie ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Immobilie steht zeitnah zur Übergabe bereit.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inbegriffen ist. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls vollständig modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen und robustem Vinyl belegt – eine ansprechende Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Auch die Innentüren, sowie alle Schalter- und Steckdosen, wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte bieten und Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereitstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ordnung und Übersicht in Ihr Zuhause zu bringen.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem benachbarten Gebäude geteilt, wird jedoch in der Nutzung und Verwaltung wie Realeigentum behandelt und ist vollständig eigenständig erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind separat.
Dank der umfassenden Renovierung und der hochwertigen Ausstattung können Sie ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Immobilie steht zeitnah zur Übergabe bereit.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, freundliches Zuhause. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2017 umfassend renoviert und ist in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie umfasst bis zu 4 Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem extra großen Balkon, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inbegriffen ist. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls vollständig modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen und robustem Vinyl belegt – eine ansprechende Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Auch die Innentüren, sowie alle Schalter- und Steckdosen, wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte bieten und Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereitstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ordnung und Übersicht in Ihr Zuhause zu bringen.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem benachbarten Gebäude geteilt, wird jedoch in der Nutzung und Verwaltung wie Realeigentum behandelt und ist vollständig eigenständig erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind separat.
Dank der umfassenden Renovierung und der hochwertigen Ausstattung können Sie ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Immobilie steht zeitnah zur Übergabe bereit.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inbegriffen ist. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls vollständig modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen und robustem Vinyl belegt – eine ansprechende Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Auch die Innentüren, sowie alle Schalter- und Steckdosen, wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte bieten und Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereitstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ordnung und Übersicht in Ihr Zuhause zu bringen.
Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem benachbarten Gebäude geteilt, wird jedoch in der Nutzung und Verwaltung wie Realeigentum behandelt und ist vollständig eigenständig erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind separat.
Dank der umfassenden Renovierung und der hochwertigen Ausstattung können Sie ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Immobilie steht zeitnah zur Übergabe bereit.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.620,97 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues... mehr lesen
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues Gäste-WC
- Bodenbeläge (Fliesen/ Vinyl) im EG und DG inkl. Treppen
- Neue Innentüren
- Schalter-/ Steckdosen erneuert
- Neue Einbauküche
- Neue Dachflächenfenster
Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1992)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschkeller und Vorratskeller
- 2 PKW-Stellplätze
- bis zu 4 Schlaf-/ Kinderzimmer
- großes helles Wohn- und Esszimmer
- großer Südbalkon
- großer Raum im Keller z.B. für ein Homeoffice oder erwachsenes Kind
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues Gäste-WC
- Bodenbeläge (Fliesen/ Vinyl) im EG und DG inkl. Treppen
- Neue Innentüren
- Schalter-/ Steckdosen erneuert
- Neue Einbauküche
- Neue Dachflächenfenster
Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1992)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschkeller und Vorratskeller
- 2 PKW-Stellplätze
- bis zu 4 Schlaf-/ Kinderzimmer
- großes helles Wohn- und Esszimmer
- großer Südbalkon
- großer Raum im Keller z.B. für ein Homeoffice oder erwachsenes Kind
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues Gäste-WC
- Bodenbeläge (Fliesen/ Vinyl) im EG und DG inkl. Treppen
- Neue Innentüren
- Schalter-/ Steckdosen erneuert
- Neue Einbauküche
- Neue Dachflächenfenster
Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1992)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschkeller und Vorratskeller
- 2 PKW-Stellplätze
- bis zu 4 Schlaf-/ Kinderzimmer
- großes helles Wohn- und Esszimmer
- großer Südbalkon
- großer Raum im Keller z.B. für ein Homeoffice oder erwachsenes Kind
- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt
Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues Gäste-WC
- Bodenbeläge (Fliesen/ Vinyl) im EG und DG inkl. Treppen
- Neue Innentüren
- Schalter-/ Steckdosen erneuert
- Neue Einbauküche
- Neue Dachflächenfenster
Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1992)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschkeller und Vorratskeller
- 2 PKW-Stellplätze
- bis zu 4 Schlaf-/ Kinderzimmer
- großes helles Wohn- und Esszimmer
- großer Südbalkon
- großer Raum im Keller z.B. für ein Homeoffice oder erwachsenes Kind
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sie wohnen hier in ruhiger und gepflegter Umgebung von Brensbach, nur wenige Meter vom Feldrand entfernt.
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200... mehr lesen
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200... mehr lesen
Sie wohnen hier in ruhiger und gepflegter Umgebung von Brensbach, nur wenige Meter vom Feldrand entfernt.
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200 Einwohner.
Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. In Brensbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reichelsheim (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe u. Sonderschulklassen) sowie Groß-Bieberau
(Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Für die gesundheitliche Versorgung sind praktische Ärzte, Zahnärzte sowie Praxen für Krankengymnastik und Naturheilkunde für Sie dienstbereit.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Brensbach diverse Fachgeschäfte und ein Supermarkt über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch Sporthallen und –plätze, Tennisplätze, Schützenheime, Seniorennachmittage uvm. abgedeckt. Sehenswert sind die Burgruine Schnellerts aus dem 12. Jahrhundert sowie die evang. Kirchen in Brensbach und Wersau aus dem 15. Jahrhundert.
Entfernungen mit dem PKW: Kreisstadt Erbach – ca. 20 min, Darmstadt – ca. 30 min, Heppenheim - ca. 40 min., Brensbach/ Fränkisch-Crumbach – ca. 5 min.
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200 Einwohner.
Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. In Brensbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reichelsheim (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe u. Sonderschulklassen) sowie Groß-Bieberau
(Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Für die gesundheitliche Versorgung sind praktische Ärzte, Zahnärzte sowie Praxen für Krankengymnastik und Naturheilkunde für Sie dienstbereit.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Brensbach diverse Fachgeschäfte und ein Supermarkt über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch Sporthallen und –plätze, Tennisplätze, Schützenheime, Seniorennachmittage uvm. abgedeckt. Sehenswert sind die Burgruine Schnellerts aus dem 12. Jahrhundert sowie die evang. Kirchen in Brensbach und Wersau aus dem 15. Jahrhundert.
Entfernungen mit dem PKW: Kreisstadt Erbach – ca. 20 min, Darmstadt – ca. 30 min, Heppenheim - ca. 40 min., Brensbach/ Fränkisch-Crumbach – ca. 5 min.
Sie wohnen hier in ruhiger und gepflegter Umgebung von Brensbach, nur wenige Meter vom Feldrand entfernt.
Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200 Einwohner.
Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. In Brensbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reichelsheim (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe u. Sonderschulklassen) sowie Groß-Bieberau
(Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Für die gesundheitliche Versorgung sind praktische Ärzte, Zahnärzte sowie Praxen für Krankengymnastik und Naturheilkunde für Sie dienstbereit.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Brensbach diverse Fachgeschäfte und ein Supermarkt über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch Sporthallen und –plätze, Tennisplätze, Schützenheime, Seniorennachmittage uvm. abgedeckt. Sehenswert sind die Burgruine Schnellerts aus dem 12. Jahrhundert sowie die evang. Kirchen in Brensbach und Wersau aus dem 15. Jahrhundert.
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Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200 Einwohner.
Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. In Brensbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Reichelsheim (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe u. Sonderschulklassen) sowie Groß-Bieberau
(Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Für die gesundheitliche Versorgung sind praktische Ärzte, Zahnärzte sowie Praxen für Krankengymnastik und Naturheilkunde für Sie dienstbereit.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Brensbach diverse Fachgeschäfte und ein Supermarkt über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch Sporthallen und –plätze, Tennisplätze, Schützenheime, Seniorennachmittage uvm. abgedeckt. Sehenswert sind die Burgruine Schnellerts aus dem 12. Jahrhundert sowie die evang. Kirchen in Brensbach und Wersau aus dem 15. Jahrhundert.
Entfernungen mit dem PKW: Kreisstadt Erbach – ca. 20 min, Darmstadt – ca. 30 min, Heppenheim - ca. 40 min., Brensbach/ Fränkisch-Crumbach – ca. 5 min.
64395 Brensbach · Brensbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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