immobilie1-ID: 31611625 | Anbieter-ID: C21_MASL_43017
Moderne 4-Zimmerwohnung in Walldorf
350.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer gepflegten Wohngegend von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen – sei es als Zuhause für eine Familie...
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In einer gepflegten Wohngegend von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen – sei es als Zuhause für eine Familie mit Kindern, Senioren oder Paare mit Bedarf an einem Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein zeitloser Parkettboden und moderne Fliesen. Sie wurde kürzlich umfassend saniert und stilvoll ausgestattet. Die komplette Elektroleitungen wurden erneuert, sowie Lan-Verkabelungen in die Schlafräume verlegt.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafräume, zwei moderne Bäder, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum direkt am Eingang. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.
Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie kann gegen einen Aufpreis mit erworben werden.
Beide Bäder sind zeitgemäß mit großformatigen Fliesen gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie ein WC. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine in der Wohnung vorhanden.
Zusätzliche Stauräume befinden sich im Keller sowie im Dachgeschoss. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von dem Untergeschoss bis zum Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 706 € inklusive Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter ein zeitloser Parkettboden und moderne Fliesen. Sie wurde kürzlich umfassend saniert und stilvoll ausgestattet. Die komplette Elektroleitungen wurden erneuert, sowie Lan-Verkabelungen in die Schlafräume verlegt.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafräume, zwei moderne Bäder, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum direkt am Eingang. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten.
Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie kann gegen einen Aufpreis mit erworben werden.
Beide Bäder sind zeitgemäß mit großformatigen Fliesen gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie ein WC. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine in der Wohnung vorhanden.
Zusätzliche Stauräume befinden sich im Keller sowie im Dachgeschoss. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von dem Untergeschoss bis zum Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 706 € inklusive Instandhaltungsrücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
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Hausgeld pro Monat706 €
-
Käuferprovision3.57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1972
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Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Stellplatz
Lage
Mörfelden-Walldorf ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden.
Dank der... mehr lesen
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Mörfelden-Walldorf ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A5, A67 sowie den nahegelegenen Frankfurter Flughafen sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Wälder und Seen in der Umgebung an, darunter das Naturschutzgebiet Mönchbruch und der Langener Waldsee. Sport- und Freizeitvereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Insgesamt bietet Mörfelden-Walldorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A5, A67 sowie den nahegelegenen Frankfurter Flughafen sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die weitläufigen Wälder und Seen in der Umgebung an, darunter das Naturschutzgebiet Mönchbruch und der Langener Waldsee. Sport- und Freizeitvereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Insgesamt bietet Mörfelden-Walldorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Mörfelden-Walldorf Deutschland (64546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Manija Aslami
Claus Jousten Immobilien e. K.
Darmstädter Straße 17,
64521 Groß-Gerau
64521 Groß-Gerau
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64521 Groß-Gerau
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+4917625312620
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