immobilie1-ID: 30633273 | Anbieter-ID: MIW 1799
Wohn(t)raum in Mörfelden: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Außenstellplatz
285.000 €
Kaufpreis
91,91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Mörfelden-Walldorf im Stadtteil Mörfelden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
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Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Mörfelden-Walldorf im Stadtteil Mörfelden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Erforderliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnung und der gesamten Wohnanlage werden regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren
Diese Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Wohngeld wird derzeit neu berechnet und in Kürze reduziert ausgewiesen werden. Bei der Hälfte des Wohngeldes handelt es sich um umlegbare Kosten.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Erforderliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnung und der gesamten Wohnanlage werden regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren
Diese Wohnung wird leerstehend verkauft.
Das Wohngeld wird derzeit neu berechnet und in Kürze reduziert ausgewiesen werden. Bei der Hälfte des Wohngeldes handelt es sich um umlegbare Kosten.
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Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Raumaufteilung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Mörfelden-Walldorf im Stadtteil Mörfelden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Erforderliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnung und der gesamten Wohnanlage werden regelmäßig vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll modernisierten Zustand - ohne Renovierungsstau. Folgende Arbeiten wurden u.a. durchgeführt:
- 2012: Austausch der Fenster im ganzen Haus
- 2013: Aufzugserneuerung
- 2018: Ausbesserung des Eingangsbereiches (Pflasterarbeiten inkl. Unterbau)
- 2019: Neue moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- 2022: Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Keller
- 2022/2023: Modernisierung der Heizungsanlage - Einbau eines neuen Heizkessel
- 2019/2020: Sanitärbereiche (Gäste-WC + Badezimmer) vollständig erneuert
- 2023: Austausch der Innentüren
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.100,86 €
-
Hausgeld pro Monat644,82 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04-2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn- / Esszimmer:
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 3:
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- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
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Zimmer 3:
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Wohn- / Esszimmer:
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 3:
- Größe ca. 10 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Küche:
- Größe ca. 10 m²
- Graue Bodenfliesen
- Neuwertige weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Herd / Kochfeld der Marke Siemens
- Direkter Zugang ins Wohn- / Esszimmer
Badezimmer:
- Größe ca. 4 m²
- Tageslichtbad
- Deckenhoch weiß gefliest
- Graue Bodenfliesen
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Halbhoch grau gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in matter Vintageoptik
- Waschbecken
- Toilette
Flur:
- Größe ca. 8 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Balkon:
- Größe ca. 5 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Zugang vom Wohn- / Esszimmer
Keller:
- 1 Kellerraum - zur Eigennutzung
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parken:
- 1 Pkw-Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Großer Garten mit Grillkamin - zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 3:
- Größe ca. 10 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Küche:
- Größe ca. 10 m²
- Graue Bodenfliesen
- Neuwertige weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Herd / Kochfeld der Marke Siemens
- Direkter Zugang ins Wohn- / Esszimmer
Badezimmer:
- Größe ca. 4 m²
- Tageslichtbad
- Deckenhoch weiß gefliest
- Graue Bodenfliesen
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Halbhoch grau gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in matter Vintageoptik
- Waschbecken
- Toilette
Flur:
- Größe ca. 8 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Balkon:
- Größe ca. 5 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Zugang vom Wohn- / Esszimmer
Keller:
- 1 Kellerraum - zur Eigennutzung
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parken:
- 1 Pkw-Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Großer Garten mit Grillkamin - zur gemeinschaftlicher Nutzung
Wohn- / Esszimmer:
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
- Direkter Zugang in die offene Küche
- Zugang auf den Balkon
Zimmer 1:
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Zimmer 2:
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Zimmer 3:
- Größe ca. 10 m²
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Küche:
- Größe ca. 10 m²
- Graue Bodenfliesen
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- Herd / Kochfeld der Marke Siemens
- Direkter Zugang ins Wohn- / Esszimmer
Badezimmer:
- Größe ca. 4 m²
- Tageslichtbad
- Deckenhoch weiß gefliest
- Graue Bodenfliesen
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Halbhoch grau gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in matter Vintageoptik
- Waschbecken
- Toilette
Flur:
- Größe ca. 8 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Balkon:
- Größe ca. 5 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Zugang vom Wohn- / Esszimmer
Keller:
- 1 Kellerraum - zur Eigennutzung
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parken:
- 1 Pkw-Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Großer Garten mit Grillkamin - zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Größe ca. 32 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
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Zimmer 1:
- Größe ca. 9 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Zimmer 2:
- Größe ca. 14 m²
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Zimmer 3:
- Größe ca. 10 m²
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Küche:
- Größe ca. 10 m²
- Graue Bodenfliesen
- Neuwertige weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Herd / Kochfeld der Marke Siemens
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Badezimmer:
- Größe ca. 4 m²
- Tageslichtbad
- Deckenhoch weiß gefliest
- Graue Bodenfliesen
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
Gäste-WC:
- Größe ca. 2 m²
- Innenliegend
- Halbhoch grau gefliest
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in matter Vintageoptik
- Waschbecken
- Toilette
Flur:
- Größe ca. 8 m²
- Laminat-Fußboden in Holzoptik
Balkon:
- Größe ca. 5 m² - davon entfallen 50% auf die Wohnfläche
- Zugang vom Wohn- / Esszimmer
Keller:
- 1 Kellerraum - zur Eigennutzung
- Fahrradraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum - zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parken:
- 1 Pkw-Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden an allen Fenstern
- Hausmeisterservice
- Großer Garten mit Grillkamin - zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am...
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Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.
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Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
64546 Mörfelden-Walldorf · Mörfelden · Deutschland
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Sonstiges
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2... mehr lesen
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2... mehr lesen
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Ansprechpartner
Frau Sharon Werner
NEUMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Hessenring 13
64546 Mörfelden-Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
Hessenring 13, Eingang 2 ,
64546 Mörfelden-Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
0610544111
NEUMANN Immobilien GmbH & Co. KG
Hessenring 13, Eingang 2 ,
64546 Mörfelden-Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
06105 44111
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