immobilie1-ID: 31361441 | Anbieter-ID: 241#kVZzH
***Gelegenheit***Große 4 Zi-Wohnung in 2-Familienhaus mit großem Grundstück.
235.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Mörfelden.
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand... mehr lesen
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Mörfelden.
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand diese großzügige Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden zum Teil 1999 erneuert, der genaue Zeitpunkt und Umfang ist leider nicht mehr feststellbar.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sowie ein relativ neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss des Hauses.
Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück wurde bei der Aufteilung der zwei Wohnungen in Gemeinschaftsfläche und Sondernutzungsrecht aufgeteilt. Zu dieser Wohnung Nr.2 gehören die Sondernutzungsrechte mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Flächen.
Eine Garage, ein massives Gartenhaus sowie weitere Frei- und Grünflächen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ca. 1999 innenseitig mit Hartschaumplatten gedämmt und mit Holz verkleidet. Die monatlichen Umlagen werden derzeit noch von den Erben recherchiert.
Da es in dem 2-Familienhaus keine Hausverwaltung gibt, sind die Gemeinschaftskosten überschaubar.
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand diese großzügige Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden zum Teil 1999 erneuert, der genaue Zeitpunkt und Umfang ist leider nicht mehr feststellbar.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sowie ein relativ neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss des Hauses.
Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück wurde bei der Aufteilung der zwei Wohnungen in Gemeinschaftsfläche und Sondernutzungsrecht aufgeteilt. Zu dieser Wohnung Nr.2 gehören die Sondernutzungsrechte mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Flächen.
Eine Garage, ein massives Gartenhaus sowie weitere Frei- und Grünflächen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ca. 1999 innenseitig mit Hartschaumplatten gedämmt und mit Holz verkleidet. Die monatlichen Umlagen werden derzeit noch von den Erben recherchiert.
Da es in dem 2-Familienhaus keine Hausverwaltung gibt, sind die Gemeinschaftskosten überschaubar.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Mörfelden.
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand diese großzügige Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden zum Teil 1999 erneuert, der genaue Zeitpunkt und Umfang ist leider nicht mehr feststellbar.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sowie ein relativ neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss des Hauses.
Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück wurde bei der Aufteilung der zwei Wohnungen in Gemeinschaftsfläche und Sondernutzungsrecht aufgeteilt. Zu dieser Wohnung Nr.2 gehören die Sondernutzungsrechte mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Flächen.
Eine Garage, ein massives Gartenhaus sowie weitere Frei- und Grünflächen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ca. 1999 innenseitig mit Hartschaumplatten gedämmt und mit Holz verkleidet. Die monatlichen Umlagen werden derzeit noch von den Erben recherchiert.
Da es in dem 2-Familienhaus keine Hausverwaltung gibt, sind die Gemeinschaftskosten überschaubar.
Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand diese großzügige Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden zum Teil 1999 erneuert, der genaue Zeitpunkt und Umfang ist leider nicht mehr feststellbar.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sowie ein relativ neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss des Hauses.
Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück wurde bei der Aufteilung der zwei Wohnungen in Gemeinschaftsfläche und Sondernutzungsrecht aufgeteilt. Zu dieser Wohnung Nr.2 gehören die Sondernutzungsrechte mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Flächen.
Eine Garage, ein massives Gartenhaus sowie weitere Frei- und Grünflächen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ca. 1999 innenseitig mit Hartschaumplatten gedämmt und mit Holz verkleidet. Die monatlichen Umlagen werden derzeit noch von den Erben recherchiert.
Da es in dem 2-Familienhaus keine Hausverwaltung gibt, sind die Gemeinschaftskosten überschaubar.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)690 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
64546 Mörfelden-Walldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nicos Hornivius
Hornivius Immobilien
Jourdanallee 16,
64546 Mörfelden-Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
Jourdanallee 16,
64546 Walldorf-Mörfelden
64546 Walldorf-Mörfelden
+49 6105 71055
Hornivius Immobilien
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64546 Walldorf-Mörfelden
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