immobilie1-ID: 30881191 | Anbieter-ID: 2435-000087
Attraktives 5-Familienhaus in Mörfelden mit exzellenter Wohnlage!
1.087.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
586 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Mörfelden! Dieses charmante 5-Familienhaus präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Vollständig vermietet und...
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Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Mörfelden! Dieses charmante 5-Familienhaus präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Vollständig vermietet und mit zahlreichen Investitionen in den letzten Jahren, ist dieses Anwesen eine äußerst attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen.
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie in Mörfelden bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. Die kontinuierlichen Investitionen in das Anwesen sowie die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Immobilienentwickler gleichermaßen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Wohngegend zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
!! Jahresmiete 46.200 EUR ab dem 01.01.2025 !!
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie in Mörfelden bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. Die kontinuierlichen Investitionen in das Anwesen sowie die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Immobilienentwickler gleichermaßen.
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!! Jahresmiete 46.200 EUR ab dem 01.01.2025 !!
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Mörfelden! Dieses charmante 5-Familienhaus präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Vollständig vermietet und mit zahlreichen Investitionen in den letzten Jahren, ist dieses Anwesen eine äußerst attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen.
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie in Mörfelden bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. Die kontinuierlichen Investitionen in das Anwesen sowie die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Immobilienentwickler gleichermaßen.
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Investitionspotenzial:
Diese Immobilie in Mörfelden bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial. Die kontinuierlichen Investitionen in das Anwesen sowie die attraktive Lage machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger und Immobilienentwickler gleichermaßen.
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Kosten
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Kaufpreis1.087.000 €
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Kaufpreis pro m²4.021,88 €
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Nettorendite4,25 %
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Kaufpreisfaktor23,53-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.392 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)586 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis12.12.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Annehmlichkeiten:
Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort... mehr lesen
Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
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Annehmlichkeiten:
Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort und den Wert des Anwesens zu steigern, was es zu einer attraktiven Option für Mieter macht.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher.
Der voll unterkellerte Zustand bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner und trägt zur Funktionalität des Gebäudes bei.
Besonderheiten:
Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Lage für berufstätige Mieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht.
Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort und den Wert des Anwesens zu steigern, was es zu einer attraktiven Option für Mieter macht.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher.
Der voll unterkellerte Zustand bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner und trägt zur Funktionalität des Gebäudes bei.
Besonderheiten:
Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Lage für berufstätige Mieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht.
Annehmlichkeiten:
Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort und den Wert des Anwesens zu steigern, was es zu einer attraktiven Option für Mieter macht.
Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher.
Der voll unterkellerte Zustand bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner und trägt zur Funktionalität des Gebäudes bei.
Besonderheiten:
Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Lage für berufstätige Mieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht.
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Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort und den Wert des Anwesens zu steigern, was es zu einer attraktiven Option für Mieter macht.
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Besonderheiten:
Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Lage für berufstätige Mieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mörfelden und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn (BAB) sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende...
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Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mörfelden und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn (BAB) sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mörfelden und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn (BAB) sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
64546 Mörfelden-Walldorf · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich...
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Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne,
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main,
GF: Dietmar Bohne
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Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Frankfurt/Offenbach
Bockenheimer Landstraße 72,
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