immobilie1-ID: 30985487 | Anbieter-ID: DC-DAR-1520
Charmantes Einfamilienhaus mit Retro-Flair und modernem Touch
749.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten besticht. Auf einer Wohnfläche von 210...
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Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten besticht. Auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Domizil und spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die in den großzügig geschnittenen Räumen herrscht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Desweiteren erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, wobei große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das Familienbad ist funktional eingerichtet und bietet genug Komfort für den täglichen Bedarf.
Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, lädt er zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Gartenhäuschen mit Platz für Stauraum befindet sich ebenfalls im Garten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Es bietet somit den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Domizil und spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die in den großzügig geschnittenen Räumen herrscht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Desweiteren erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, wobei große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das Familienbad ist funktional eingerichtet und bietet genug Komfort für den täglichen Bedarf.
Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, lädt er zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Gartenhäuschen mit Platz für Stauraum befindet sich ebenfalls im Garten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Es bietet somit den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft.
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten besticht. Auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Domizil und spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die in den großzügig geschnittenen Räumen herrscht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Desweiteren erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, wobei große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das Familienbad ist funktional eingerichtet und bietet genug Komfort für den täglichen Bedarf.
Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, lädt er zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Gartenhäuschen mit Platz für Stauraum befindet sich ebenfalls im Garten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Es bietet somit den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Domizil und spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die in den großzügig geschnittenen Räumen herrscht. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Desweiteren erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, wobei große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das Familienbad ist funktional eingerichtet und bietet genug Komfort für den täglichen Bedarf.
Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, lädt er zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Gartenhäuschen mit Platz für Stauraum befindet sich ebenfalls im Garten.
Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Es bietet somit den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.566,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)733 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Immobilie teilweise modernisiert
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
* Komfortable Raumaufteilung
* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den... mehr lesen
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
* Komfortable Raumaufteilung
* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den... mehr lesen
* Immobilie teilweise modernisiert
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
* Komfortable Raumaufteilung
* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den Garten
* Bäder des Hauses in Retro Chic
* Sauna im Untergeschoss
* Doppelgarage und zwei Stellplätze
* Gartenhäuschen mit Platz für Gartenutensilien
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
* Komfortable Raumaufteilung
* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den Garten
* Bäder des Hauses in Retro Chic
* Sauna im Untergeschoss
* Doppelgarage und zwei Stellplätze
* Gartenhäuschen mit Platz für Gartenutensilien
* Immobilie teilweise modernisiert
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
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* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den Garten
* Bäder des Hauses in Retro Chic
* Sauna im Untergeschoss
* Doppelgarage und zwei Stellplätze
* Gartenhäuschen mit Platz für Gartenutensilien
* Viel Tageslicht aufgrund bodentiefer Fenster
* Komfortable Raumaufteilung
* Moderne Wärmepumpe mit Luftkanälen
* Alu-Fenster u Alu-Holzfenster
* Wohnküche in zeitlosen, hellen Tönen
* austritt von der Küche in den Garten
* Bäder des Hauses in Retro Chic
* Sauna im Untergeschoss
* Doppelgarage und zwei Stellplätze
* Gartenhäuschen mit Platz für Gartenutensilien
- Kamin
- Sauna
Lage
* Ruhige Lage direkt angrenzend an die Fasanerie in Groß-Gerau, charmante Stadt in Hessen
* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die... mehr lesen
* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die... mehr lesen
* Ruhige Lage direkt angrenzend an die Fasanerie in Groß-Gerau, charmante Stadt in Hessen
* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt
* Über die A67 und B43 in ca. 25 Min. mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen
* VfR Groß-Gerau e.V., Tennisclub Rot-Weiß, diverse Sportarten
* Vielfältig, von Fachgeschäften bis Supermärkte
* Helvetia Parc ca. 2,5 km entfernt mit zahlreichen Shops
* Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien (Luise-Büchner-Schule ca. 10 Min zu Fuß)
* Gesundheitswesen: Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Kreiskrankenhaus Groß-Gerau
* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt
* Über die A67 und B43 in ca. 25 Min. mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen
* VfR Groß-Gerau e.V., Tennisclub Rot-Weiß, diverse Sportarten
* Vielfältig, von Fachgeschäften bis Supermärkte
* Helvetia Parc ca. 2,5 km entfernt mit zahlreichen Shops
* Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien (Luise-Büchner-Schule ca. 10 Min zu Fuß)
* Gesundheitswesen: Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Kreiskrankenhaus Groß-Gerau
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* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt
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* Hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität
* Idyllische Landschaft, Balance zwischen Stadt und Natur
* ca. 26.000 Einwohner, gute Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt
* Über die A67 und B43 in ca. 25 Min. mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen
* VfR Groß-Gerau e.V., Tennisclub Rot-Weiß, diverse Sportarten
* Vielfältig, von Fachgeschäften bis Supermärkte
* Helvetia Parc ca. 2,5 km entfernt mit zahlreichen Shops
* Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien (Luise-Büchner-Schule ca. 10 Min zu Fuß)
* Gesundheitswesen: Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Kreiskrankenhaus Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
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Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
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Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
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Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Ansprechpartner
Herr Florian Jäger
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
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Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
06151-6067002
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64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 60 670 00
darmstadt@dahlercompany.de
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